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英国购房最不划算的十个地方

英国购房资格 英国购房注意事项

  申请英国留学的学生不少,那么英国有哪些地方购房不划算呢?这是很多家长比较感兴趣的问题。和出国留学网一起来看看英国购房最不划算的十个地方吧!下面是小编整理的内容,欢迎阅读。

  1、Bolton 市中心:房价下跌9%

  2、Leicester市中心:房价增长9%

  3、Birmingham,靠近Aston University:房价增长27%

  4、Leeds, Woodhouse: 房价增长38%

  5、Birmingham (north of Birmingham New Street):房价增长42%

  6、Knowsley,靠近Huyton:房价增长46%

  7、Liverpool (南埠):房价增长51%

  8、Stockton-on-Tees (Salters Lane):房价增长54%

  9、Liverpool 市中心:房价增长55%

  10、Isles of Scilly:房价增长58%

  Bolton下辖43个区域,除了市中心,其它区域的房产价值都在增长。

  附近还有16个区域的房价增长更迅速于英格兰及威尔士的平均增长。

  eMoov网站的创始人Russell Quirk表示:“这项研究对于Bolton市中心的业主来说无疑是个坏消息。

  一般来说,在英格兰及威尔士,最安全稳妥的投资方式就是买房,然而,Bolton市中心却是唯一的一个买房不划算的地方,其它地方都会让业主获得投资回报,唯独Bolton市中心没有。

  Bolton整体购房需求低迷,楼市状况不仅不太可能在短时间内好转,当地楼市反而可能因为需求低迷而进一步冷却。


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与英国购房资格相关的海外买房

英国学区房介绍

英国购房资格 英国购房注意事项

  英国地处欧洲西岸,地理位置优越。英国也是有学区房的,那么在英国购买学区房要知道那些事情呢?跟着出国留学网,一起看看英国学区房介绍,希望对大家有所帮助。

  一、BISHOP’S STORTFORD

  该区域的顶尖学校 – Bishop’s Stortford College, Bishop’s Stortford High School& Hockerill Anglo-European College

  房产均价 – 以4居室别墅为例,均价约为 £520,000

  地段和区域优势 – 该区域靠近城镇中心,环境非常漂亮,火车可以很快通勤到伦敦的利物浦街。

  二、CAMBRIDGE剑桥

  该区域的顶尖学校 – Perse School for Girls, Perse School & Hills Road SixthForm College

  房产均价 – 以四居室半独栋别墅为例,均价约为£900,000

  地段和区域优势 – 剑桥环境十分秀美,商业繁荣,医院水平高。

  三、GUILDFORD吉尔福德

  该区域的顶尖学校 – St Catherine’s School, The Royal Grammar School & GeorgeAbbot School

  房产均价 – 以六居室家庭别墅为例,可去到250万英镑。

  地段和区域优势 – 处于伦敦的通勤区域范围,该区域的别墅很多都在100万镑以上。

  四、OXFORD牛津

  该区域的顶级学校 – Oxford High School, Magdalen College School & HeadingtonSchool

  房产均价 – 以四居室半独栋别墅为例,起价£795,000.

  地段和区域优势 – 极富历史与学术氛围的小镇,受到越来越多伦敦通勤者的欢迎。

  五、TONBRIDGE汤布里奇

  该区域的顶尖学校 – Weald of Kent Grammar, Tonbridge Grammar School for Girls& Tonbridge School

  房产均价 – 三居室,加上游泳池,房价约为£530,000

  地段和区域优势 – 小镇非常漂亮,在肯特郡的边缘,通勤较为方便

  六、WIMBLEDON温布尔登

  该区域的顶级学校 – Wimbledon High School, King’s College School, Putney HighSchool & Wimbledon Chase Primary School

  房产均价 – 以四居室独栋别墅为例,起价125万英镑

  地段和区域优势 – 地处伦敦绿化最好的富人区,地铁直达,生活便利。

  以上就是英国比较好一点的学区的介绍,如果想从小送孩子去英国读书的话,不妨可以考虑以上学区的...

