误区解答

　　希腊是个比较容易移民的国家，且性价比高，投资价值高。但是很多人都对希腊移民存在不少的误解，今天出国留学网的小编就总结了一些常见误区，希望大家看完对希腊移民有所改观。

　　希腊经济低迷，买房移民就是赔本

　　自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？

　　很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的，就在前不久，还有个中国投资人，一口气购置了100套公寓做移民投资！

　　希腊的经济到底好不好，不可否认，还不够好，但也千万不要以偏概全。全新消息，希腊议会在12月18日刚刚通过了2018年预算案。政府也表示，这将是受国际援助方紧缩条款限制下的只剩一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。

　　移民希腊，根本没法入国籍

　　关于希腊移民后不能入籍一说，不需多言，直接就可以画个叉。

　　希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要在希腊居住7年期间，前5年每年住满半年，后两年每年住满10个月，满足法定入籍要求后就可成为希腊公民。而对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。

　　希腊生活成本超高，永居身份不能工作，只剩只能坐吃山空

　　不少人也说，希腊的生活成本高的简直“突破天际”，而且法律还规定拿希腊的永居身份不能工作，到时候一没收入，二买不起，就守着套房子过日子，就是坐吃山空。

　　但其实很多投资人在购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，诺亚移民也有过几个投资人，移民到希腊后自己开了华人超市，生活也很惬意舒适。

　　而事实上，希腊的生活成本真的不高。如果是在外用餐，那么中餐是便宜的，两菜一汤（一荤一素）一般在10-15欧元左右。其次是希腊餐，一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在15-25欧元。另外希腊还有很多快餐，基本上一人4欧元就可以吃的很饱。当然如果是自己买菜在家做饭，那么成本还会便宜很多。

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　　人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。但是很多人对于英国房产投资还是有很多误区的，今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

　　误区一、英国房产或下跌

　　英国房产一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。

　　英国的房地产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国的房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。

　　误区二、 英国房产税收重

　　政策稳定，透明度高

　　根据往年英国的税收信息得出一个数据：英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

　　另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。

　　误区三、英国房价比较高

　　安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手

　　英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

　　关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

　　误区四、英国贷款不方便

　　一些银行早就推出便利的贷款方式

　　中国的房产投资者在英国买房的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息，比如在中国帮助您开好英国的账户等。

　　随着德国移民政策的开放，让移民德国的理想照进现实。德国福利制度完善，经济发展水平好，是热门移民国家之一。但是很多人对于德国移民还是有一定的误区，今天，出国留学网小编就给大家科普一下。

　　一、德国移民就是加入德国国籍吗?

　　移民不一定是加入德国国籍。德国移民指的是获得德国永久居留权，并不一定要加入德国国籍;而加入德国国籍指的是从中国公民变为德国公民。

　　简单来说，移民和入籍的人将享受到基本相同的经济待遇，但是政治待遇会有所区别。

　　入德国国籍之后，就会拥有德国的选举权和被选举权。

　　但是，入德国籍也会带来一定不便之处。最重要的是，中国不承认双重国籍，这意味着拥有了德国国籍就要求自动放弃中国国籍，如果以后想回到中国看看，则需要前往中国驻德国大使馆办理签证。

　　同时，入籍德国后继承中国国内的财产会面临一定困难。

　　作为一个注重“落叶归根”的民族，我们从小在中华大地上长大，吸吮着母亲河的甘霖，流淌着炎黄子孙的血液，即使拥有了德国国籍也难以成为真正的的国人。这种心理上的落差也会一定程度上影响我们。

　　而获得长期居留权之后，我们能够免费享受德国一流的教育;免费享受德国优质的医疗;使配偶和子女也获得德国居住卡;不限制生育，且子女每月能领取儿童金;自由出入欧盟26个申根国;可向家人和朋友开具邀请函;36个月后转永居;并且8年后可选择加入德国国籍。

　　对于目前大多数中国人而言，仅仅希望移民德国，对于德国国籍需求不多。

　　二、移民德国了就要定居在德国吗?

