留学日本怎么租房

　　日本大学一般不提供住宿，所以打算前往日本留学的小伙伴们最好做好在外租房的准备。在日本这样一个陌生的地方如何才能租到合适的房子呢？想知道具体方法的小伙伴赶紧来阅读出国留学网的这篇文章吧！

　　日本留学租房技巧

　　1、一定要实地看房

　　基本中的基本，一定要实地看房。已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？这种天真的想法还是不要有的好。

　　这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会被那个差距惊吓到吧？

　　而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。有不实地看房而后悔的事，但实地看房而后悔的事一件都没有。一定要实地看房！

　　2、房租

　　找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。

　　但是必须要注意的是，显示每月OO房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。

　　举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。

　　以一年为单位来计算的话，结果如下所示：

　　1：（7万12个月）+（7万2个月）=98万

　　2：（6万5千12个月）+（6万5千4个月）=104万

　　在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。

　　3、有无大型商业设施

　　自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧？

　　找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。

　　4、到大学的距离

　　这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。

　　上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

　　5、到车站的距离

　　与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的＇话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。

　　另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场；城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。

　　6、到...

　　在日本读留学的学生基本都不是住在学校宿舍，而是自己出来租房子的。那么在日本租房子是怎么租的？需要花多少钱？这就到出国留学网来看看去日本留学怎么租房子吧。

　　一、留学日本租房方式

　　1. home stay。即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见（特别是在大都市），日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

　　2. 企业员工宿舍。财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。

　　3. 民间出租住房。这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

　　4. 学生宿舍（俗称“寮”）。这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍；如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

　　5. 学生交流会馆。政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

　　二、日本留学租房费用

　　1.房租：

　　假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25，000日元到40，000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

　　2.押金（Shikikin）：

　　除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋（墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹）的维修费用，剩余部分将退还。

　　3.礼金（权利金）：

　　虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

　　4.公...