美国买房攻略

　　根据最新总结的数据，密歇根州的房屋的价格涨幅达到了6.80%，那么房屋的价格是怎样的呢?跟着出国留学网来了解一下详情吧，欢迎阅读。

　　1.底特律房地产

　　房屋价值指数：38,100美元

　　人口：706,663

　　2.沃伦房地产

　　房屋价值指数：109,000美元

　　人口：133,053

　　3.火石房地产

　　房屋价值指数：52,700美元

　　人口：127,820

　　4.萨吉诺房地产

　　房屋价值指数：50,300美元

　　人口：127,067

　　5.斯特林高地房地产

　　房屋价值指数：176,700美元

　　人口：121,839

　　6.兰辛房地产

　　房屋价值指数：68,000美元

　　人口：110,376

　　7.安阿伯房地产

　　房屋价值指数：324,800美元

　　人口：106,513

　　8.利沃尼亚房地产

　　房屋价值指数：173,600美元

　　人口：96,223

　　9.迪尔伯恩房地产

　　房屋价值指数：124,100美元

　　人口：96,139

　　10.克林顿房地产

　　房屋价值指数：150,700美元

　　人口：90,760

　　11.广州房地产

　　房屋价值指数：230,200美元

　　人口：89,405

　　12.卡拉马祖房地产

　　房屋价值指数：86,300美元

　　人口：87,708

　　13.荷兰市房地产

　　房屋价值指数：160,200美元

　　人口：83,555

　　14.韦斯特兰房地产

　　房屋价值指数：114,700美元

　　人口：83,527

　　15.特洛伊房地产

　　房屋价值指数：276,700美元

　　人口：81,685

　　16.马科姆房地产

　　房屋价值指数：258,600美元

　　人口：80,577

　　17.法明顿山房地产

　　房屋价值指数：237,400美元

　　人口：80,370

　　18.尤蒂卡房地产

　　房屋价值指数：158,500美元

　　人口：79,221

　　19.谢尔比房地产

　　密苏里州是没有房产交易税的，而且成交的成本也是很低的，产权保险也可以自行决定是否购买，那么具体房价是怎样的，跟着出国留学网来看看吧。

　　1.堪萨斯城房地产

　　房屋价值指数：111,300美元

　　人口：459,054

　　2.圣路易斯房地产

　　房屋价值指数：109,600美元

　　人口：317,650

　　3.斯普林菲尔德房地产

　　房屋价值指数：116,800美元

　　人口：214,947

　　5.哥伦比亚房地产

　　房屋价值指数：153,900美元

　　人口：98,866

　　6.李斯峰会房地产

　　房屋价值指数：194,000美元

　　人口：79,029

　　7.圣约瑟夫房地产

　　人口：72,595

　　8.圣查尔斯房地产

　　房屋价值指数：174,700美元

　　人口：71,890

　　9.O Fallon房地产

　　房屋价值指数：216,200美元

　　人口：67,616

　　10.杰斐逊城房地产

　　人口：60,559

　　11.圣彼得房地产

　　房屋价值指数：176,600美元

　　人口：56,487

　　12.弗洛里森特房地产

　　房屋价值指数：90,500美元

　　人口：51,330

　　13.切斯特菲尔德房地产

　　房屋价值指数：367,700美元

　　人口：42,552

　　14.乔普林房地产

　　人口：41,410

　　15.蓝泉房地产

　　房屋价值指数：145,800美元

　　人口：39,846

　　16.芬顿房地产

　　房屋价值指数：203,000美元

　　人口：39,816

　　17.怀尔德伍德房地产

　　房屋价值指数：363,400美元

　　人口：35,773

　　18.奥克维尔房地产

　　房屋价值指数：228,000美元

　　人口：35,365

　　19.大学城房地产

　　房屋价值指数：188,800美元

　　人口：34,965

　　20.阿诺德房地产

　　房屋价值指数：140,500美元

　　人口：34,653

　　美国阿拉巴马州人口最多的城市的是哪些?每个城市的人口数量是多少?房屋价值指数分别是怎样的?跟着出国留学网来看一下详情吧，欢迎阅读。

　　综合房屋价值指数：106,600美元

　　总人口：254,421

　　1.伯明翰房地产

　　房屋价值指数：61,200美元

　　人口：188,600

　　2.亨茨维尔房地产

　　房屋价值指数：138,100美元

　　人口：159,797

　　3.塔斯卡卢萨房地产

　　房屋价值指数：138,900美元

　　人口：102,259

　　4.佛罗伦萨房地产

　　人口：55,001

　　5.多森房地产

　　人口：53,366

　　6.迪凯特房地产

　　房屋价值指数：85,600美元

　　人口：46,073

　　7.普拉特维尔房地产

　　人口：41,828

　　8.胡佛房地产

　　房屋价值指数：260,200美元