　　移民德国之后并不需要定居在德国。

　　移民只是德国向外国人签发的一种身份的类别，意味着你在德国拥有了居留的权利，至于何时来德国居住，总共居住多久，则供君选择。

　　一般的国家设有“移民监”，如加拿大，美国等，这个名称本身就是个很形象的比喻——如果想要移民，就要像坐监狱一样，不能长期离开你想要移民的国家，如果超过时限，手中的绿卡就要不保了。

　　而德国是一个不设“移民监”的国家，对于移民者的限制十分宽松。以德国法人签方式移民的申请者在长居卡期间仅需每半年登陆德国一次即可。

　　三、移民都是为了资产外逃吗?

　　这种看法想必是很多人心理的误区。

　　并不排除有些企业家怀抱这种理由走上移民移民之路，加上媒体的推波助澜，更是会加深人们的这种误会。

　　其实根据《2015年中国投资移民白皮书》的报告显示，教育质量，食品安全，空气环境等因素才是人们考虑的重中之重。

　　德国虽然也提供资金安全相关保障，但将其作为移民目的的人微乎其微。更何况，移民也为很多工薪阶层和技术员工敞开大门，对于这类人群来说，可供“外逃”的资金想必是十分有限的，从这一角度看，移民和资产外逃也绝不能划等号。

　　四、不会德语也可以移民德国吗?

　　很多人去到语言不通的国家，难免自我怀疑，认为自己难以融入，举步维艰。

　　其实，这种妄自菲薄的恐惧心理才是阻碍我们的第一大要素。

　　德国人从中学开始，学校就会开设第二外语的相关课程，因此大多数德国人都精通1...

　　人民生活水平提高伴随来的一大影响就是出国移民。但是，出国留学网小编小编了解到，大家对移民还是有很多误区的，不把误区弄明白，对移民办理可是有影响的。下面就和出国留学网小编一起了解下吧。

　　移民办理误区有哪些?

　　移民并不一定要获得国籍，很多朋友们认为移民之后就不是中国人了，这在根本上是错误的。

　　“移民”所指的居留权，一般指“永久居留权”(即PR。某些国家还有类似永居的长期居留权)。对于移民者来说，其实并不需要放弃本国的国籍，如果真要获得国籍，需要在永居的基础上满足移民目的国的居住条件。

　　和国籍(公民)相比，持有永久居留权的“移民”除了政治权利不能享受外，大部分权利都可以享受。

　　哪些事情需提前规划?

　　对于那些不怎么了解移民的朋友来说，不少人会认为，移民可能只要付出相关费用再加上必要的几个申请流程就可以办理成功了。实际上，这样的想法是远远低估了“移民”这件事情的复杂性和流程周期性的，更不了解很多工作需要准备的提前量，以及很多因素之间的关联度。

　　首先问问自己，以下几点考虑好了吗?

　　1、移民国家和项目的选择

　　首先要考虑，去哪些国家?同时要考虑，哪些移民项目适合自己的情况?这两个因素是密不可分的。因为，并没有那么多移民国家和移民项目可以任你选择。

　　中国的移民群体中，移民的目的相当大的比重是为了子女的教育，那么移民的提前准备，就要和子女教育的选择和规划、以及未来的工作结合在一起。

　　小孩在外留学，每个父母都希望孩子能与本国孩子享受同等待遇，比如在它国可不可以享受与当地学生的学费待遇等等;以及全家在国外居住享受当地居民的同等待遇。还有一个最重要的就是海外资产配置问题。

　　2、费用准备

　　常见的移民类型有投资移民、商业移民(创业移民)、和技术移民(包括雇主担保)。这里面，几乎都需要相当的费用投入。费用的准备，不仅仅是资金的准备，还包括资金来源的准备。

　　有些国家的部分项目，对于资金合法来源的要求很高，这是某些移民项目的重要难点，而且往往还需要是“连续的收入”，就算是赠予，赠予人同样需要证明资金来源。总的来说，各位朋友务必要了解，不是“有钱”就等于“符合资金要求”。

　　在资金合法来源这一点上，我们建议越早准备，越不容易临时手忙脚乱。

　　3、申请人条件的准备

　　某些移民项目，特别是商业移民、雇主担保、杰出人才之类，对投资人的个人背景和条件等有较高的要求。

　　常见的个人背景要求有：

　　●商业经营管理背景，往往需要是一定比例的股东;

