2018年国家司法考试《民法》巩固习题八

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　　2018年国家司法考试《民法》巩固习题八

　　一、单项选择题：

　　1 甲于1972年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。1992年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张甲必须以该房现价3万元回赎。依照有关法律规定，甲应该按照哪一价款回赎典物?( )

　　A5000元

　　B3万元

　　C1.25万元

　　D1.5万元

　　2依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为( )

　　A企业法人

　　B国家

　　C事业单位法人

　　D公民

　　3 承包经营权是( )

　　A直接基于法律产生

　　B完全物权，承包人可占用、使用、收益，处分承包物

　　C以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的

　　D一种新型物权

　　4为避免绕远，与他人协商通过其土地直接达到自己的土地。其所享有的通行权属于( )

　　A相邻权

　　B地上权

　　C地役权

　　D土地使用权

　　5下列权利中不属于用益物权的是( )

　　A永佃权

　　B居住权

　　C相邻权

　　D土地承包经营权

　　6甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的?( )(03年卷三单8)

　　A甲对乙的土地不享有地役权

　　B甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

　　C丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

　　D甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

　　7 收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。

　　收益权能( )

　　A只能由所有人行使

　　B只能由非所有人行使

　　C只能由所有人和非所有人共同行使

　　D既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

　　8农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利?( )

　　A相邻权 B住宅所有权 C宅基地使用权 D宅基地所有权

　　9 根据我国土地法的规定，下列关于土地权利的表述，正确的是：( )

　　A城市市区的土地属于国家所有

　　B农村和城市郊区的土地属于集体所有

　　C宅基地属于农民个体所有

　　D自留地、自留山属于农民个体所有

　　10 甲家的承包地被乙家的承包地所围。在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为：( )

　　A土地使用权

　　B相邻权

　　C地上权

　　D地役权

　　二、多项选择题

　　1(07万国)关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：( )

　　A.相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权

　　B.相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生

　　C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定

　　D.相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的

　　2(07万国)天虹房地产开发公司于 2001 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为 40 年。经开发建成商品房后，2005 年 7 月 1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于 2007 年 1 月 1 日搬入新居。下列说法中正确的是此时：( )

　　A.李某对该土地的使用年限为 40 年

　　B.李某对该土地的使用年限为 35 年 6 个月

　　C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期

　　D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

　　3 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的?( )

　　A地役权是为特定人设定的

　　B地役权是为需役地设定的

　　C地役权具有从属性

　　D地役权具有可分性

　　4 通过出让方式取得国有土地使用权人的权利与义务有( )

　　A占有和按照约定使用土地

　　B进行转让、抵押、出租等处分