美国拿29的箱子大吗

　　在美国休斯顿买房的人不少，那么美国休斯顿购房可以拿签证吗?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看美国休斯顿购房可以拿签证吗，欢迎阅读。

　　美国休斯顿购房可以拿签证吗

　　近两年美国能源行业情况好转，吸引不少美国人到有能源之都美誉的休斯敦工作、定居，这是当地房地产市场升温的重要因素。另外，今年7月休斯敦将与中国实现直航，加之中国国内房产调控等因素，促使不少国人关注休斯敦房地产市场。

　　休斯敦注册房地产经纪人申女士告诉记者，即便没有美国绿卡或工作身份，外国人仍可以在美购房。购房时只要不从美国的银行获取贷款，用现金购房即可。不过，外国人在美购房，在税收上有特殊规定。

　　申女士说，目前休斯敦的公寓房因管理费高，且与国内楼房区别不大，不太受中国人关注，而独立别墅则特别受国人青睐。当前，在当地较好地段的25万美元左右的独立别墅颇受欢迎。

　　据介绍，受语言环境、法律知识等因素限制，中国人一般通过华人中介购买当地住房，受到美国信用制度限制，中国人在美购房大多采取现金交易方式。

　　申女士说，外国人在美国用现金购房，大概需10天左右时间就能办理购房过户手续。购房者以赴美商务旅游签证B1/B2出入美国，前期的看房和选房时间因人而异。

　　就何时能拿到房契的问题，申女士表示，美国的房产是永久产权，对现金交易的购房者而言，产权公司在收到房款后最快两周就会将房契寄给购房者。对于贷款购房者而言，在还清贷款前，房产属贷款银行，房主在清偿全部贷款后才可申领房契。

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　　去美国或加拿大购置房产，即可获得该国绿卡，这些宣传可靠吗?下面出国留学网就来说说去美国买房可以拿绿卡吗?下面出国留学网就来说说这件事情的始末。

　　现在，北京的房产展火暴登场，特别是有些大型房产展览上，个别商业口号很有诱惑力! 去美国或加拿大购置房产，即可获得该国绿卡，即永久性居民身份! 这一口号使得很多国内消费者跃跃欲试。专家指出：去美国或加拿大购置房产，与取得该国绿卡，没有任何逻辑关系!有些商家将这两个概念生硬的拉在一起，其实是在误导消费者，甚至可以讲，是一种虚假宣传!

　　众所周知，加拿大、澳大利亚的商业移民申请需要具备成功的商业背景，而且有实质居住的期限要求。而美国投资移民(即EB-5类移民)的要求就是投资的款项能够为美国当地创造至少10个就业名额，这既是法令也是必要条件，EB是Employment-based二个英文单词的缩写，字面上的意思很明确，就是 雇佣为基础 ，这项法令已经有20年之久，非常简单也非常清楚。

　　雇人的数目也是很清楚，100万美金的投资需雇用至少10个美国人2年，经济特区50万美金的投资也是一样雇用至少10个美国人2年(并不是5个人)。有些基金也许因为地区的优势可以按比例少雇几个人，但绝对不可能由于特批而能享受到不需雇人的特别优惠，否则美国投资移民的EB二字就不该存在。所以投资人只要了解法令，就不可能有被欺瞒的可能。至于是否能雇到足够的人数，基金必须先行核算清楚，解释给投资人，客户认同后再投资，而不是盲目相信不去了解，这样才能避开被欺瞒，以免上当。

　　由于雇人需要时间来证明，所以美国投资移民初期所拿到的绿卡称之为有条件的绿卡。2年后如果达不到雇人的要求就无法取消条件，因此有人觉得加拿大的绿卡没有2年的条件限制应该比较理想，其实不然，如果你拿到了加拿大没有条件的绿卡，但达不到在5年内居住2年的要求，绿卡(枫叶卡)也是一样会被取消，这是一个国家对移民者的要求，没有什么好坏的比较，而是必须遵守才能移民成功。美国投资移民EB-5项目，是除了依亲(亲友团聚类)和难民类以外唯一可以合法移民美国的重要渠道，只有充分认识其法理，了解其政策，才能分辨市场上的虚假宣传!