与英国购房资格相关的海外买房

英国以房养学条件须知

英国购房资格 英国购房注意事项

  英国社会相对稳定,教育体制完善,学习氛围浓厚。那么,在英国以房养学需要哪些必要条件呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国以房养学条件须知,希望对大家有所帮助。

  一、虽然英国为了刺激楼市出台系列鼓励政策,但不是每条都适用于海外投资人士

  比如大家耳熟能详的政府帮助购买计划(help to buy),低至5%的房贷首付只面向具有英国国籍或永居人士。

  二、留学生因持有Tier 4学生签证,可申请到房屋贷款的英国银行屈指可数

  RBS、HSBC、Barclays、Lloyds……这些都没戏。

  其实在金融危机以前,即便持有英国工作签证也是不可能从英国银行贷到款的,日不落帝国那时对于海外投资还是高高在上、不屑一顾的态度,要想买房,现金拿来。

  三、英国银行体系对于贷款资格的评定与国内标准不同

  比如国内银行计算固定资产抵押,英国银行则更看重现金流和固定收入。这些往往是留学生父母们在投资英国房产之前不容易了解的。

  总而言之,想在英国“以房养学”,即便留学生们不是王思聪或王思聪女友,父母起码有能够支付三成以上首付的经济实力。

  言归正传说回学生公寓。海外购房者最喜欢的英国城市分别是伦敦、利物浦、伯明翰和曼彻斯特。这四个城市的教育资源丰富,是注重子女教育的中国购房者的必争热地。

  英国豪邸地产负责人Anita Tang向《英国创业与投资》杂志介绍说,目前一套英国的学生公寓,总价通常约合人民币40万-80万元,投资门槛很低。

  比如谢菲尔德目前在售的思德学生公寓,仅5万6千镑起售。这类学生公寓每周的租金在100-200英镑,平均投资回报率均在9%以上,最高可达12%。泰晤士报曾评论学生房地产业为“英国投资市场上的顶级投资理财产品”。

  英国的学生公寓项目一般位于大学城区中心地带,离大学10分钟以内的步行距离,周围设施配套成熟,生活便利。

  学生公寓项目一般为英国几大知名学生物业管理公司全权负责,包括学生的租赁事宜、管理和家具的更新、建筑的维修等等。

  租住者通常只限学生,凭学生证出入。这样的项目较适合工作繁忙的中国投资人,因为不需要英文交流,也无需与中介和物业打交道,租住安全也有保障。


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与英国购房资格相关的海外买房

英国留学以房养学五大优势

英国购房资格 英国购房注意事项

  申请英国留学的学生不少,那么英国“以房养学”有哪些优势呢?这是很多学生比较感兴趣的问题。和出国留学网一起来看看英国留学以房养学五大优势吧!下面是小编整理的内容,欢迎阅读。

  一、国内房价高居不下、供大于求

  限购等政府宏观调控政策,让北京、上海、广州等一线城市房价已经连续几月持续下跌,有价无市。国内资金倒逼外流。

  二、顺应投资大潮

  中国房企开始大举抢滩海外房产市场,就在2017年第一季度,中国房企去海外拿地投资总额超过1000亿元,已经达到了去年全年的总和。

  根据新浪乐居最新调查数据显示,今年第一季度,中国人海外购房最热门的前三个国家是美国、澳大利亚以及加拿大。

  而排名第四位的英国,却在受购房者关注度方面涨幅最快,由2016年的6.31%涨至2017年第一季度的9.62,傲视其他三国。

  三、投资有保障

  根据英格兰银行预测,随着中国大陆在下一个十年对资本账户的自由化,来自大陆的全球化投资将从全球GDP占比5%,上升至30%。其中伦敦的房地产投资将占不少部分。

  有预测说中国买家2018年将超过新加坡买家,成为英国最大的海外投资来源。

  四、房产增值空间大

  虽然英国七八月份房价涨幅下跌,但根据英国过往40年房产市场走势数据统计,英国房价平均每7年翻一倍,每年以平均10%的速度增长。

  把时间线放长来统计分析,投资者对英国房产市场的信心可见一斑。

  五、英国移民局对学生签证持有者在英国“兼职赚钱”有严格限制

  获得6个月以上学生签证的学生才可以打工,平时每周最多20小时。

  而若投资房产,不仅节约了租金支出和租房困扰,还可以利用房产的升值和租金回报,实现在英国“零成本留学”。

  这种“商战经历”对留学生来讲还可履历添金:学生期间即获得在英国资本市场打拼的实践经历!


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与英国购房资格相关的海外买房

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