美国租房合同

　　移民美国，刚开始去的时候可能要选择租房。当决定了要租的房子后,一般得与房主签合同。美国美国租房合同长啥样?下面出国移民网就来说说美国租房合同格式。下面就一起来看看吧。

　　美国英文版租房合同

　　LEASE AGREEMENT

　　THIS AGREEMENT OF LEASE is made on this 16th day of December 2003 by and BETWEEN:-

　　Mrs. Ghazala Waheed w/o Abdul Waheed, Adult, R/o House No.***-*, DHA, Lahore Cantt, (hereinafter to as the LESSOR of the ONE PART).

　　And

　　Mr.* ***,R/o China, refereed to as the LESSEE of the OTHER PART.(Expression “LESSOR”

　　and “LESSEE” wherever the context so permit shall always mean and include their respective heirs, successors legal representative and assignees).

　　WHEREAS the LESSOR is the lawful owner and in lawful possession of House No,***-*,DHA,

　　Lahore Cantt, consisting of 4 Bedrooms with bath, D/D,TV; Lounge, Kitchen, Store, Servant, Quarter together with fixtures and fitting (hereinafter collectively called the DEMISED PREMISES).

　　AND WHEREAS the LESSOR has agreed the lease and the LESSEE has agreed to take on lease the DEMISED PREMISES on the terms and condition as given below:-

　　1. This agreement in only valid if LESSEE is renewed and extended for the lease period.

　　2. The LESSOR lets LESSEE takes the DEMISSED PREMISES for a period of 12 months

　　Commencing from 15th January 2004. The Lease is renewable for a further period as may be mutually agreed in writing on expiry of the lease pe...

　　现在去到美国留学的学生有很多，若是没有申请大学宿舍，那就要考虑租房了，那租房如何签署合同?出国留学网小编也为各位整理了美国租房合同中英文样本，各位也可以考虑一下。

　　房屋租赁合同 Tenanacy Contract

　　1.出租方----(以下简称甲方) landlord----(hereinafter referred to as Party A)

　　地址----

　　Addree----

　　电话----

　　tel----

　　2.承租方----(以下简称乙方) Tenant---- (hereinafter referred to as Party B)

　　地址------

　　Address----

　　电话----

　　tel----

　　3.租赁物业 Premlses

　　甲方同意将__________单位及其设备在良好状态下租给乙方,租赁面积统计约_____平方米.

　　Party A hereby agrees to lease----in clean and tenantable condition to Party B, the size of the leased dremises being approximate----squire meters.

　　4.租赁期 Tenancy

　　租赁期为___年,自_____年__月__日至_____年__月__日,租赁期第一年内双方不能停止合同, 第二年双方如需退租,应提前二个月,以书面形式通知对方方能解约.

　　The premises is hereby leased for a term of ----years commenciny on ----and expiring on ----.Neither Party A nor Party B can terminate the contract in the first year of tenancy , in the secong year , shall any party wish to stop the contract . the intiate party shall give the other party two months prior written notice.

　　5.租金 Rent

　　A.租金每月为_____元整

　　The monthly rent is_____

　　B.租金以_____为单位, 租金应以现金或支票支付,当甲方或甲方委托人每月收到乙方租金后,当立即发回收据予乙方.租金必须于每月__号前支付.

　　The rent is payable in ----by cash or check. Party A (or A’s representative)shall issue a receipt to Party B upon receiving the rent . The rent must be paid before or on the ----day of eac...

　　如何你在美国租房，那么就难免会产生大大小小的问题和麻烦，比如转租房屋、提前终止合约等，那在申请过程中要注意哪些方面的问题?出国留学网小编为各位分享了美国租房需要注意哪些方面的问题一文。

　　首先，你得有一份房屋租赁合约!连合约都没有，谈何法律保护!房屋合约是重中之重，一切房屋纠纷都要依照房屋租赁合约来判定。如果你目前已经入住但还没有跟房东签署房屋合约，那么赶紧的，你一定需要这样一份文件保护自己。很多小伙伴由于是通过朋友租房或租期很短而没有签署合约，一旦产生纠纷，后果则不堪设想!

　　如果你已经签署了房屋合约，看似天下太平，但你有仔细看过合约上的内容吗?是不是根本没仔细看直接翻到最后一页草草签了名?你可能会问，这密密麻麻的小字儿跟看 GRE 阅读理解似的，我才懒得看，看了能有什么用?

　　很多合约可能会有一些对房客不利的或者并不合理的条款，其实是有跟房东协商的余地的，而这些工作需要你在签字之前完成，在这个环节一定要严格把关。下面小纽手把手教你如何快速识别合约中的必备条款，并且如何减少对你不利的漏洞。

　　没有仔细看过房屋合约的小伙伴请翻出你的合约，咱们一起查漏补缺!

　　1. 确认合约类型

　　租房合约一般分为长期的长租合约 (Lease) 和短租合约 (Rental Agreement) 两种，两种合约都有法律效力。

　　长租合约签约时长一般在6个月至10年，一年一签的形式最为常见。短租合约可以签署几个星期或者几个月。一般在大家实习期、刚搬至新城市、休长假等情况会比较常见。

　　短期合约相比起来灵活度更高，但房东与房客双方受到的保护相对更小，比如房东有权在租期快到时、在不通知房客的情况下将房屋租给其他人，房客一般需要在几天内搬离;而在长期合约下，如果房东在到期后不想续租，则一般需要提前至少30天通知房客。

　　2. 房屋租赁合约重点看什么?

　　除了基本的出租期限、房客信息、房东信息、地址、房租金额等信息，大家还需要重点关注合约中的哪些内容呢?