　　专家强调，买房产，与直接或间接雇佣10个美国人就业，没有任何逻辑关系。 去美国买房产获绿卡 ，这仅仅是商家促销的一种手段，是不符合美国法律的。如果真正想去美国买房，或者办理投资移民的消费者，应该找专业的合法公司，进行详细咨询，防止被虚假广告误导，造成不必要的损失。

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　　美国买房可以拿签证吗

　　新签证政策，推动中国买家在美购买更多房子。

　　一些房地产市场已从中国房地产投资商身上获利无数，尤其是在加州和纽约。那里有巨大的华语社区，优秀的学校，以及游人、优质的房地产。

　　中国购房者多以现金交易，比较集中在加利福尼亚州南部和旧金山。

　　美国总统奥巴马近日宣布新签证政策，学生签证有效期由目前的1年将延长至5年，商务和旅游签证将延长到10年。美国某权威杂志在2014年底发布的一篇文章认为，这项签证或推动中国买家在美购买更多房子。

　　这项签证政策是在去年奥巴马总统到访北京参加APEC会议时通过的，会上亚太地区公司CEO及领导人们讨论了经济一体化的议题。在这项签证政策里，短期旅游及商务签证延长至十年，之前为一年期;留学生及交换生现为五年签证，之前为一年签。

　　“这不仅会大大促进贸易与投资流动量，而且能缓解两国长期以来略显尴尬的局面。”美中贸易理事会某官员表示。

　　美国商务官员在一则声明中称，这项新政“将会巩固我们两国日趋拓展的经济往来与人民联系。”

　　随着这项新政的出台，约730万中国游客——多于除加拿大和墨西哥以外的任何国家——预计将于2021年到访美国，每年约能为美国经济贡献850亿美元，为美国提供44万工作岗位，美国商务部官员说道。根据白宫发布的数据，2013年有180万中国游客到访美国，为美国经济贡献了211亿美元。

　　一些房地产市场已从中国房地产投资商身上获利无数，尤其是在加州和纽约。那里有巨大的华语社区，优秀的学校，以及游人、优质的房地产。

　　从签证角度来说，新政方便了中国学生到美国学习，包括从幼儿园到高中毕业的全程教育。这将会促使许多中国高管重新定向，把孩子送去美国高校学习。

　　“中国人在美国投资房地产的第二大驱动力，是孩子们在美国念书期间可以住在这些房子里。”某投资地产经纪人说道，“我们预计，不仅中国赴美留学的大学生将会急剧增加，中学乃至小学生也一定会增加。新的签证政策将会驱动这个走势，当然现在已经在进行中了。其结果之一，就是将会有更多的家长进入房地产投资领域。”

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　　中国人在美国购房的技巧

　　2017年美国购房具体流程

　　随着美国移民政策的日趋收紧，越来越多的赴美留学生办理完美国签证之后，关心在完成美国的学业后如何能够留在美国继续工作并最终获得美国绿卡。一般情况下，留学生想通过国家利益豁免或者杰出人才这个途径实现移民的可能性极小，所以学生签证转为绿卡最常见且最传统的方式就是通过F1(学生签证)-H1B(工作签证)-绿卡这个流程来进行申请。

　　【 F1→OPT 】

　　美国F1学生在毕业之后有一年的Optional Practical Training时间，简称OPT。申请OPT必须先由学校批准，然后再由美国国土安全局批准，最终获得OPT资格。

　　申请人必须持有效的F-1签证，并在完成学位前的90天内开始申请OPT;申请的OPT工作必须和本人所学的专业相关，否则视为非法工作;如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT，那么必须离开美国。

