刚毕业的大学生又要开始找房子了，那么租房子要注意那些事项呢?租房子有哪些常见问题呢?以下是出国留学网编辑为您整理的租房注意事项，供您参考。
租房注意事项
一到毕业季，找房是不少高校毕业生告别校园之后的一道坎。多数毕业生没有租房经验，且初来乍到，人生地不熟又囊中羞涩，要租到称心如意的房子可不是件容易事儿。
对刚毕业的学生说，经济承受能力有限，租房支出占比过大会直接影响生活质量。在综合各类要素情况下，有47.5%的毕业生能接受每月500—800元的住房支出;30%的毕业生能接受每月300—500元的支出;当每月租金支出超过800元时，接受度即大幅度下降。
那么，毕业生要如何获取房源信息?租房又该注意什么?快和小编一起来看史上最全最实用的毕业生租房攻略吧。
一、找房渠道
1、小区附近租赁小广告
首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租赁的广告，找这类广告的时候最好有人陪同，避免被拐卖勒索之类的，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。
2、熟人介绍
如果有熟人介绍，就再好不过了。
3、通过中介公司
一定要找当地比较大的中介公司，服务比较全面而且周到，但缺点是要收取中介费。
中介费用一般是一个月的房租，不过还是要看不同城市的具体情况。
4、向小区内小卖店或大爷大妈等打听
大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。
5、目前网上有许多提供租房信息的网站
这是最方便、最省事的方法。先在百度地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的图片挑选喜欢的房子。
当然，你必须抽出一天时间把每个房子都看一下，千万不要轻信不图片就不去看房了哦。
二、租房需要看什么
1.、价格
选择一个小区，首先要考虑的是价格因素，按照网上提供的数据，每个月租房的费用最好低于每个月工资的三分之一。
此外，同一片区搜索低租金房源，可以通过三方面因素：
(1)房龄：房龄较短租金相对较高，房龄较长租金相对较低，平均租金相差二三百元。
(2)装修：装修一般，但不影响居住的房源比装修较好的便宜200元左右。
(3)楼层：不带电梯、房龄较长的小区中，较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜一二百元。
2、位置
综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素，建议毕业生可以在市区公交较便捷的站点附近租房，首先避免倒车带来的交通成本，其次，就算工作变动也不会因为不便的交通而大费周章的搬家。同时，上下班所需的时间成本也大大减低了。
3、物业
如果小区有物业公司，而且很好的话，你就不必担心会出现新闻里经常出现的电梯事故，抢劫，和邻居扰民等等事情，而且小区内的环境通常绿化很好。
4、周边环境
小区附近的日常生活设施是不是很全，比如有没有吃饭的地方、超市和银行等等。还要注意你住的小区附近有没有KTV之类会扰民的娱乐场所。
5、家电齐全为首选
毕业生租房最好以房源实用性为首要选取条件，如面积是否能满足居住要求，是否可以拎包入住等，户型设计、房屋朝向等可作为次要因素。但是大型家电是否完善，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等，对于租房来说是最重要的。与必备家电不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家电来说，价格仍旧较为合适、居住也更方便。
三、签合同注意事项
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样
租房者首先应请业主出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有
水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。
3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与业主产生矛盾，责任划分要清楚，要注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
4、签合同的日期以及房租到期时间
签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果业主或者租客提前终止合同该如何赔偿等。
5、房屋及其设施损毁和退换押金
租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
6、明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式
审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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