　　人口：40,936

　　9.奥本房地产

　　人口：35,825

　　10.雅典房地产

　　人口：35498

　　11.加兹登房地产

　　人口：33,959

　　12.欧佩莱卡房地产

　　人口：31,829

　　13.麦迪逊房地产

　　房屋价值指数：193,500美元

　　人口：31,295

　　14.贾斯珀房地产

　　人口：29,784

　　15.诺斯波特房地产

　　房屋价值指数：158,600美元

　　人口：29,026

　　16.韦塔姆卡房地产

　　房屋价值指数：137,200美元

　　人口：27,775

　　17.费尔霍普房地产

　　房屋价值指数：249,700美元

　　人口：27,074

　　18.凤凰城房地产

　　人口：26,936

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　　当你梦想事项终于有实力可以有个家时，是否充满了你在杂志或电视节目中所憧憬的一切?当希望在现实并找到家时，你就会想知道什么对你和你的生活方式至关重要。这些重点清单将为您的家庭搜索奠定基础。这里有些事情可以帮助你变得真实。出国留学网为您悉心翻译。

　　一、价钱因素

　　为了在现实中磨砺你自己，你需要弄清楚你能承受多少钱。你可以负担得起的抵押贷款取决于很多因素，其中包括你的年收入，你的首付金额和你的每月债务。为了估算你的房价范围，你可以使用的负担能力计算器为你算数。

　　二、房屋类型因素

　　有许多种类的房屋，但大多数都适合这些大类：独栋别墅、联排别墅、共管式公寓或合作社。而且每个方面都有其优缺点，特别是在隐私和独立方面。在一个单独的家庭中，你将与任何人共享任何墙壁，而你的家庭拥有自己的土地。随着这种独立性，所有关心和修理的责任。如果你选择一个联排别墅或联排别墅，你也是唯一的拥有者，但你会分享共同的墙壁，这意味着隐私会少一些。公寓有很多的户型，但遵循两个基本原则：每个业主拥有其单位的内部，并在整个建筑物中拥有股份，业主支付费用资助房主协会处理维护公共区域和建筑。合作社所有者成为拥有整座大楼的公司的股东，业主对所有重大决策进行投票，评估会费并支付账单。

　　三、邻里因素

　　你居住的地方和你居住的地方一样重要，也许更多。你不只是买房子，你正在成为一个更大的社区的一部分。门外发生的事情会影响你的生活方式以及你家的未来价值。那么你如何决定哪个社区适合你?当然有可承受的价格，但它确实关乎你想要的生活方式。在一些规范的网站的待售房源列表的邻域部分，您会发现一个步行分数，用于衡量地址是否适合附近的便利设施，以及用于评估公共交通服务位置的运输分数。

　　花时间在附近做一次街道检查。周日早上和周五晚上的情况如何?测试通勤的情况，购买一些杂货与咖啡店里的人聊天，阅读邻居的博客。看看这是否是你的下一个邻居。

　　四、学校质量因素

　　如果您有(或计划有)要孩子，请在缩小地点之前调查地区学校。一些规范的网站的出售房源包括附近的小学，中学和高中的信息。你可以找到学校考试成绩、课外活动、学生人数统计以及社区评论和评分。即使你没有孩子，好的学校可以成为一个强大的社区的标志，并可以帮助你想卖你的房子。

　　五、家庭大小和配置因素

　　你需要一个舒适的巢或一个庞大的化合物?你将不得不平衡成本，每间卧室和浴室都增加了房子的价格，方便。出售房源包括平方英尺成本作为家庭之间的比较点。

　　了解家庭中可以谈判的事情也是关键：

　　•大院子或绿化足够种植西红柿

　　•车库或街道停车位

　　...

　　相信最近很多人在美国买房，你在买房中遇到了什么问题呢？出国留学网的小编今天整理了一份美国买房攻略，去美国买房之前看看吧，希望你有所收获哦。

　　美国的自有住宅房子，按结构来分，有三种。

　　1、独栋别墅 （ Single Family House ）

　　独栋别墅（独立屋）在目美国销售的非公寓住宅中的占比高达87%左右，特点是业主拥有较大的土地，并对土地有百分之百的使用权。独栋别墅的业主在合理范围内，对自己土地范围内所有事情做主，从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园、游泳池、网球场、饲养宠物等等，自主权力非常大。当然，这也意味着业主须支付房屋修理和日常维修的全部费用，这相对于公寓和联排别墅来说，在金钱和精力上都是一笔不小的开支。独栋别墅隐私也非常好，非常适合业主买来自住，可以根据个人的喜好，打造自己梦想的家园。

　　2、联排别墅 （ Townhouse ）

　　联排别墅或联体住宅指的是各自单独拥有的住宅（连同房屋下边的地），但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。这类住宅介于公寓和独栋别墅之间，它像公寓一样，一般配备共用的休闲场所（如泳池、网球场等），相对便利。它也类似于独栋别墅，多数都有一个院子（虽然通常很小），维护院子的花费不那么高，更省心一些。但同样的，它存在诸如环境嘈杂、隐私性弱和建筑风格雷同等问题。联排别墅升值空间高于公寓，而低于独栋别墅，至于它是不是投资的优质选择，则取决于个人的爱好和兴趣。