　　转租条例 (Subletting)

　　转租是大家在签署合约前最关心的问题之一，主要也是为了给自己减少提前搬走而带来的损失，这一点一定要在签署合约之前确定。如果房东允许转租，那么一般情况下需要房东的书面同意，并要求新房客缴纳一定押金;另外也有一些房东会要求房客自行准备转租合约并与新房客完成签署，这时你就需要请当地专业房屋律师根据当地法律为你完成合约撰写或修改了。

　　宠物 (Pets)

　　允许携带宠物的房屋一般会要求房客交纳宠物押金 (Pet D a m a g e D e p o s i t) 和/或者每月交纳宠物费 (Pet Fee)，一旦房屋被宠物破坏，则会从宠物押金中扣钱。当然，也有很多公寓不允许携带宠物，如果违反规定私自携带，一旦被邻居举报或被房东发现，则可能面临被迫搬家的风险。

　　房屋使用范围 (Use of Unit)

　　很多房屋仅仅用作居民居住而非商业用途，当然在家远程办公，或者自己开公司在家办公、并不接受访客的情况一般除外。如果你有将房屋用作商用的计划，要提前跟房东沟通确认。另外，房屋合约中也应该包括短期...

　　移民加拿大，而在租房过程中，一不小心可能就会被坑~~特别是对于租房合同上的一些细节可能不太懂，下面出国移民网就给大家介绍美国租房合同范本。

　　通读基本信息

　　1. 合同签订双方

　　Landlord/Lessor-房东：租房合同中的甲方，即收房租的个或房产管理/投资公司。

　　Tenant/Leeser-租客：租房合同中的乙方，即需要向房东(landlord)按时缴房屋的人。房客信息、房东信息、地址电话等最基本信息。

　　2. 出租期限和房租金额

　　Term of Lease-租期：租房合同的有效期限。在租期内合同双方都不能无故中止履行自己的义务。

　　Rent-租金：也就是每个月Tenant需要付给Landlord的房租数额。

　　关注重点条款

　　1.是否可以转租?

　　房屋租赁合同一般是一年一签，不过现实情况下有的学生学习时长有的两年，一年半或者九个月， 或者在加上实习/工作的时间，实际租期肯定会有长有短。 因此如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　2.房租是否包含物业费?

　　Utilities-物业。 包括Gas，Heat，Water，Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要关注谁负责缴纳水电费、垃圾费、网络、天然气等，有可能其中一部分费用是不包括在房租中。

　　3.维修条款Maintenance

　　通常来说如果不是房客本人造成的损坏，一般是房东负责维修。在合同双方签字后，搬进来之前，房东或公寓方会给你一个检查单，把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交给房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。在租住期间，如果房屋内的设施出现损害，是有谁来负责修理，维修时间和程序，费用支付方式， 合同中一定要注明， 避免房东维修时拖拉， 影响日常生活。

　　4.房租押金Security Deposit

　　押金通常情况下为一个月的房租， 许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。对刚来美国的同学来说，由于缺乏信用记录，通常需要支付额外的押金。一定要看清楚合同中规定的是缴纳多少押金，以及押金退还的时间和方式。

　　落实书面合同

　　在合同签订期间， 不要一心被房东的热情和耐心感动和麻痹，只口头约定后续补充条款，而没有写进合同，在未来出现纠纷，出现房东或公司反悔的情况，仅以签订的合同为准。 所以为避免与房东间的纠纷和误解，把所有协议都落实在书面上是最好的方式。还可以要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。各项新加入的条款通读，确认没有进一...

　　在国内，要是敢拖欠房租，立马给你扫地出门。好像跟以前的一些凶狠的地主一样!我想这些应该是个别的现象，但是，在美国当房东和在中国当房东确实很不一样，因为不同的社会背景和不同的法律法规。下面出国移民网来介绍美国租房合同规定。

　　华人在美国当房东的烦心事　在美国低价买房子当房东赚钱

　　美国的房东可没这么牛，房租并不是房东想要多少就能收多少的，甚至有一些房租还不能按行情走。比如美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵，其中都有一两套是给低收入者的。有一个朋友，住在曼哈顿，很新的一幢新的公寓里，一问房租，才650美金，把我惊得半天合不拢嘴。虽然他的房子不大，一个筒仓(Studio)，但是很新，在曼哈顿寸土寸金的地方，按市面价，至少便宜了一半多。

　　隔壁租5000，你只能租1000，占便宜也能继承

　　有的家庭在40年或30年以前租下的房子，当时时价租金为300美金左右，一直延续下来，父承子，子承孙，即使到了今天，其它的房子月租已经涨到了5000美金，房东也只能涨一点点价。如果房客没说搬走，房东也没法赶他走。如果房东强行让他搬走，是违法的哦。所以很多时候，一些房东尽管看到隔壁一样的房子，租金都是10倍甚至100倍，也恨得牙痒痒，早上看到房客还得微笑著说：早上好。

　　不知道<老友记>(friends)大家看过没有，莫妮卡(Monica)租的那个房子，就是从她姑母那里继承下来的，一直租一直租很偏宜，位置就在中央公园附近。

　　不能挑房客，否则被告歧视，美国房东伤不起

　　如果你是房东，一个大肚婆来租你房子，你不租，因爲她要生小孩，你怕闹怕麻烦。如果这个大肚婆想跟你计较，那你惨了，你会被告歧视妇女。

　　如果你看到印度人或者黑人来租房子，你因爲不喜欢他们的味道而不租给他们，那你又惨了，你犯了种族歧视法。

　　付不出房租也不能赶，美国房东很郁闷

　　如果租你的房子住的那家人，当中有一个人在伊拉克打仗战死了，而他们家又正好付不出房租了，这家人如果还要住下去，你不但不能赶他们走，还要把嘴巴闭紧点，有牢骚都要发小声一点。