制度与政策知识点

　　本栏目给您准备了《2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(六)》，学习是每个人天天都需要的，感谢朋友们的关注!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(六)

　　1、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地产管理局

　　D、租赁双方

　　参考答案：A

　　2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

　　A、他项权利

　　B、转移

　　C、所有权初始

　　D、变更

　　参考答案：A

　　3、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　参考答案：A

　　4、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　参考答案：A

　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨

　　A、必须

　　B、应当

　　C、可以

　　D、不能

　　参考答案：D

　　6、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。

　　A、房地产信息和居间代理

　　B、房地产居间介绍

　　C、销售和居间代理

　　D、服务和销售

　　参考答案：A

　　7、1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”

　　A、转让

　　B、拍卖

　　C、出租

　　D、抵押

　　参考答案：B

　　8、房产税的课税对象是( )。

　　A、工矿区的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市区的房屋

　　D、农村的房屋

　　参考答案：D

　　9、我国土地所有权的主体除国家外：

　　A、还有集体

　　B、还有个人

　　C、还有集体和个人

　　D、没有

　　参考答案：A

　　10、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　参考答案：A

　　房地产估价师考试频道推荐：

　　本栏目给您准备了《2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(五)》，学习能使自己的生活变得更加充实，使自己更有信心!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(五)

　　一、单项选择题

　　1、我国的法定货币是人民币，属于(　)类型。

　　A、实物货币

　　B、金属货币

　　C、银行券

　　D、信用货币

　　2、(　)是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。

　　A、银行信用

　　B、国家信用

　　C、消费信用

　　D、民间信用

　　3、(　)是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用。

　　A、商业信用

　　B、银行信用

　　C、国家信用

　　D、消费信用

　　4、以下金融工具属于直接金融工具的是(　)。

　　A、抵押契约

　　B、保险单

　　C、银行券

　　D、存款单

　　5、下列属于间接金融工具的是(　)。

　　A、公债

　　B、商业票据

　　C、银行票据

　　D、国库券

　　6、短期信用工具不包括( )。

　　A、本票

　　B、汇票

　　C、支票

　　D、股票

　　7、下列金融工具中，银行汇票属于(　)。

　　A、直接金融工具

　　B、短期信用工具

　　C、商业信用工具

　　D、消费信用工具

　　8、商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过(　)个月。

　　A、2

　　B、4

　　C、6

　　D、8

　　9、(　)在一国金融机构体系中居主体地位。

　　A、政策性银行

　　B、非银行金融机构

　　C、中央银行

　　D、商业银行

　　10、中国人民银行是我国的中央银行，是在( 　)领导下制定和执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。

　　A、国务院

　　B、中国银行

　　C、银行业监督管理机构

　　D、证券监督管理机构

　　二、多项选择题

　　1、现代意义的金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是( 　)。

　　A、财产

　　B、信用

　　C、货币资金

　　D、货币

　　E、实物

　　2、下列关于信用形式，表述正确的是( 　)。

　　A、商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式

　　B、银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用

　　C、银行信用是目前主要的信用形式

　　D、民间信用是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费

　　E、消费信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用

　　3、消费信用有(　)两种类型。

　　A、属于民间信用，由企业以赊销...

　　成长的路上是孤单的，是有希望的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(四)，感谢查看本试题，希望这考试能顺利通过!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(四)

　　1、我国的法定货币是人民币，属于(　)类型。

　　A、实物货币

　　B、金属货币

　　C、银行券

　　D、信用货币

　　2、(　)是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。

　　A、银行信用

　　B、国家信用

　　C、消费信用

　　D、民间信用

　　3、(　)是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用。

　　A、商业信用

　　B、银行信用

　　C、国家信用

　　D、消费信用

　　4、以下金融工具属于直接金融工具的是(　)。

　　A、抵押契约

　　B、保险单

　　C、银行券

　　D、存款单

　　5、下列属于间接金融工具的是(　)。

　　A、公债

　　B、商业票据

　　C、银行票据

　　D、国库券

　　6、短期信用工具不包括( )。

　　A、本票

　　B、汇票

　　C、支票

　　D、股票

　　7、下列金融工具中，银行汇票属于(　)。

　　A、直接金融工具

　　B、短期信用工具

　　C、商业信用工具

　　D、消费信用工具

　　8、商业汇票的付款期限由交易双方商定，最长不得超过(　)个月。

　　A、2

　　B、4

　　C、6

　　D、8

　　9、(　)在一国金融机构体系中居主体地位。

　　A、政策性银行

　　B、非银行金融机构

　　C、中央银行

　　D、商业银行

　　10、中国人民银行是我国的中央银行，是在( 　)领导下制定和执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务的宏观调控部门。

