日本留学如何租房

2014-10-02 16:18:00 思宇 日本留学生活
     为了方便和舒适,许多留学生会选择在外面租房住。对于新生来说,在刚到一个新地方很难租到合适又心仪的房子,那么在日本要如何租房?又有哪些租房须知要了解?

 

    在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式,但是,对于留学新生而言,开始阶段比较难正确判断房子的优劣,所以开始阶段最好先入住学校的宿舍,适应后再寻找对自己最合适的住处。今天,小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房,以及有关租房的相关事项。

 

    1、寻找房源

 

   一般寻找出租住宅有三个方法:第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关,如留学生会或支援中心进行帮助。不管利用那种方式,如果找到中意的对象,就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本,签订出租契约时对房客的要求非常严格,要委托中介时,需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约,这时需要请学校相关老师帮忙。

 

    2、开始找房子的时期

 

   一般开始找房子的时期是入住之前的2周左右。因为大概是1周时间准备房契。再加上日本的个别房子需要审查时间(1-3天),再加上从看房子到决定房子要1周时间,所以一般找房子都是提前2周以上。但是,提前太早也不好。另外现在为了让房子流通的更快,一些房东提供了便利条件。不管月初月末只要签约,当月的房租就可以不交。这种房子一般不多,还不是市场主流,所以看房子前一定问好有没有这样的便利条件。

 

    3、租房子的费用

 

    学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。但在日本,租房子一般要付的费用有:礼金,押金,保证金,火灾保险,保证会社利用料,中介费,契约更新料等。

 

    1、礼金,这是因为战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然现在的住房没有那么紧张,但是礼金的习俗被保留下来了。北海道等地区原本没有收取礼金的习惯,但是一些高级住宅也出现了收取礼金的现象。收取礼金的现象从地区上来看:北海道5.8%、东京57.5%、京都17.6%、爱媛1.3%、福冈没有。金额相当于,关东地区1至1.5个月的房租,长野和富山地区是半个月的房租。

 

    小编提醒:这种钱还是交下比较好,毕竟跟房东打好关系对你还是有好处的。

 

    2、押金,顾名思义就是抵押的钱。因为租房子你要交房租,房东才会把房子租给你。但为了防止有签约之后不租或赖账的现象出现,所以需要交点钱抵押。这样房东也就不怕你租了房却不住之类的。

 

    小编提醒:在退房时,房东也会收钱的,而且只会多不会少。希望特别注意,不要上当。

 

    3、保证金,就是在租借房屋之后对滞纳(迟交或未交)的房租进行填补,离开以后对房屋进行修缮的费用。如果没有滞纳或修缮的必要的话,这部分钱是应该返还的。

 

    4、火灾保险,如果在租房期间发生火灾后,保险公司会给你赔偿。一般市价是1年1万日元左右。

 

    小编提醒:这个费用一定要交,不仅因为现在在日本租房不交这笔费用就不会把房租给你,也是为了安全考虑。

 

    5、保证会社利用料,就是你要保证会社替你作保证人,你需交纳的费用。这个制度是近年才出现的,保证会社的主要任务是为房东服务。每个月的房租会通过它自动汇到房东那里,房东就免了收租的麻烦。另外,如果在租期中途离开租处,保证会社会替你继续付给房东房租,一般半年左右。费用是一个月房租加管理费的一半。因为日本人小心谨慎,不相信陌生人,所以保证人制度只在日本有市场。

