美国投资回报率

2018美国投资回报率高的大学TOP5

美国留学美国大学美国大学排名

　　出国留学可以说是人生很大的一笔投资，不管是在时间上还是在金钱上。所以出国留学也很讲究投资回报率，那么美国哪些大学的投资回报率高呢?让出国留学网小编告诉你吧。

　　1.Stanford University

　　据CBS报导，虽然斯坦福大学的学费昂贵，每年书费、食宿费用高达63,996美元，但大学为本科生提供的平均援助为45,318美元，使其实际求学成本降至每年18,678美元。

　　斯坦福大学的投资回报是多少呢，除了该校优质的教育水平，以及丰富的学习体验外，斯坦福大学一般毕业生年薪中位数为73,300美元，中等职业生涯时年薪为140,400美元。

　　2.Princeton University

　　普林斯顿大学排名第二，每年的学杂费为66,645美元。但是学校支付新生平均近5万美元的奖学金。学校的援助项目非常慷慨，只有18%的普林斯顿毕业生在毕业时有债务。

　　而据PayScale调查普林斯顿大学毕业生年薪中位数为69,800美元，中等职业生涯时年薪为147,800美元。

　　3.M I T

　　排名第三的麻省理工学院并没有给学生提供太多的援助。然而，麻省理工大学毕业生的起薪中位数是全国最高的，达81,500美元，职业中期年薪147,000美元。即便毕业生平均债务达24,954美元，也会很容易还清。

　　4.California Institute of Technology

　　加州理工学院排在第四位，学杂费每年66,027美元，但该校为新生提供44,074美元奖学金和助学金。毕业生起薪中位数为78,800美元，中等职业生涯时年薪为$142,500。

　　5.Cooper Union

　　The Cooper Union for Advancement of Science and Art名列前五位。库伯联盟学院是一所位于美国纽约州纽约市曼哈顿地区的著名私立大学，也是36所院校所组成的独立艺术与设计学院联盟的成员之一。该校传统上向所有合格申请者提供免费教育，但在2014年遭遇金融危机，现在收取与其他私立学院相当数目的学费。然而，该校对学生的援助方案仍然慷慨。

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美国房产投资回报率计算

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　　在美国购房的人不少，很多人会选择房产投资，那么美国房产投资的回报率是怎么样呢？这估计也是很多出国人士较为关心的话题，和出国留学网房产栏目一起来了解投资美国房产投资回报率计算，欢迎阅读。

　　美国房产投资回报率计算

　　美国房价涨幅温和健康

　　先想想目前的中国房价，多少投资者都在后悔之前几年没有买几套房用来投资，中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在 20% 以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。相比较中国的房价飙涨，美国的房价的成长率显然低得多。

　　从 1980 年到目前为止，在这三十年之间，其中只有 8 年房屋中间价超过了 10 个百分点，而且 8 年中的 6 年是发生在金融危机后的泡沫时段。从长期的统计数据中看到，美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间 , 扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在 5%-6% 。上涨幅度不大 , 可以说是合理，这种上涨速度是温和而健康的。房子本来就是居所 , 是满足人类居住的需求 , 而不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资 , 而不是短期投机。

　　时间越长越有把握

　　美国房地产周期平均在十五年左右 , 所以理论上持有房产时间愈长愈有把握稳赚不赔 , 如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果持有时间长达十年以上，几乎可以肯定说是一定会有利润的。如果，你买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。

　　售出才能实现利润

　　房子不论涨价了多少，你必须要卖掉房子以后才能实现利润，它的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。以目前中国高房价市场来看，如果你当初以 200 万购得房屋，现今市价达到 500 万，你可能获得 300 万的利润，但是如果你没有适时高点卖出，把利润变成现金装进口袋，两年后房子可能会回落到 250 万或更低，那么你就只能小赚甚至会亏损。

　　为什么这样说呢，因为从购买能力来说，中国房价高得离谱的程度恐怕要超过百分之五十以上。

　　建筑成本是跌幅的天然底线

　　在美国买房，不论是自住或是投资。目前都是一个非常好的时机。因为美国 07 年开始房价下跌，迄今平均跌幅超过 40% 。这是一个低点，是毫无疑问的。有很多人认为美国的房地产市场还会大幅下跌，我认为这种可能性微乎其微。

