其实在加拿大买房子的贷款汇率非常低，相比而言租房还不划算，很多费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。所以很多留学生考虑买房。下面出国留学网就来说说加拿大留学生购房移民要求。
如果买一个小一点的公寓，甚至于每个月的供款还比租房的费用低。许多有经济实力的家长，往往都会选择为孩子购置一套房产，这样孩子读书的时候不用租房子，父母比较放心和省心，以后孩子学成如果留下来，还省了买房子的烦恼。如果孩子学成离开，就把房子卖掉，短期置业还有可能获得投资收益。
那么究竟留学生没有加拿大的身份能不能贷款-好不好贷款-下面是对留学生贷款常见问题做一个小结，供大家参考。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生贷款，对首期有要求吗】
留学生既然没有这边的身份，也就自然不太可能有合法的full time打工收入来源，所以在申请贷款的时候，银行往往以“非居民”来定义留学生的身份，既然是“非居民”，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么相应来说，银行对“非居民”的首付款是有要求的，银行通常要求“非居民”能付35%的首期。那么如果低于35%，也不是完全没有可能申请到贷款，只是银行会需要申请人提供的文件增加，诸如国内的银行存款证明，资产证明，工作证明等等。
还有一种情况，就是留学生在这里已经找到了工作，并且工作收入是足以承受贷款的金额，那么银行业会case by case，对于首付的要求降低。但是再低不可能低于15%。
【加拿大留学贷款买房指南须知——未成年的留学生可以贷款吗】
肯定是不能。就算是本地居民，如果未成年，也是不能贷款的。不仅如此，即使是成了年的留学生，如果年纪太小，比如只有18，9岁，那么银行往往也会担心他/ 她还尚未有足够的经济能力，去负担贷款。不过加拿大的银行政策还是比较灵活的，笔者也有做过19岁的留学生单独成功贷款的先例，这种情况会要求申请人需要证明有较强的经济实力和背景。
【加拿大留学贷款买房指南须知——听说留学生很难贷到款，所以利率会很高】
留学生贷款所能拿到的利率实际是和本地居民贷款的无异，都是属于银行正常的rate范围。所以不会存在留学生贷款的利率会比较高的说法。
【加拿大留学贷款买房指南须知——留学生能买几套房产】
留学生作为“非居民“，通常在银行的定义里，买来的房子并非“自住房”，尽管大部分的留学生申请人在购买房子之后，都是真正用于自住，但银行的定义里，留学生随时有归国的可能性，因此，这个房子在银行看来，只能属于“投资房”或者“度假屋”。留学生一般只允许持有一套物业。如果一对留学生夫妻共同持有一套物业，亦属于两个人均已用掉这“一套物业”的贷款名额。
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