很多人会选择去加拿大买房，其中不少会出租房屋，那么房屋出租税后抵扣常识有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大房屋出租税收抵扣常识!欢迎阅读。
加拿大房屋出租税收抵扣常识
出租房报税时 11项可抵扣项目
1、房产税;
2、房屋物业保险费;
3、租房相关广告费;
4、出租房的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);
5、出租房相关的交通费;
6、出租物业的贷款利息;
7、房东支付的水电气费、电视电话等日常设施费用;
8、工资及福利支出：如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务，那么你向其所支付的工资、福利支出亦可以从房租收入中进行税收扣除。例如，保安或楼房管理员等。
9、出租屋相关的法律、会计及其他专业咨询费;
10、出租物业的剪草铲雪等费用。
11、以方便残障人士其起居活动所做的装修费用
关于租房税收申报的几点需注意
1、如果是部分出租的房子，在算费用的时候，需要根据分租面积占整个住宅的比例，把所有费用中私人使用的部分去掉，只有与房屋出租相关的部分才能够抵扣租金收入。
2、贷款中能够抵税的只有利息部分，本金不能抵税。贷款银行每年会给借款者上一份年度贷款报告，其中会说明借款人当年还的本金和支付的利息金额。
3、房源如果属于和别人的共同房产，则要按照拥有比例来申报租金收入和费用。申报比例每年应该一致，不能随意更改。
4、如果您只有一处收租物业，开车收租金的费用是不可以抵扣的，但开车运输工具或原料来维修物业的汽车费用可以抵扣。所以，如果您只有一处出租房，而且签订的是长期租约，申报汽车费会不太适当。税局审查通常会要纳税人提供详细的用车记录，例如日期、时间、地点、驾车用途是管理出租物业还是私人使用等等。
5、业主如果自己维修物业，业主本人的劳务费不可以抵扣租金收入。
6、如果物业出租给亲戚或朋友，租金要在市场价合理的范围内，营运支出才可以抵扣租金。
以上是小编精心整理的加拿大出租房屋税收抵扣，谢谢浏览。
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