　　●相关行业、职位的工作经历和证明;

　　●专业方面的职称、证书;

　　●在相关企业的工作时间、在其中是不是高管，需要用各种方式证明;

　　●外语成绩达到一定要求等

　　以上只是罗列了常见的一些移民项目要求。各个国家、不同的移民类别，上述要求各有不同，并非都要达到。这些材料的准备，大部分需要一定的“提前量”。提前多久，根据项目需要和准备难度不同。

　　为了让各位小伙伴能更好的适应澳洲留学生活，澳洲的大学会为语言成绩不够的同学设置语言课程，但是，依然有不少学生对语言课程不了解，往往会造成一些误解。今天，出国留学网小编就给大家扫除盲点。

　　雅思达到6.5分，就没有必要再读语言课程?

　　如果只是按要求来讲，语言要求达标，可以不用读语言课，但是，有不少澳大利亚大学校方反映，有些学生雅思及时达标，但是其语言水平还是成为了学生学习的阻力。

　　上课听不懂，下课不积极，实际运用能力不足，都会让学生丧失学习兴趣。因此，越来越多的学生及时雅思达标也会主动要求提前去澳洲读几个星期的语言课程，来学掌握一些学习技巧。

　　澳洲的语言课程都学什么，有什么作用?

　　澳洲的语言课程不仅教授学生如何提高听、说、读、写的能力，还指导学生如何应对在国内和澳洲学习的差别之处，学习如何写论文，如何寻找课程参考书目，如何准备考试，如何高效地做课堂笔记等。学生在进入主课程的学习前，学习到这些有用的学习技巧，将会帮助他们更好更快地适应澳大利亚大学的学习生活。

　　读语言课程就是浪费时间?

　　很多学生和家长觉得读语言课程会加长留学时间，事实上，澳大利亚院校的语言中心提供的课程很多元化，适合不同英语水平的学生。报读语言课程的同学需要提早几个月抵达澳大利亚，在主课程开始前完成语言课程。学习语言课程比较轻松，其间可让学生有充分的时间和精力适应澳大利亚的生活和语言环境。到主课程开始时，学生就可以更轻松地融入大学的学习生活。

　　澳洲语言课程入学要求

　　1.雅思有4个6分，一般学校会给学生配10周的语言课程;

　　2.雅思6分，单科有低于6分的，一般是10-15周的语言课程;

　　3.雅思5.5分，部分学校会配给20周的语言课程，(具体的以学校规定为准)。

　　注：澳洲留学的学生雅思没有达到雅思要求，学校都会根据学生的雅思成绩及主课入学要求，建议申请人就读一定周数的语言课程，一般差0.5分对应的是10周语言课程。

　　选择澳洲语言课程的因素

　　首先，自己的英文水平是第一决定因素。虽然没有考过，但是在培训一时间后，如果能在二三次考试中，达到直入主课的要求，那就不要去考虑读语言。

　　其次， 自身的适应能力。语言学习的时间其实是一个适应澳洲的时期，了解澳洲教育系统，教育方式的时间，如果觉得自己需要在主课之前，用一段时间来适应，读10来周语言也无妨。

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　　莫纳什大学有哪些奖学金

　　美国留学签证时效新政是什么？有什么改动？下面就由出国留学网的小编为大家整理出这篇美国留学签证时效新政的若干误区解答，希望可以帮助到您！

　　误区1：之前留学签证有效期是一年，学生必须每年回国续签。

　　正解：以前赴美留学生的签证有效期是一年，学生可以在一年期间自由往返中美两国。学生如果短期停留中国，且签证失效时，就需要办理新签证以便赴美入境所需。学生如果待在美国，只要保持有效的全日制学生身份或者持有4年有效期的I-20表格，待在美国4年没有回国，也不需要回国续签。所以，学生并不需要每年回国续签。