　　3、独立产权公寓 （ Condo ）

　　同样，公寓也有很多种类和形式（独栋小楼、仓库阁楼、高层公寓），但都离不开两个基本原则：每位业主只拥有其单元内部的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权；所有的业主都要支付物业费，用以日常维修，公共区域的修缮，保险以及意外费用。

　　美国房产价格

　　美国的房产价格是非常地域化的，所以了解自己的需求和价格范围，才能够在美国买到称心的房子。如果你预算充分且用于自住，可以考虑高档白人社区；如果你主要是为了孩子读书，可以选择学区房；如果只是用来租赁，可以多考虑物业管理专业的酒店式公寓，或旅游地产等。

　　美国的网上房屋信息和搜索系统都非常发达，房屋信息、照片都可以直接在网上搜索到，价格也都是公开透明的。而怎样确保自己看中的房产的价格是合理的呢？这就需要多做调查和对比。

　　1.了解这一地区的升值预期

　　对房产来说，重要的因素莫过于位置。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建...

　　大家都应该领略过国内房价的涨幅，所以很多人选择在美国买房。那么对于美国买房了解多少呢?下面就随出国留学网小编一起来看看吧，希望对各位有所帮助。

　　在新的一年，美国的房价又是怎样一个情况呢?

　　2018美国房价

　　在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。

　　美国买房成本

　　律师费 房产交易中涉及到很有法律细节，尤其是美国每个州的地产法都在一定程度上有不少的差别，对于不熟悉美国当地的法律的购房者而言，雇佣当地的房地产律师处理购房法律方面的问题通常是不可少的。

　　美国买房隐形成本

　　交易税， 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。例如，芝加哥市区，房价每500美金支付0.75美金。

　　美国买房财务细节

　　据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说，你需要缩减你的日常开支到25%-40%，对于你已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，你至少要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防未来出现的财政紧张。

　　了解完这些费用细节之后，相信大家心里都有个底了，接着咱们来看看如何买房。

　　美国房屋房顶

　　导语：美国是一个热门的移民国家，同时也是一个房产投资国，很多人在美国买房来获取移民身份，那么美国买房有一些什么要注意的呢，我们在买房的过程中应该注重什么呢，新手应该怎么在美国买房呢，这些都是大家关心的问题，那么接下来出国留学网小编就带大家来看看美国买房攻略。如果想了解更多资讯，请关注出国留学网美国海外买房栏目。

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　　在美国，对房子进行装修、维修是一项耗时长久、开销较大的工程(一个3卧或4卧房型的平均...

　　人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。如何才能买到好房子呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

　　施展侦探本领

　　参观房屋展售前你也应该先做些功课，对这间房子进行“身家调查”。例如，房屋曾装修过吗?现任屋主是否尽心维护?是否有共同朋友在这个社区居住?

　　你可以在相关网络媒体输入房屋地址，检查房屋税等相关纪录，确认卖屋资讯是否存在任何不实叙述。

　　别当“外貌协会”

　　是否曾一进屋就被柔美光线及缤纷色调给吸引?还是被高级家具与装潢迷惑了双眼?这很可能已经中了卖家的伎俩。

　　试着在脑子里想像没有这些修饰的空间会是什么样子，最好带上卷尺与家具尺寸纪录，确认屋子塞得进自己的家具。

　　睁大双眼看看浴室新涂料是否在遮掩漏水痕迹，踩踏地板确认不会吱吱作响，深吸气仔细闻芳香剂是否混杂恼人臭味，如果发现任何异状，立即询问在场的中介。

　　别忘了试开橱柜抽屉拉门，打开水龙头并检查流理台底部，这不仅是确认物品的状态，更重要是符合你的生活习惯。

　　衡量你的整修能耐

　　有些房子外观欠佳，但经过巧手改造翻修也能够焕然一新。重点在于，自己是否能负担起这些费用?能否接受搬入后持续整修吗?如果实在不行，就别在这间屋子打转。

　　发挥你的八卦精神

　　在买房前先Google一下，不要被肤浅外在而蒙骗，是开始与真人互动的时候了。问话技巧很重要，才能得到想要答案。

　　买家必须表达好奇，但又不能咄咄逼人，此外最好摆上扑克脸，因为在还没开始协商前，千万别泄漏自己对房屋的喜爱。

　　别因抢手货昏头

　　看房时打开耳朵听周遭谈话是聪明之举，可以借此获得一些宝贵情报。

　　但不要落入“竞争生欲望”的陷阱，别因为他人极力夸赞而随之起舞，只有自己才知道自己的喜好、需求、预算与规划，别人的褒贬都不应左右自己的决定。

　　中介是最佳参谋

　　如果雇请了中介，不妨让他同行。专业人士不仅客观，又能迅速侦测出房屋的问题。当自己有任何问题，中介能提供即时帮助。

　　回顾你的笔记

　　看房时花点时间写下房子的优缺点，另外在征得屋主同意后，拍照纪录屋子的各个角落。

　　这么做有两个目的，第一是在协商时透过提出房子问题点压低价格，第二是帮助自己厘清房子是否符合理想条件。