　　今天许多地方的房价，都已经低到与建商的建筑成本持平，假设房价再继续下跌，表示所有新屋都会停建，只有原有的二手屋供应市面 , 而美国每年有一百二十万的新增人口，每年新增家庭户数达上百万 , 很快会消化掉市场上的房屋，届时房屋的需求增加，房价也就会上扬。就算现在并不是房价的最低点，房价能降的空间也极为有限, 在没有一些特殊毁灭性灾难的情况下 , 建筑成本就是跌幅的天然底线。

　　租金回报率高

　　我们说到投资，我们就不得不探讨租金回报率。在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9% 。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在 5-...

与美国投资回报率相关的海外买房

美国投资回报率最高的私立大学

美国教育体系

　　接受高等教育对以后的工作和收入有好处，这个说法几乎全世界的人都会认同。美国这次经济衰退与大学入学人数的关系就是一个很好的旁证。美国经济从2007年开始遇到麻烦，2008-09年房市泡沫破裂引发金融风暴，股市探底。这个期间美国高等院校入学人数从2006年的1776万人增长到2009年的2043万人，涨幅达15%(美国教育部国家教育统计中心数据)。相比之下，美国人口在同一期间增长不到3%(人口普查局资料)，特别是从2008到2009年，人口只增长了0.8%，但是大学生人数却增长了6.9%

　　经济不景气肯定是入学人数上升的重要原因。因为失业率上升，工作不好找，高中毕业生更愿意选择升大学，也有更多成年人继续学业。但是归根结底，人们认为“值”得上大学还是最重要的因素。大学毕业与否对今后就业和收入确实有很大的影响，但是究竟“值”还是“不值”，让我们来看看美国高等教育的投资回报情况。

　　华尔街日报网站今年6月曾经有过一篇博文，介绍美国高等教育的投资回报，其数据来自利用网络对工资报酬进行实时统计分析的公司“薪级表”(PayScale)。这家公司还为彭博社做过类似的分析。所以我们在这里讨论高等教育投资回报，也采用了它所提供的资料。

　　每个月都有超过百万人利用薪级表网站来了解自己的收入与职位是否相称。薪级表公司就把他们填报的个人资料归类统计，得出各种职业的动态薪酬数据。很多企业在雇用员工和制定预算时采用它的数据作为参考。

　　在计算大学投资回报的时候，薪级表只统计那些大学本科毕业生，而把获得硕士以上学位的排除。学校的本科生费用包括学杂费、书本费、生活费等都是公开资料，但是每个学校的毕业率不同，在计算上学费用的时候，要将这个因素考虑进去。例如一所私立大学的费用为每年4万美元，本科生毕业率为80%，其中45%读4年就毕业了，20%要读5年，还有15%读了6年才毕业，也就是说，读4、5、6年毕业的学生在全部毕业生中的比例分别为56%(45/80 = 0.56)、25%和19%，那么这个学校每个本科毕业生平均花费了(56% x 16万 + 25% x 20万+ 19% x 24万) = 185200美元。

　　他们将每个学校本科生毕业之后工作30年所得，减去学习费用，再减去同年龄段高中毕业生34至36年的工作收入，全部折算成2010年的美元所值，得出各个学校的30年总投资回报以及年投资回报率。下面是薪级表公司给出的前10名学校的数据：

与美国投资回报率相关的教育体系

美国留学 2014年美国投资回报率最高前100的大学

教育体系

　　出国留学，特别是去美国留学，是一笔不小的投资。对于想去美国留学的同学，尤其是家庭条件并不是十分好的学生，如果考虑要在毕业工作以后尽快把付出去的高额学费赚回来，选择一个回报率高的院校也显得尤为重要。美国日前公布的2014年美国大学投资回报率(ROI)排行榜涵盖了1312所美国高校，追踪了学生毕业后24~26年的工作收入。小编特为大家整理2014投资回报率最高的美国大学TOP100名单，大家可以参考一下。具体排名如下：

　　2014投资回报率最高的美国大学TOP100

排名

院校名称

与美国投资回报率相关的教育体系