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英国投资房产和出租房 哪个城市最合适

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  向往英国生活的人士不少,不少人会选择投资房产或者出租房,那么在英国哪些城市投资最好呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  英国投资房产和出租房哪个城市最合适

  适合投资型房产的地区

  适合投资型房产的地区,首当其冲,排在第一的自然就是伦敦。买家买房除了租金收入之外,更希望房价一直窜窜窜的往上涨。都说房价涨才是真的涨,就好比北京的房价,随便一套都是好几百万,握在手里,心里踏实。就算不出租,看着也能乐半天。

  有很多调查都显示,伦敦地区或者是伦敦周边地区的房价,一直处在一个上升的趋势。而且排名基本都在前十,尤其是经济好的地区。毕竟伦敦有着世界地位,比如经济实力,科技实力等等,除了伦敦和纽约,现在世界上也很难再找到类似的城市了。

  根据英国国家数据统计局的预测,在接下来的十年内,英国的人口将会达到7,000万,而伦敦人口在五年之内也将会增长到940万,过二十年之后突破千万也是迟早的事情。这个预测也说明,从2016年到2022年,这5年的时间内,就会有一个伯明翰的人口搬进伦敦。毕竟伦敦之前在欧盟排名第一的出生率是货真价实的,欧盟的平均水平在10.4%的时候,伦敦已经到17.7%了。这也就意味着,伦敦将会需要更多的住房。

  大家都觉得伦敦地少,人多,住房是不是已经满到没有地方再盖新的房。其实英国政府的住房区域计划已经有了,计划新建房也有相应的安排。所以说,大家就不用为伦敦有没有房发愁了。不过预测归预测,投资人还是需要时刻保持警惕~

  适合投资出租房的地区

  说到适合出租房的地区,当然是英国的第二人口大城曼彻斯特。在今年2月初的时候,Aspen Woolf给出的一组数据显示,在过去的一年,购房出租的房产投资回报率最高的城市就是曼彻斯特,达到了7.94%。

  曼彻斯特租金回报率最高,大部分原因都多亏了当地的留学生。曼彻斯特是英国留学生数量最多的城市之一,因为这里的学术资源和教师资源都十分丰富,吸引了超过180个国家的留学生来这里读书。当然,这也成为当地租赁业发展的重要驱动力量。

  除了留学生,还有知名的企业选址这里。被《金融时报》评选出的全球前100家企业中,有65家都在曼彻斯特。所以曼彻斯特经济的增长已经超过了英国其他地区,也在英国的经济发展中占有重要的地位。

  目前来说,英国的住房自有率处于30年以来的最低点。在过去的10年里,个人租房市场发展迅猛,几乎每个月新增1.75万个租房需求。租户的数量也超过了2000万。据业内人士估计,在英国20-39岁的年轻人群中有将近60%的会租房一直到2025年。这也是曼彻斯特吸引投资者的地方,年轻人多,租房需求更多。

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