　　有关F-1学生申请OPT的详细信息，请点击这里。

　　OPT是很多在美国的中国留学生在毕业之后继续留在美国的常用方式。申请人可以在学生签证到期之后利用OPT的合法身份一边实习，一边寻找合适的工作。

　　【 OPT→H1B 】

　　H1B是发给外籍专业人士在美国的短期工作签证。美国移民局每年4月1日开始接受申请，如果申请获得批准，10月1日开始生效。如果学生在OPT的有效期内已经找到了正式工作，则可以顺利申请H1B签证，在美国合法工作。

　　申请H1B需具备的基本条件：

　　1 必须具有合法身份(比如F-1/OPT)

　　2 具有大学学士或以上的学位，或在本领域中具备足够年限的工作经验

　　3 被申请人必须要受雇于和其学位密切相关的专门行业

　　4 H1B签证申请人的工资一般要求不低于相同行业在该地区的普遍工资

　　需要准备的申请材料：

　　雇主需准备的材料：

　　1 劳动合同

　　2 公司简介(规模、业务、财务状况和员工人数等)，最新的报税表，被申请职位的详细描述，有公司抬头的空白抬头纸等。

　　3 申请费用、政府费用和反欺诈费用。

　　申请人需准备的材料：

　　1 护照(包括进入美国的签证)

　　2 执照

　　3 学位证明

　　4 毕业证明

　　5 在校期间的成绩单

　　6 简历

　　7 照片

　　8 以前雇主的推荐信

　　9 有关获奖的证明和荣誉证书等

　　H1B的申请程序：

　　1 申请人的雇主将申请材料递交到移民局服务中心

　　2 移民局审批后将材料转到位于肯塔基州的领事中心(Kentucky Consular Center)

　　3 领事中心对文件扫描处理后，将电子版文件送往美国境外的使领馆

　　从4月1日开始递交申请，到10月1日H1-B正式生效，申请人如何在这段时间保持合法有效的身份是众多留学生都要面临的问题，下面简单举例说...

　　现在，美国的投资移民项目中，以50万美元为资金门槛的美国投资移民方兴未艾，那么，50万美元买房一定能美国移民成功，顺利获得绿卡吗?项目出国移民网就来说说2018年美国买房可以拿绿卡吗。

　　日前，美议员又提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证。所以专家回答：未必!

　　聚焦新富移民潮

　　美议员提案向花大钱在美买房者发放居留签证

　　据《都市快报》报道，10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场，进而拉动其他产业，促使美国经济加快恢复步伐。之前就有人说，美国最近打算对中国放宽签证政策，是为了抢钱和抢人。

　　美议员提案意在为美国赚钱

　　10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场。

　　股神巴菲特已对这个提案表示赞同，美国奥委会、美国旅游协会、美国酒店协会和美国商会也纷纷表示支持。

　　这份据说是面向全世界外国人的提案，实际上却被认为主要是针对中国人。

　　美国为什么突然大方起来?

　　提交这份议案的舒默参议员，很多中国人对他并不陌生。一些媒体干脆称他为"反华议员"，因为他屡次和中国"作对"。

　　一直关注美国问题的中国学者张博说，舒默最为美国人所熟知的，就是他强烈建议政府对人民币汇率施压，让人民币加快升值。

　　张博提出一个疑问：一向对中国态度不佳的议员，突然提案着力吸引中国人到美国"定居"，难道是在向中国示好吗?答案自然是否定的。

　　张博说，简而言之，美国人缺钱，希望全世界给他输血，特别是中国。目前，次贷危机的风波虽然过去了，但美国经济持续低迷，就业率还在危险区徘徊。"现在国际上公认中国人最有钱，而且喜欢炫富和投资，美国人不可能突然大方起来，一切都是国家利益使然"。