　　A、国务院

　　B、中国银行

　　C、银行业监督管理机构

　　D、证券监督管理机构

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】

　　本题考查的是中央银行。在商业银行等金融机构周转资金不足时，中央银行以再贴现、再抵押、或直接贷款等形式，向这些金融机构提供资金支持，从而成为“最终贷款人”。参见教材P224。

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】

　　本题考查的是商业银行。总分行制，亦称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。参见教材P225。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】

　　本题考查的是商业银行。我国《商业银行法》规定：设立城市合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币。参见教材P226。

　　4、

　　【正确答...

　　要相信每个人的潜能是无限的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(三)，感谢查看本试题，希望这考试能顺利通过!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(三)

　　1、保险合同的当事人有( )。

　　A、被保险人

　　B、受益人

　　C、保险人

　　D、投保人

　　E、保险代理人

　　2、保险合同的辅助人，包括( )。

　　A、被保险人

　　B、受益人

　　C、保险代理人

　　D、保险经纪人

　　E、保险公估人

　　3、房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用(　)。

　　A、成本法

　　B、路线价法

　　C、假设开发法

　　D、基准地价修正法

　　E、市场比较法

　　4、下列关于保险合同的订立、变更与终止的说法正确的是(　)。

　　A、保险合同当事人双方经过约定和承诺两个步骤后完成合同的订立

　　B、保险合同一经订立，在当事人之间产生法律效力

　　C、在保险合同有效期内，保险活动的各当事人就必须履行各自的义务

　　D、保险期限届满保险合同终止

　　E、保险合同开始履行时，在当事人之间产生法律效力

　　5、涉及房地产的人身保险主要包括(　)。

　　A、建筑工程团体人身意外伤害保险

　　B、预付款保证保险

　　C、维修保证保险

　　D、安居定期保险

　　E、履行合同保证保险

　　二、判断题

　　1、财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。(　)

　　对

　　错

　　2、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。(　)

　　对

　　错

　　3、一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。 (　)

　　对

　　错

　　4、综合危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险。通常分为基本险和附加险。(　)

　　对

　　错

　　5、无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。(　)

　　对

　　错

　　6、保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。(　)

　　对

　　错

　　7、被保险人又称承保人，即保险公司，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。 (　)

　　对

　　错

　　8、保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。(　)

　　对

　　错

　...

　　是金子就会发光，把自己的光芒发挥出来，本栏目给您整理了2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(二)，感谢查看本试题，希望这考试能顺利通过!

　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(二)

　　1、下列各项中，不属于法定拍卖委托程序的有( )。

　　A、发出委托拍卖函

　　B、委托人拍卖意向

　　C、拍卖人接受委托

　　D、双方当事人洽谈

　　E、签订委托拍卖合同

　　2、拍品展示的方式主要有( )。

　　A、固定展示

　　B、巡回展示

　　C、现场展示

　　D、资料展示

　　E、定期展示

　　3、从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由( )决定的。

　　A、法院强制拍卖的国家强制性

　　B、目的的利他性

　　C、目的的非利他性

　　D、强制拍卖标的的非自有性

　　E、强制拍卖标的的自有性

　　4、法院强制拍卖标的须符合以下的要件包括( )。

　　A、强制拍卖标的须为被执行人所有或依法享有处分权的财产

　　B、强制拍卖标的须为人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产

　　C、强制拍卖标的须为人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、冻结)的财产

　　D、强制拍卖标的须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

　　E、强制拍卖标的须为人民检察院委托拍卖人进行拍卖的财产

　　5、下列划拨用地中，不可以拍卖的有( )。

　　A、国家机关用地

　　B、军事用地

　　C、城市基础设施用地

　　D、公益事业用地 系

　　E、一般企业划拨用地

　　11、房地产拍卖通常需缴纳的税、费项目包括( )。

　　A、企业所得税 题联

　　B、营业税及其附加、印花税、契税

　　C、交易手续费、评估费、登记费

　　D、合同公证费 准押

　　E、拍卖佣金

　　三、判断题

　　1、拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的。()

