日本留学租房需要哪些注意事项

  在日本留学会有很多学生选择到日本租房,那么作为到日本留学的学生,日本留学租房需要哪些注意事项?就让出国留学网小编来为大家介绍一下相关信息,欢迎阅读本文!

  日本留学租房需要哪些注意事项

  1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人

  日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

  2、租房时的连带保人

  委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

  3、连带保证人要盖实印进行担保

  作连带保证人,有时会被要求在合同书上盖实印,并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”,即证明这是自己的真实印章。

  4、你的连带保人一定要了解你

  因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。

  5、不能擅自改建房屋

  没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

  日本留学生活大概费用

  一、房租

  东京是大部分学生会选择的城市,而这里也有数量最多的院校选择,受到城市发展水平和物价的影响,在这里的住宿开销也是的,大家按照这个标准准备,基本上就不需要担心自己的开销不够。

  一般学生住的选择,包括有单人间和多人间,和其他人合租其实会更便宜,大家一个月需要准备好2400-4800元,不顾新入住必须要交礼金,费用是一个月的租金,还需要支付搬家费和清扫费大概1000元左右。

  二、餐饮

  以学校食堂的物价来计算,一天大概需要准备好60-100元,这样的规划算下来,一个月要准备好1800-3000元,不过大家偶尔也会自己做饭,并且还要考虑到聚餐开销,所以至少要备好2000元。

  可以参考一下日本比较常见的搭配,豆浆加三明治25元左右;普通牛肉饭20-25元;快餐店套餐40元左右;带配菜和汤的套餐50-65元;饭团一般8-10元;临近赏味期的快餐会比较便宜。

  三、购物

  大家日常还需要采购一些东西,主要就是消耗品和换季的衣物,这些都是可以进行好好的规划的,大家不要在这上面追求太高的单次,只要是自己需要的,物美价廉就是的选择。

  而且买东西也要注意省钱,能够提前了解商场的折扣活动,这样可以更好地进行规划,花比平时更少的钱,完成自己的购物需求,一定要认真的进行清单的制定。

  四、其他

  一般学生都是需要买月票的,这是比较划算的做法,这样一个月之后的开销,可以控制在400-600元之间。而且可以通乘公交、地铁和电车,对于天天都要出行的学生来说是非常划算的。

  大家还会有机会的要求,预算一个月300元左右;手机和宽带是进行了绑定的,一个月300元左右;租房的开销中,还会有水电煤气暖气等,一个月加起来也需要400元左右。

  日本留学日常生活省钱技巧

  1、居住篇

  在日本生活,房租可能是花费极大的一笔支出了。为了省钱,通常都是两三个朋友合租一间房子。日本有很多房屋中介,找房子还是比较方便的。但是一定不能怕麻烦,多听多问多看才能找到理想的房子。

  如果自己租房子买家具的话,可以多去二手市场以及奥特莱斯看一下,能以超划算的价格购买到服饰、鞋子、家电等商品,还会买到之前毕业回国的留学生前辈们处理的很新的家具家电等。

  水电费同样是一个重要的开支,很多人在国内不太关心水电费的事情,但是在日本不得不关心——因为贵。

  日本的电费含有基本费用、用电费用、燃料调整费用、再生能源税金等,不同的用电量,套餐也不相同。

  即便是同一个电费套餐,一般用电越多,单价费用越贵。1kWh大约需要1~2人民币,还是比国内贵不少的。

  2、食品篇

  在日本除了租房,食品可能是最让人觉得价格不菲的。“过来人”给留学生的建议是尽量"自炊",也就是自己做饭。日本的超市在周六或周日上午都会有很多特价商品,宿舍有冰箱的同学可以在这个时候统一购买齐一周的食材。在一些蔬菜店也会有一些特价活动,趁这时候多买些蔬菜也比较划算。

  大多数的商超在晚上8点以后,就会对这些商品进行打折促销,比如超市便当、各种熟食等。比如超市的一些小菜,一般打折30%是很常见,一百多日元就可以买到。

  购买超市的半价便当,也是一个不错的选择。有很多朋友,初到日本的时候就会专门挑晚上的时间去超市,购买便当第二天食用。

  这里要说明一下,虽然日本超市销售的便当写的赏味期限是当天,但是第二天基本不会过期。日本人追求的是“口感”,所谓的赏味期限,指的是在这个期限内食用,口感而已。

  3、衣着篇

  我们通常都会建议要去日本的学生不用准备太多衣物,无论男女生,除了须带一套正装外,只要带几件随身的内衣,二三套外套和裤子,寒冷地区的话带一件羽绒服即可。因为在日本服装相对便宜,日常性的服装和中国大城市的服装价位也相差无几。日本除了大型商场,也有很多服装卖场和特色小店,在那里一般花2、300日元就能买到一件比较称心的衣服。

  日本服饰店的购物时机就是“换季”。服饰店会根据季节替换店内销售商品,也就是说,店家希望店内尽量不要有过季商品库存并想销售新一季的商品。假设“前年卖剩的商品”再拿到隔年同样的季节销售,卖剩的机会也会大幅增加。

  因此,以大型连锁品牌为首,常举办夏季与冬季特卖等特卖活动,此种名为“特卖”的活动举办时,商品会下杀3折至7折,目的在于出清店内库存。日本3月至5月为春天、6月到8月是夏天、9月至11月是秋天、12月到2月为冬天,换季时不妨前往选购看看吧!

  日本很多店铺为了促销,经常会发行折扣券,国内的折扣券一般伴随着不为人知的套路,但是日本的折扣券就“实在”很多。在日本的相关网站之上,都会有折扣券专区,甚至一些资讯类app也设置了这样的专区。折扣的范围不仅仅是衣着,还有很多连锁商超,也是可以利用起来的。

  4、交通篇

  最后再谈谈在日本的交通费。一般初到日本的留学生为了节省时间和金钱,都会骑自行车往返在学校,住所和打工地点之间。上大学后就可以购买学生月票了,在指定地点(通常是学校和住所)之间坐车不限次数。这里省钱的妙招就是尽量在这个指定范围内找打工的工作,这样能省下不少交通费,而且很多招工单位都可以报销部分交通费。

  “票券商店”是以低价销售与高价收购礼券与门票的地方,在票务商店,同学们能以比定价平均便宜约一成的价格购买各种票券,举例来说,新大阪来往东京的指定座位车票普通为14,720日元,但在金券商店只卖13,720日元左右,比售票机与售票窗口的定价便宜约1,000日元。

  以东京迪士尼度假区的门票为例,成年人一日一般是7,500日元(东京迪士尼乐园和迪士尼海洋乐园),但在票券商店只需约6,500日元就能购买得到,可以说是非常划算了!这种门票并非“转卖”,店家只是销售普通人因不得已的理由而卖给他们的门票,因此在法律上完全不会有任何问题。根据票券的有效期限,其价格也会有所变动,越接近有效期限价格越便宜。

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