　　"买房换绿卡"不现实

　　记者联系了一家国际投资咨询公司，了解最近是否有投资客就此咨询，得到的回答是"有很多"。

　　房产顾问邵世伟举例，有些人在咨询时直接问，是不是50万美元买房子就给美国绿卡?他说，"都是炒作的结果，我们预计真正通过的议案跟现在比会有一定修改"。

　　按照他的说法，现在业内的评价是，这个购房金额太低，可能影响本国正常需求;其次肯定会对购房区域作出规定，不可能一概而论。

　　事实上，美国政府规定获得绿卡的程序是比较严格的。

　　就投资移民而言，外国人只要在美国发达地区投资100万美元，欠发达地区投资50万美元，并且创造10个直接或者间接的就业岗位，就可以获得绿卡。

　　邵先生说："这是中国人办理移民的主要途径。钱不是问题，主要是10个就业岗位有点限制，要按照美国统计局的调查和数据为准。"

　　如果不是投资移民的话，即使在美国工作了5-6年的熟练技术专业人士，也要复杂的申请手续，而且排队等待的时间至少也要数年。所以整体上算下来，持有普通的工作签证出国的人到拿到绿卡至少也要有个8年左右的"拼搏期"。

　　解读"舒默-李"法案

　　赴美留学的成本是比较高的，所以大家的经济压力也会比较大，不过如果可以申请到奖学金，会轻松不少。和出国留学网来一起看看美国留学奖学金好拿吗 怎样申请美国奖学金？

　　奖学金

　　对于国际生来说，一般可以申请奖学金的方式有以下6类。学院助学金（Fellowship）、奖学金（Scholarship）、全免学杂费（Tuition Fee Waiver）、助教和助研（Teaching Assistantship & ResearchAssistantship）、校内住宿减免和校外住宿补贴（On or Off Campus Housing Credit or Saving）、校内工作（On-campus job）。其中前四项是在学校申请阶段就可以申请的奖学金，后两项是只有到了学校才可以申请的。

　　学院助学金：金额最高、竞争最激烈。如果获得此项奖学金，相当于全奖，免除学杂费、住宿费、生活费和保险费之外，还会给学生提供一定金额的个人消费所用。这种奖学金一般会给学业等各方面都特别优秀的学生，不用交税。

　　奖学金：获得scholarship的几率要比助学金大，但是金额要少一些，是一种荣誉性的奖励。

　　全免学杂费（Tuition Fee Waiver）：国际学生按照州内学费来交费用。

　　助教和助研：获得此奖的学生必须要帮助教授做一些助研助教活动才能获得此类奖学金。

　　校内住宿减免和校外住宿补贴：校内住宿减免是学校提供的一种住宿免费，校外住宿补贴是学校帮忙安排的比较便宜的住宿而节约的费用。

　　校内工作：服务性工资的一部分，学生通过学校提供的工作来获得一定的收入。

　　奖学金条件

　　条件一、标准考试成绩

　　美国大学把申请人“标准考试”的成绩作为评定奖学金的重要依据。其中TOEFL考试是一种语言能力的考试，它仅作为一个基本要求，即要求应达到所申请的美国学校TOEFL的最低分数线，但对申请奖学金资助没有实际上的帮助。GRE、GMAT属于能力测试，其分数反映的是考生学习、思维能力的高低，是影响奖学金资助的标准考试。

　　条件二、学习成绩

　　申请人的高中成绩或是大学成绩均采用两种形式来表现，一种是GPA即“平均成绩点数”；另一种是“Rank”，即“毕业名次”。这两种形式是美国大多数学校衡量申请人学业成绩的标准。

　　条件三、学历

　　申请美国大学研究生以上级别的奖学金资助，要比申请本科奖学金容易得多。如果申请人在国内已经获得学士学位或硕士学位，再申请美国的硕士或博士学位，会占有很大的优势。许多申请人往往大学未毕业就着手准备出国申请，以便毕业后立即到美国继续深造。

　　条件四、所受的奖励与荣誉

　　学生所受的奖励和荣誉是学生能力杰出的具体表现。除了校内的一些奖励外，校外的社会荣誉、大型学术竞赛或活动的奖励、学术杂志上发表的论文，这些都对你申请奖学金有帮助。

　　申请流程...