分享
qqQQ
qzoneQQ空间
weibo微博
《日本留学如何租房.doc》
将本文的Word文档下载,方便收藏和打印
下载文档

热门关注

芬兰留学衣食住行分享

芬兰衣食住行

意大利留学真实生活体验分享

留学真实体验

澳洲留学住宿方式及费用详解

澳洲住宿费用

意大利留学生真实的生活介绍

留学意大利生活

西班牙留学主要住宿方式盘点

西班牙住宿盘点

日本留学租房类型有哪些 留学日本如何租房

日本租房类型

在日本留学如何租房 留学日本租房流程是怎样的

日本留学租房

留学日本怎么租房 日本留学租房需要多少费用

日本留学准备

日本留学租房的流程 留学日本就读怎么租房

日本留学租房

留学日本怎么租房 日本留学租房技巧一览

日本租房技巧

热门问答

付费下载
付费后无需验证码即可下载
限时特价:4.99元/篇 原价10元
微信支付

免费下载仅需3秒

1、微信搜索“月亮说故事点击复制

2、进入公众号免费获取验证码

3、输入验证码确认 即可复制

4、已关注用户回复“复制”即可获取验证码

微信支付中,请勿关闭窗口
微信支付中,请勿关闭窗口
×
温馨提示
支付成功,请下载文档
咨询客服
×
常见问题
  • 1、支付成功后,为何无法下载文档?
    付费后下载不了,请核对下微信账单信息,确保付费成功;已付费成功了还是下载不了,有可能是浏览器兼容性问题。
  • 2、付费后能否更换浏览器或者清理浏览器缓存后下载?
    更换浏览器或者清理浏览器缓存会导致下载不成功,请不要更换浏览器和清理浏览器缓存。
  • 3、如何联系客服?
    如已按照上面所说方法进行操作,还是无法复制文章,请及时联系客服解决。客服微信:ADlx86
    添加时请备注“文档下载”,客服在线时间为周一至周五9:00-12:30 14:00-18:30 周六9:00-12:30
     为了方便和舒适,许多留学生会选择在外面租房住。对于新生来说,在刚到一个新地方很难租到合适又心仪的房子,那么在日本要如何租房?又有哪些租房须知要了解?

 

    在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式,但是,对于留学新生而言,开始阶段比较难正确判断房子的优劣,所以开始阶段最好先入住学校的宿舍,适应后再寻找对自己最合适的住处。今天,小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房,以及有关租房的相关事项。

 

    1、寻找房源

 

   一般寻找出租住宅有三个方法:第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关,如留学生会或支援中心进行帮助。不管利用那种方式,如果找到中意的对象,就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本,签订出租契约时对房客的要求非常严格,要委托中介时,需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约,这时需要请学校相关老师帮忙。

 

    2、开始找房子的时期

 

   一般开始找房子的时期是入住之前的2周左右。因为大概是1周时间准备房契。再加上日本的个别房子需要审查时间(1-3天),再加上从看房子到决定房子要1周时间,所以一般找房子都是提前2周以上。但是,提前太早也不好。另外现在为了让房子流通的更快,一些房东提供了便利条件。不管月初月末只要签约,当月的房租就可以不交。这种房子一般不多,还不是市场主流,所以看房子前一定问好有没有这样的便利条件。

 

    3、租房子的费用

 

    学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。但在日本,租房子一般要付的费用有:礼金,押金,保证金,火灾保险,保证会社利用料,中介费,契约更新料等。

 

    1、礼金,这是因为战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然现在的住房没有那么紧张,但是礼金的习俗被保留下来了。北海道等地区原本没有收取礼金的习惯,但是一些高级住宅也出现了收取礼金的现象。收取礼金的现象从地区上来看:北海道5.8%、东京57.5%、京都17.6%、爱媛1.3%、福冈没有。金额相当于,关东地区1至1.5个月的房租,长野和富山地区是半个月的房租。

 

    小编提醒:这种钱还是交下比较好,毕竟跟房东打好关系对你还是有好处的。

 

    2、押金,顾名思义就是抵押的钱。因为租房子你要交房租,房东才会把房子租给你。但为了防止有签约之后不租或赖账的现象出现,所以需要交点钱抵押。这样房东也就不怕你租了房却不住之类的。

 

    小编提醒:在退房时,房东也会收钱的,而且只会多不会少。希望特别注意,不要上当。

 

    3、保证金,就是在租借房屋之后对滞纳(迟交或未交)的房租进行填补,离开以后对房屋进行修缮的费用。如果没有滞纳或修缮的必要的话,这部分钱是应该返还的。

 

    4、火灾保险,如果在租房期间发生火灾后,保险公司会给你赔偿。一般市价是1年1万日元左右。

 

    小编提醒:这个费用一定要交,不仅因为现在在日本租房不交这笔费用就不会把房租给你,也是为了安全考虑。

 

    5、保证会社利用料,就是你要保证会社替你作保证人,你需交纳的费用。这个制度是近年才出现的,保证会社的主要任务是为房东服务。每个月的房租会通过它自动汇到房东那里,房东就免了收租的麻烦。另外,如果在租期中途离开租处,保证会社会替你继续付给房东房租,一般半年左右。费用是一个月房租加管理费的一半。因为日本人小心谨慎,不相信陌生人,所以保证人制度只在日本有市场。

一键复制全文