　　误区2：学生不回国，就不需要续签，那签证有效期延长对留学生意义不大。

　　正解：赴美留学生将可办一次签证在5年内实现多次往返，则无需再为过往签证失效后短期停留中国但需重新签证而发愁了。

　　误区3：续签时，申请人可以在美国寄资料回来续签。

　　正解：申请续签的学生，本人必须在国内，美国驻华领事馆可能会在审批期间需要约见申请人。

　　误区4：目前美国在读的留学生，拿的是一年有效签证，会自动续签为有效期5年。

　　正解：延长至5年的新政政策，并不会帮目前在读学生直接延长签证有效期。学生需要在原本有效的1年期限内，重新进行申请，这次续签后将可以享受签证延长的新政，获得5年有效期。需要注意的是，如果是就读同一所学校同一个课程的学生，例如是大一升读大二，回国探亲办理赴美的续签，可以免面试。

　　误区5：签证有效期延长至5年，代表学生在美国可以停留5年时间。

　　正解：留学生在美合法停留的时间，仍以I-20表格的有效期为准，因为美国签证的有效期是指在有效期内可以出入美国，并不意味着在有效期内可以在美国合法停留。

　　例如，赴美国读高中11年级的学生，I-20表格的有效期通常为2年，那么申请者在美国的合法学生身份为2年，与五年的签证有效期无关。I-20过期后，学生在美国合法的停留时间是60天，超过60天就非法了。

　　误区6：不同学生回国续签，办理手续一样。

　　正解：不同的学生续签，有不同的注意事项

　　学生就读的是美国语言课程，目前转入主课程，如果学生回国想办理新的签证，一般需要重新预约面谈。

　　学生就读的是美国高中课程，目前升读美国本科的;或者学生就读的是美国本科课程，目前升读美国硕士的续签，这两种情况一样需要重新预约面谈。特别是，不少学生误以为自己在美国读

　　本科，毕业后升读原本就读本科学校的硕士，因为没换学校，所以不需要重新办理。事实上，学生一样需要重新预约面谈，因为升学代表着一个新的不同程度的课程。

　　如果在美国就读的研究生回国办理续签需要注意：根据不同专业补充关于赴美研究/学习计划及相关的详细信息。

　　最近，美国签证时效出现了最新政策，对于这一消息许多小伙伴都有疑问，也存在着很多误区，下面就让出国留学网的小编为大家盘点美国留学签证时效新政的若干误区解答，希望可以帮助到您!

　　误区1：之前留学签证有效期是一年，学生必须每年回国续签。

　　正解：以前赴美留学生的签证有效期是一年，学生可以在一年期间自由往返中美两国。学生如果短期停留中国，且签证失效时，就需要办理新签证以便赴美入境所需。学生如果待在美国，只要保持有效的全日制学生身份或者持有4年有效期的I-20表格，待在美国4年没有回国，也不需要回国续签。所以，学生并不需要每年回国续签。

　　误区2：学生不回国，就不需要续签，那签证有效期延长对留学生意义不大。

　　正解：赴美留学生将可办一次签证在5年内实现多次往返，则无需再为过往签证失效后短期停留中国但需重新签证而发愁了。

　　误区3：续签时，申请人可以在美国寄资料回来续签。

　　正解：申请续签的学生，本人必须在国内，美国驻华领事馆可能会在审批期间需要约见申请人。

　　误区4：目前美国在读的留学生，拿的是一年有效签证，会自动续签为有效期5年。

　　正解：延长至5年的新政政策，并不会帮目前在读学生直接延长签证有效期。学生需要在原本有效的1年期限内，重新进行申请，这次续签后将可以享受签证延长的新政，获得5年有效期。需要注意的是，如果是就读同一所学校同一个课程的学生，例如是大一升读大二，回国探亲办理赴美的续签，可以免面试。

　　误区5：签证有效期延长至5年，代表学生在美国可以停留5年时间。

　　正解：留学生在美合法停留的时间，仍以I-20表格的有效期为准，因为美国签证的有效期是指在有效期内可以出入美国，并不意味着在有效期内可以在美国合法停留。

　　例如，赴美国读高中11年级的学生，I-20表格的有效期通常为2年，那么申请者在美国的合法学生身份为2年，与五年的签证有效期无关。I-20过期后，学生在美国合法的停留时间是60天，超过60天就非法了。

　　误区6：不同学生回国续签，办理手续一样。

　　正解：不同的学生续签，有不同的注意事项

　　学生就读的是美国语言课程，目前转入主课程，如果学生回国想办理新的签证，一般需要重新预约面谈。

　　学生就读的是美国高中课程，目前升读美国本科的;或者学生就读的是美国本科课程，目前升读美国硕士的续签，这两种情况一样需要重新预约面谈。特别是，不少学生误以为自己在美国读

