房地产评估理论与方法

2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)

每个人都有烦心事的，就看人怎么想，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(七)21、甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1999年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则( )。A、甲大于乙B、甲小于乙C、甲等于乙D、难以判断22、抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩...

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热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)

舍得舍得，有舍就有得，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(六)11、在成本法中，(环球网校房地产估价师频道为您整理)直接成本利润率的计算基数包括( )。A、土地取得成本B、开发成本C、管理费用D、销售费用12、收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。A、预期收益大小B、预期...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)

充分利用时间，就能做好一切事情，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(五)1、估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。( )A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。A、所有权价格B、抵押权价格C、地役权价...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)

自己不强大，就没有人能帮到你，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(四)1.建筑物的实物因素中的采光和(C)尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.(A)是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。A.相邻关系B.使用管制C.市政府监督D.其...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)

躲起不到任何作用，只有勇敢的面对，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(三)1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)

要明白该来的还是会来，你是躲不掉的，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(二)在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于(　)。A、社会因素B、环境因素C、人口因素D、行政因素【正确答案】 A【答案解析】本题考查的是城市化。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。...

热2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)

不明白的就要问明白，不懂的就要学懂，本栏目给您整理了2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)，更多内容请等待我们的更新!2018房地产估价师《理论与方法》强化习题(一)1. 假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。A、市场比较法C、成本法B、收益法D、购买年法2. 建筑物的物质折旧包括( )。A、功能衰退C、环境恶化B、正常使用的磨损D、意外的破坏损毁3. 一名合格的房地产专业估价人员...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总

本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总”，以下10套试题望给您带来帮助，请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题汇总12018房地产估价师《理论与方法》训练习题（1）22018房地产估价师《理论与方法》训练习题（2）32018房地产估价师《理论与方法》训练习题（3）42018房地产估价师《理论与方法》训练习题（4）52018房地产估价师《理论与方...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)

本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)”，希望大家多做试题，更多内容请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(10)11、钢筋混凝土结构房屋的残值率是()A.2%B.3%C.4%D.0答案：D解析：残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例，按照房屋折旧的有关规定，钢筋混凝土结构房屋的残值率是0。12、收益法适用的条件是房地产...

热2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(9)

本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(9)”，感谢关注，更多内容请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(9)1.下列不属于房地产区位因素的是(　)。A.交通B.用途C.环境D.楼层2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗...

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本栏目给您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(8)”祝一次性顺利通过考试，更多内容请继续等待本网站的更新!2018房地产估价师《理论与方法》训练习题(8)1.他物权是指所有权以外的仅在一定限度内对物进行支配的权利，所以也称为( )。A.用益物权 B.担保物权C.定限物权 D.典权2.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润，而土地所有者凭借对土地所有...

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