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通用链家二手房购房合同范本

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  买房子是高兴事儿,但如果不是通过中介交易的,在签订购房合同时就会范难,到底怎么写?下面是由出国留学网编辑为大家整理的“通用链家二手房购房合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

  通用链家二手房购房合同范本(一)

  出 售 方(以下简称甲方):_____________

  买 受 方(以下简称乙方):_____________

  见 证 方(以下简称丙方): 北京链家房地产经纪有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于北京市________之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充:

  1、甲乙双方协商一致,乙方支付甲方的总房款为人民币________元整(¥________)。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳,直接向政府主管部门缴纳。

  2、甲乙双方约定,乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日,支付给甲方定金人民币________元整(¥________)。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金,甲方有权不退。

  3、乙方通过商业银行贷款购买此房,其首付款项为人民币________元整(¥________),其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币________元整(¥________),首付款尾款共计人民币________元整(¥________),采用银行资金托管的方式支付给甲方。

  4、丙方自接到银行批贷书面通知之日起________个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续,并提供相应的协助。

  5、过户登记手续完成后,________个工作日内,丙方陪同乙方核实新的产权证。

  6、甲乙双方协商一致,在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后,经乙方确认, 乙方配合甲方在________个工作日内于托管银行取得托管资金人民币________(¥________),并协助甲方于乙方贷款银行________个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币________元(¥________)。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后________日内,将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

  7、甲方承诺交付房屋时,室内固定物品(电热水器,空调,抽油烟机,燃气灶xxxx)保留给乙方。

  8、关于合同第九条, 税、费相关规定,增加约定:

  丙方应根据现行的政策法规,如实向乙方提供相关的参考明细,确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费,或者交易中评估、贷款出现问题,导致交易中止,甲乙丙三方重新协商,协商不成,可以解除合同,终止交易。解除合同的具体内容,甲乙丙三方另行商定。

  9、本协议一式三份,三方各执一份,签字生效,与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突,以本协议为准。

  出售方(甲方):________________

  买受方(乙方):________________

  居间方(丙方):

  ________年______月____日

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