　　最新

　　错

　　2、拍卖法律关系当事人之间应自觉履行委托拍卖合同、拍卖成交确认书中所约定的各自的义务，以保证拍卖活动的顺利进行，这体现了拍卖的公正原则。( )

　　对

　　错

　　3、任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有必然的直接关系。( )

　　对

　　错

　　4、动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志。( )

　　对

　　错

　　2016 年房地产估价师考试网上辅导 房地产估价相关知识

　　5、拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。( )

　　对

　　错

　　6、拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。()

　　对

　　错

　　7、强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人...

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　　2018年房地产估价师制度与政策知识点试题(一)

　　断题

　　1、保险体现的是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系。(　)

　　对

　　错

　　2、可保危险一般必须具备的条件中，其中一个是危险的发生与否、发生时间、发生地点、造成危害的程度，都必须具有偶然性。(　)

　　对

　　错

　　3、保险这种经济补偿制度，是通过保险人与投保人订立保险合同，形成一种权利和义务的法律关系来实现的。(　)

　　对

　　错

　　4、保险基本职能中的分散危险是保险经济活动所特有的外部功能。(　)

　　对

　　错

　　5、财产保险是指以被保险人对第三人者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。(　)

　　对

　　错

　　6、财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。(　)

　　对

　　错

　　7、对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。(　)

　　对

　　错

　　8、一般财产保险，尤其是火灾保险，都采用不定值保险的形式。 (　)

　　对

　　错

　　9、综合危险保险是指对数种危险均承担赔偿责任的保险。通常分为基本险和附加险。(　)

　　对

　　错

　　10、无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的又是产生保险利益的前提。(　)

　　对

　　错

　　11、保险合同又称保险契约，是投保人与保险人约定保险权利和义务关系的协议，是保险关系得以建立的依据。(　)

　　对

　　错

　　12、被保险人又称承保人，即保险公司，是指在保险关系中，依保险合同的约定，享有收取保险费的权利，并向被保险人承担赔偿损失或者给付保险金义务的一方。 (　)

　　对

　　错

　　13、保险金额是保险人承担赔付或者给付保险金责任的最低限额，也是投保人对保险标的的实际投保金额。(　)

　　对

　　错

　　14、缴纳保险费是保险合同成立的必要条件之一，是投保人必须履行的义务。(　)

　　对

　　错

　　15、我国《保险法》规定：同一保险人可以同时兼营财产保险业务和人身保险业务。 (　)

　　对

　　错

　　16、房屋两全险的期限分为1年、2年、3年、5年四种。(　)

　　对

　　错

　　17、我国目前没有专门针对房地产业务设置的责任保险，任何责任风险均不可以通过相应的责任保险产品来分散。(　)

　　对

　　错

　　18、财产保险是以民事损失责任为保险标的的保险。 (　...

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　　2018房地产估价师制度与政策知识点强化题(十)

　　1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 (　　)。

　　A.物业管理合同

　　B.物业服务合同

　　C.前期物业服务合同

　　D.后期物业服务合同

　　标准答案： B

　　解析：根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

　　2、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经(　　)同意。

　　A.业主委员会

　　B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

　　C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

　　D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

　　标准答案： C

　　解析：《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　3、下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是(　　)。

　　A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

　　B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

　　C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

　　D.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管

　　标准答案： C

　　解析：从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

　　4、业主大会会议决定改建、(环球网校房地产估价师频道为您整理)重建建筑物及其附属设施事项，应当经(　　)以上的业主同意。

　　A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

　　B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

　　C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

　　D.专有部分占建筑物总面积四 分之三以上的业主且占总人数四 分之三

　　标准答案： C

　　解析：根据《物权法》第七十六条规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

　　5、《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的 (　　)。

　　A.1%至2%

　　B.3%至5%

　　C.5%至8%

　　D.8%至10%

　　标准答案： C

　　解析：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每...