出国留学网银行专业资格考试栏目为大家分享“2017年银行专业资格个人贷款要点识记：贷后管理”，大家要把握好复习的进度，好好备考，希望此文对大家有所帮助!
贷后管理
1 . 商用房贷款的贷后管理
商用房贷款的贷后管理是指贷款发放后到贷款收回整个期问，贷款人对贷款进行动态管理的过程，主要包括贷后检查、合同变更、贷款质量分类与风险预警、贷款本息到期收回、不良贷款管理和贷后档案管理等工作。
(1)贷后检查
贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面。
① 借款人情况检查的主要内容包括：
a.贷款资金的使用情况;
b.借款人是否按期足额归还贷款;
C.借款人工作单位、收入水平是否发生变化;
d.借款人的住所、联系电话有无变动;
e.有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，借款人身体状况恶化或突然死亡等;
f.商用房的出租情况及租金收入状况等。
② 担保情况检查的主要内容包括：
a.保证人的经营状况和财务状况;
b.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等;
c.质押权利凭证的时效性和价值变化情况;
d.对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测;
e.其他可能影响担保有效性的因素。
(2)合同变更
① 提前还款
对于提前还款银行一般有以下基本约定：
a.借款人应向银行提交提前还款申请书;
b.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用;
C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金;
d.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息。
② 期限调整
借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：
a.贷款未到期
b.无拖欠利息
C.无拖欠本金
d.本期本金已偿还
③ 还款方式变更：
借款人变更还款方式需要满足如下条件：
a.应向银行提交还款方式变更申请书;
b.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用;
c.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息
④ 借款合同的变更与解除：
a.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效;
b.如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;
④ 借款合同的变更与解除：
a.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效;
b.如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;
c.当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情...