英国购房流程

　　在英国买房，需要了解其买房流程与注意事项。而现在去到英国买房的中国人也有很多，出国留学网小编也为各位整理了英国买房基本流程介绍，各位也可以参考一下，一起来看看吧!

　　英国买房具体程序分为以下几个阶段：

　　一、根据本身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。。

　　二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。

　　三、款：在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋款支付给买方律师。

　　五、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

　　六、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产人。

　　海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。

　　其次，你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为"卖主声明(vendor''sstatement(orsection32))"。在新南威尔士，叫做"售房合同(contractofsale)"。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。

　　第三，在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的，英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于我们国内的交易，起着监控的作用。

　　第四，英国购房有个“冷静”期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各州而异，所以，请向您的法律顾问咨询一下。

　　第五，交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。

　　第六，成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人(借给你钱款的人)。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产权的法律文件)同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书

　　第七，处理保险事宜。请记住要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。进一步的保险咨询请参照保险需求。同时，也可以看一下房产服务，获取有关保险公司的资料。

　　申请英国购房的人士越来越多，那么英国购房的基本流程有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国购房的基本流程介绍

　　第一步：房价协商房屋中介提供房产描述，欧洲买房移民买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，欧洲买房移民大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段，交易不受法律保护，购房者可以自由终止房产交易。

　　第二步：房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买，如何办理新加坡移民通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，如何办理新加坡移民而银行将正式办理相关贷款手续。

　　第三步：如何办理新加坡移民查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UKLandRegistry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特别限制，如何办理新加坡移民会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和未来建筑规划等信息。

　　第四步：签署合同如果上述查证没有问题，杰克船长扮演者买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。杰克船长扮演者购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。

　　第五步：完成房地产交易从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，杰克船长扮演者银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局(UKLandRegistry)的注册登记档案。杰克船长扮演者一般从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。

　　推荐阅读：

　　英国租房需警惕租房陷阱

　　英国移民购房优惠政策

　　英国租房住宿需要考虑哪些事情

　　想了解更多移民资讯，请访问出国移民网m.yimin.liuxue86.com

　　很多人士会选择去英国购房，那么英国购房医科办理移民手续吗?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国购房可以办移民手续吗

　　很多人英国购房那个可以办理都知道英国是一个移民非常困难的国家，不过像英国这样的国家可以通过购房办理移民手续吗?因为现在欧洲很多国家都推出了购房移民的政策，这也使得很多人对于一些移民大国移民政策也都在了解，想要知道在英国购房成功的话，那么是否可以办理英国移民手续，其实在英国购房是不能办理移民手续的。

　　英国是不允许购房移民的国家之一，所以说在英国购房你是不会获得移民身份，不过是可以在英国购房的，不需要你拥有合法的居住身份，海外人士都可以在英国任何一个城市购房，如果你想要来英国生活，那么你可以选择企业家移民，投资20万英镑创业，不过创业的公司运营成功后需要提供英国本地公民的工作岗位，满足这些才可以获得移民身份。

　　然后就是可以通过投资200万英镑以上金融理财产品就可以获得英国的合法居住身份，所以说这些都属于英国购房的移民政策，不过在英国购房是不允许办理移民手续的，这点要清楚，英国从来没有这种方式可以获得移民的合法居住身份，英国是一个有着丰富历史的国家，经济发展都是很快的，同时还有很好的优质教育环境等，所以说在英国生活一样有很好的发展空间，想要来英国生活还是有一定的发展空间，帮助大家更好的生活。

　　推荐阅读：

　　英国房屋住宅类型有哪些

　　英国移民买房有一些什么优惠政策

　　在英国留学租房时需要注意哪些事情

　　想了解更多移民资讯，请访问出国移民网m.yimin.liuxue86.com

　　现在国内的楼市比较低迷，所以很多人都选择去国外投资，而投资人大多将目光放在了英国房地产上，出国留学网小编也为各位整理了英国购房流程介绍，各位也可以参考一下。

　　首先，交换合同，双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。

　　海外人士在英国买房只能买新房，这是英国政府规定的，并且开发商也只能把50%的新房外销。这就会造成一定的紧张状况，比如你在一家经纪公司看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已经被别人预定了。

　　其次，你在看房过程中，要检查卖主声明和售房合同。

　　在法律上，卖主要提供一份声明，在维省，称为"卖主声明(vendor''sstatement)"。在新南威尔士，叫做"售房合同"。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。

　　第三，在购房过程双方都需要律师，这一规定是强制性的。

　　英国的购房合同目前厚达200-500页，涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的，使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于我们国内的交易中心，起着监控的作用。

　　第四，英国购房有个“冷静”期，"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各州而异，所以，请向您的法律顾问咨询一下。

　　第五，交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。

　　第六，成交。

　　成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜，并通知抵押贷款人。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书

　　第七，处理保险事宜。

　　请记住一定要为您的新房子买保险：包括建筑物和屋内物品两种保险。您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。