房地产评估理论与方法

2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(七)

要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(七) ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(七)某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。1.房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是()于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是()于市场自然周期的变化。A.超前，超前B.超前，滞后C.滞后，超...

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热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(六)

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(六) ”，只要付出了辛勤的劳动，总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(六)第 1 题下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。A.建筑平面布置B.朝向、楼层C.环境景观D.土地开发程度E.房屋完损等级【正确答案】： A,D,E第 2 题下...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(五)

要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(五) ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(五)1.办公楼市场调研中，由于办公楼所处的区位质量不同，品质迥异，有不同的适宜客户群体，因此供给分析还应按产品分析提供的办公楼分级分别进行计算，分析的最后步骤是 ()。...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(四)

要参加房地产估价师考试的同学们，出国留学网为你整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(四) ”，供大家参考学习，希望广大放松心态，从容应对，正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(四)1.房地产市场定性研究的小组访谈法中，一般由()人的被访者组成，在研究者的引导下对预先设定的某一主题开展深入探讨，其主要日的在于尽可能深入地了解被访者对这一主题的看...

热2017年房地产估价师考点：土地的概念

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：土地的概念”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!土地的概念：(一)对土地的各种定义1.土地即田地、地面。这是一般人通常最直观的认识。2.土地是“地球上陆地的表层，包括水域在内。是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体。”3.土地是自然物、自然力或自然资源。(二)房地产估价中的土地定义对于房地...

热2017年房地产估价师考点：报酬率的求取

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：报酬率的求取”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!报酬率的求取：一、报酬率的实质。投资回收是指所投入的资本的回收，即保本;投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。即：报酬率=投资回报/所投入的资本。从全社会来看，报酬率与投...

热2017年房地产估价师考点：质量保修期内的责任

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：质量保修期内的责任”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!质量保修期内的责任：质量保修期内的责任是建筑物竣工交付后的第一个质量责任期。我国法律规定，工程通过竣工验收并满足法律规定以及合同约定的条件即可交付。《建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和...

热2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：预售商品房转让的条件”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!预售商品房转让的条件：我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;...

热2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式

出国留学网小编为你整理“2017年房地产估价师考点：抵押房地产权属问题的表现形式”哦，欢迎广大网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的更新吧!抵押房地产权属问题的表现形式：房地产权属问题的表现形式多种多样，一般的权属问题可以通过办理抵押登记手续得以避免。北京市房地产抵押管理办法明确规定权属有争议的房地产不得抵押。但是由于房地产管理部门的制度健全是一个逐步完善的过程，因此在制度上和管理上...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(三)1.某房地产的报酬率为8%，受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%，受益期限为50年，则该房地产价格为( )元/m2。(建设工程教育网提供)A.3000 B.4500 C.5200 D.56002.某宗房地产的受益期限...

热2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)

大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)”，欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师理论与方法冲刺习题(二)1.某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由...

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