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在美国买房可以考虑这5个城市

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  在美国买房,投资上榜城市也许的确因为当地房产市场对于置业者较高的可负担程度,吸引了不少人移居此处。下面出国留学网来说说在美国买房可以考虑这5个城市。

以上图片来源于新浪

  美国房地产网站Zillow在一篇题为《最适合首次置业者的房市》的文章中评出了全美最适合首次置业者的五个城市,分别是:位于佛罗里达州的坦帕市(第一);位于印第安纳州的印第安纳波利斯市(第二);德克萨斯州的休斯顿(第三);佛罗里达州的奥兰多市(第四)和德克萨斯州的圣安东尼奥市(第五)。

  上榜的几个城市里,大家对休斯顿,奥兰多和圣安东尼奥应该比较熟悉。休斯顿是德州几大城市之一,发展迅速,华人相对较多;奥兰多因为有迪士尼、环球影城、海洋公园以及乐高乐园几大主题公园坐镇,名声在外。至于圣安东尼奥,不论大家熟不熟悉NBA,应该都对马刺队不陌生,圣安东尼奥就是这支NBA明星队伍的主场。

  事实上,尽管不熟,在“状元”位置的坦帕市近年来频频进入美国炙手可热的楼市名单。坦帕位于佛罗里达半岛西岸,奥兰多以南车程约1小时的地方,临坦帕湾,外连墨西哥湾(内海湾)。这里有被评选为全美最美沙滩的清水沙滩(Clearwater Beach),游客多慕名而来。

  和位于佛罗里达州的其他城市有着共同的特点:温暖的气候和较低的物价、税收。因此,坦帕在过去的20年中是全美首选的度假、退休疗养胜地。房地产数据公司Attom Data Solutions去年8月中旬发布了一篇报告称,佛罗里达州的坦帕湾和杰克逊维尔是未来购房者可能在当年第三季度选择的全美前十大房市中的两个。该公司是根据住宅房地产交易贷款申请的122个地区的数据得出的这个预测。

  至于印第安纳波利斯市,这里是印第安纳州最大城市,也是其首府,西北距芝加哥240公里。该市并没有很宜人的气候,也不是旅游胜地,但这里的房产市场的确火热,主要得益于自2011年以来的就业市场的欣欣向荣和很低的失业率。

  印第安纳波利斯市的上榜可以在一定程度上,从侧面反映出Zillow的研究分析人员在评选“最适合首次置业者的房市”榜单时所选择的依据。

  根据Zillow这篇文章对(评选)“方法论”的阐述,此次评选主要从5个指标的数据得分情况进行综合比较,最后得出结论。

  这五个指标分别是:

  1。 房价中位数(Median home values)。Zillow首先根据2018年1月的全美房市中位数进行分析,房价较低的房市,得分相对较高,因为低房价才能让置业者,尤其是首次置业者(通常都是年轻一代)能够买得起。

  2。 Zillow给出的房屋价值前景预测(The Zillow Home Value Forecast)。房子的价值能够升多少?该地区房市本身的健康程度大概影响了这一因素。Zillow根据自己的专业经验,对2018年1月至2019年1月内能够取得较高涨幅的房市给出了相应的分数,分数越高,评级越高。房市的上升空间和健康发展对首次购房者来说意味着保值和增值。

  3。 市场库存与(当地)家庭数量的比例(The inventory-to-household ratio)。Zillow分析师认为,相对于当地人口而言,有更多可供交易的房屋则意味着对于置...

与美国买房城市相关的海外买房

最受华人欢迎的美国买房城市TOP10

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  很多人选择移民美国,在美国买房,那么如何选择城市呢?下面出国留学网小编就给大家介绍一下美国十大宜居城市,希望对各位有所帮助。

  NO.10 波士頓

  马萨诸塞州首府波士顿,是美国最古老、最有文化价值的城市之一,靠山临海。除了哈佛大学、麻省理工等学院,还有63所大学及院校,高质量的教育是吸引华人移民至此的最大原因。

  NO.9 奥兰多

  世界上最好的休闲旅游城市之一,坐落在弗罗里达州的奥兰多,气候温和、阳光明媚。奥兰多生活成本很低,税收也低。很多华人移民來到这里直呼吃穿太便宜了。

  NO.8 波特兰

  玫瑰之城波特兰,位于西部的俄勒冈州。其便宜的生活成本也是吸引华人的主要原因之一,这座城市气候宜人、经济也很发达。

  NO.7 西雅图

  据说西雅图是全美最佳居住地,它最大的特点是整座城市人口素质很高,硕士及以上学历占到总人口的36%。

  NO.6 圣何塞

  硅谷中心的圣何塞,聚集了各种大型企业和人才,由于华人数目多,华人在这里生活也很方便,不论是从事政治、经济还是文化行业,都能够有很大的发展空间。

  NO.5 圣地亚哥

  加州第二大城市,近几年來华人纷纷到这里定居、投资、工作,目前这里的华人已达到十多万。华人不仅生活便利,宜人的气候和的沙滩都吸引了来自各个地方的人定居在此。

  NO.4 尔湾

  尔湾是加州橘郡(Orange County)的一座城市,这是一座最富年轻活力的城市,仅成立30年,优良的学区、良好的治安、宜人的环境成为了越来越多华人选择尔湾的理由。

  NO.3 旧金山

  拥有第一代华人移民的旧金山,三面环水,被誉为美国最受欢迎的城市。旧金山80万人口中,有20%是华人,以人口密度來看,是美国华人密度最高的城市。

  NO.2 纽约

  如果你想在金融界大展手脚,纽约一定是你的不二之选。美国华人最多的城市,当你走在纽约的唐人街、法拉盛,到处都可以看到中国式的菜市场、按摩足疗店、中餐厅等等,你肯定会误认为自己到了中国的哪个城市。

  NO.1 洛杉矶

  洛杉矶一定是当之不愧最适合华人居住的。华人社区林立,生活地位也高。走在洛杉矶的街头,到处都可以看到华人开的餐厅、超市。在洛杉矶的中国城,例如几乎被华人占领的SanGabriel, Pasadena等区,就算你只会说中文也没有关系,所以天使之城洛杉矶是华人初到美国定居的最理想城市。

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