　　本科，毕业后升读原本就读本科学校的硕士，因为没换学校，所以不需要重新办理。事实上，学生一样需要重新预约面谈，因为升学代表着一个新的不同程度的课程。

　　如果在美国就读的研究生回国办理续签需要注意：根据不同专业补充关于赴美研究/学习计划及相关的详细信息。

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　　荷兰是一个随性自由的国度，作为新兴留学国家，越来越受到大家的欢迎，但是由于有关荷兰留学的信息不多，而且大多信息鱼龙混杂，里面夹杂个人误解，导致很多同学都对荷兰留学产生偏见，下面跟着出国留学网来看看有哪些误区并进行解答，欢迎阅读。

　　误区1：荷兰H类大学是专科

　　荷兰的H类大学(Hogeschool)，翻译过来叫做应用科技大学，确实会让人感觉是国内某翔一类的大专或技校。实则不然。第一，从学历和学位认证上看，荷兰U类和H类大学颁发的都是正式的本科学位，在学位等级上没有任何的差别。同时，荷兰大部分H类大学学位都得到了中国教育部的认证，30余所对华招生的H类大学都在教育部承认的荷兰大学名单之列。其次，从所学知识上来看，U类和H类大学所教授的内容，所选用的教材基本大同小异。举个简单的例子，U类和H类大学学习同样一个公式，U类大学侧重教授这个公式的推导、变形，而H类则不会教公式本身，而是着重强调公式的应用。最后，从就业上看，H类大学的毕业生的就业流向，与U类大学也并没有什么明显的差距，而且H类大学学到的知识更加实用，在某些领域内，H类大学的毕业生反而比U类大学更受青睐。因此，还是那句话，U类和H类绝非国内本科和专科的区别，而只是培养模式的不同。荷兰留学的择校，还是需要根据自己的具体条件来定。荷兰H类大学和U类大学的区别。

　　误区2：荷兰毒品泛滥，社会治安不好

　　这个也是由于对荷兰这个国家不了解所致。诚然，在荷兰，大麻(仅限大麻)是合法的，但并不代表大麻可以随处可见，随意接触。荷兰法律严格限制了大麻的销售途径和吸食场所，只有在少数授权的coffee shop才可以购买到大麻，而且购买时需要登记护照。个人持有大麻数量超过法律规定，荷兰警方一样有权力搜查并对个人采取强制措施。而吸食大麻也被限制在某些固定场所，绝非像很多人想象中的那样大街小巷随处可见瘾君子。整体来看，荷兰的治安环境在欧洲乃至世界都是顶级的，没有留学生被抢的新闻，更没有留学生被枪击的悲剧，即使在深夜漫步在阿姆斯特丹街头，一样可以放心大胆闲庭信步。

　　误区3：荷兰留学需要学习荷兰语

　　这个误区出于对荷兰的不了解。虽然荷兰的官方语言是荷兰语，但是荷兰作为一个高度国际化和高度包容的国家，英语的普及率达到了95%，不但荷兰大学大部分课程都开设了英语授课专业，即使在日常生活中，不会说荷兰语也并不会有多大影响，因为荷兰的社会，即使乞丐也会说英语，更遑论商店和公共场所的服务生了。因此，也许你无法用英语走遍法国，走遍德国，走遍意大利，但绝对可以只用英语走遍荷兰。

　　误区4：荷兰不是移民国家，毕业后留不下来

　　这个是相对比较接近真相的误区，准确的说，这句话的前半句是正确的，荷兰确实不是移民国家，但这并不代表荷兰留不下来。根据荷兰的移民政策，所有荷兰留学生，无论本科还是硕士，毕业后都有额外一年的停留时间，用来在当地寻找工作。这个停留的一年叫做Search year，字面意思就是找工作年。很多同学借着这个机会努力在当地找到了工作，留在荷兰拿到工作签证乃至永久居留的也大有人在。虽然荷兰的移民政策没有一些移民国家那么宽松，但是由于鼓励留学生工作和创业的政策的存在...