西班牙购房移民政策

　　近几年来，去到国外购房的投资者越来越多，所以现在是有很多人在国外购房，那国外购房有哪些政策?出国留学网小编也为各位整理了分享一下西班牙购房移民政策介绍，一起来看看吧!

　　西班牙购房移民政策，是规定在西班牙购买50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得西班牙黄金居留身份;

　　一、西班牙购房移民条件

　　根据西班牙投资移民最新政策规定，移民西班牙申请人需要满足以下条件：

　　1、年满18周岁，且无犯罪记录;

　　2、购买健康保险;

　　3、经济来源证明;

　　4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。

　　另外，申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。

　　西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，没有移民监，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。

　　二、西班牙购房移民办理流程

　　西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。

　　三、西班牙购房移民的“移民监”

　　申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求(只续签居留卡无“移民监”要求)。

　　西班牙房产具有永久产权，可世代相传，房产拥有者可自行出租或出售房屋。不过小编建议申请人在未获得西班牙永居身份之前，只出租房产，获得永居身份后再自行出售。如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183 天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。

　　1.办理西班牙购房移民的条件是什么？

　　2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，2015年7月31日，法案更新：投资人只需投资50万欧元或以上价格的房产即可实现三代移民;时间上：投资人首次将获发1年签证，1年后申请人需要续签2年的居留许可，到期后可申请获得5年的可续签居留许可，之后续签仍可获得5年有效期的居留许可，10年后可申请国籍。

　　2.办理西班牙购房移民拿到的是什么身份？

　　在新的法案中，申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产，也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。

　　3.西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?

　　购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

　　西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。

　　4.在西班牙出生的孩子可以获得西班牙国籍吗？

　　小孩在西班牙当地出生，并合法居留1年，可直接申请西班牙国籍。

　　5.西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?

　　西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。

　　6.整个投资移民的手续多久可以办好?

　　根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。

　　7.投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

　　西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。

　　8.投资移民是否真有看得到收益的投资?

　　纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守...

　　西班牙近期推出的买房移民新政，对诸多条款放宽条件，成为欧洲最为宽松的移民项目，更有利于投资者赴西买房，很大程度上也刺激了房屋市场焕发出新活力，出国留学网为大家解析西班牙房产数据。

　　一、西班牙房产销售最新数据解读：

　　1.6月新数据突破新高。西班牙房屋销售于6月增幅较去年同期上升17%，成交量达30578笔，较五月份实现了11个增长点，突破一年半以来的最大增长率。

　　2. 西班牙房屋销售连续增长。2007年底房产泡沫后，市场进入第五个增长周期，六月的这一增长是西班牙房产行业的销售在今年内连续实现的第十次增长

　　3. 2015年迎来房产市场复苏。2015年上半年六个月中，房产买卖共实现了9.8%的增长，其中，新房买卖交易量与之前持平，占36.4%， 二手房的交易实现增长，占42.9%。仅6月单月数据，二手房实现交易23947笔，新房实现交易量6631笔。

　　二、目前是西班牙投资移民“黄金期”：

　　1. 西班牙正式颁布最新买房移民投资法案，新法案在实现三代移民，便利签证申请，加大持卡人工作权利，放宽居留期限等方面给予了投资者及其家庭成员极大的便利，已成为欧洲最为宽松的投资移民项目，新法案的进一步实施，将极大的带动西班牙房产市场的旺盛，目前正是投资移民的最佳“黄金期”。

　　2. 目前西班牙的房地产已经出现2007年房地产泡沫破裂后的首次增长，比起抄底购买，现在的房地产市场环境对投资者更加安全稳健，投资回报乐观。

　　三、西班牙投资移民优势分析：

　　1、西班牙房产性价比超高，房价目前已回落到04年低点，房屋质量好，旅游胜地，度假天堂，长短期租金收益稳定且高，北欧/西欧/俄罗斯人/中国人等全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。

　　2、房屋质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。

　　3、西班牙是欧洲四强，政治稳定，生活安乐，与世无争，不参与国际纷争。

　　4、西班牙生活水平高，但生活成本低，物产极其丰富，食材新鲜天然，被称为“欧洲的菜篮子”。

　　5、阳光灿烂，海岸线长，气候好，风景美，适合宜居。

　　6、全家移民，周期短，速度快，无拒签，无需长居，两年登陆一次即可。

　　7、可享有公立医疗与免费教育。

　　8、在西班牙出生的孩子可直接入籍。

　　9、西班牙商旅签证48小时出签，预计2016年签证时间还会缩短

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