一建建设工程经济复习资料

　　参加一级建造师考试的朋友们，出国留学网一级建造师考试栏目为大家提供“2017年一建《建设工程经济》考点：工程预付款”，希望能够帮助到各位考生!

　　一、工程预付款

　　1.工程预付款的支付

　　(1)工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的l0%，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%;对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。

　　(2)工程预付款的支付时间：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。

　　(3)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。

　　2.工程预付款的抵扣

　　(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还;有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

　　(2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

　　二、安全文明施工费

　　鉴于安全文明施工的措施具有前瞻性，必须在施工前予以保证。因此，发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并应与进度款同期支付。发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担相应责任。

　　承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正;逾期未改正的，造成的损失和延误的工期由承包人承担。

　　三、进度款

　　进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。

　　(一)承包人支付申请的内容

　　承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，详细说明此周期认为有权得到的款额，包括分包人已完工程的价款。

　　支付申请应包括下列内容：

　　(1)累计已完成的合同价款。

　　(2)累计已实际支付的合同价款。

　　(3)本周期合计完成的合同价款：

　　(4)本周期合计应扣减的金额：

　　(5)本周期实际应支付的合同价款。

　　(二)发包人支付进度款 注意天数的规定。14天7天

　　参加一级建造师考试的朋友们，出国留学网一级建造师考试栏目为大家提供“2017年一建《建设工程经济》考点：名义利率与有效利率”，希望能够帮助到各位考生!

　　名义利率与有效利率的计算

　　利率周期通常以年为单位，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

　　一、名义利率的计算

　　若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率时忽略了前面个其利息再生的因素，这与单利的计算相同。通常所说的年利率就是名义利率。

　　二、有效利率的计算

　　1 计息周期有效利率的计算

　　2 年游戏哦啊利率的计算

　　若用计息周期利率来计算年有效利率，并将年内的利息再生因素考虑进去，这时所得的年利率称为年有效利率(又称年实际利率)

　　每年计息周期m越多， 与r相差越大;另一方面，名义利率为10%，按季度计息时，按季度利率2.5%计息与按年利率10.38%计息，两者是等价的。所以，在工程经济分析中，如果各技术方案的计息期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而必须换算成有效利率进行评价，否则会的不出正确的结论。

　　三、计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

　　等值的计算方法有两种。

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　　偿债能力分析

　　1.偿债资金来源

　　偿债贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他

　　2.资产摊销费和其他还款资金来源。

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　　资金等值计算及应用

　　不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。不同时期、不同数额，“价值等效”。资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。

　　一、现金流量图的绘制

　　现金流量的概念

　　投入的资金、花费的成本、获取的收益

　　现金流量图的绘制

　　流向、数额、时间。

　　1 以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。

　　2 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。

　　4 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

　　现金流量三要素：大小，方向，作用点。

　　二、终值和现值计算

　　(一)一次支付现金流量

　　一次支付是最基本的现金流量情形。一次支付又称整存整付，是指所分析技术方案的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次。一次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。

　　在P一定，n相同时，i越高，F越大;在i相同时，n越长，F越大，。在F一定，n相同时，i越高，P越小;在i相同时，n越长，P越小

　　用现值概念很容易被决策者接受。因此，在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛。

　　在工程经济分析时应注意以下两点：

　　一是正确选取折现率。折现率是决定现值大小的一个重要因素，必须根据现实情况灵活选用。

　　二是要注意现金流量的分布情况。从收益方面看，获得时间越早、数额越多、其现值也越大。因此，应使技术方案早日完成。从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚、数额越少，其现值也越小。尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重。

　　(二)等额支付系列现金流量的终值、现值计算

　　1 等额支付系列现金流量

　　P=A1(1+i)-1+A2(1+i)-2+……+An(1+i)-n =

　　(1Z101012-5)

　　公式(1Z101012-9)中A——年金，发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列价值。

　　等额支付系列现金流量图1Z101012-3所示。

　　2 终值计算(已知A求F)

　　式中 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数，用符号(F/A，i，n)表示。式子(1Z101012-10)又可写为：

　　F=A(F/A，i，n) (1Z101012-11)

　　3 现值计算(已知A求P)

　　算式(1Z101012-12)中 称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。则算式(1Z101012-12)又可写成：

　　P=A(P/A，i，n) (1Z101012-13)

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　　经济效果评价的内容

　　经济效果评价就是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析

　　方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决 策依据。

　　1.经济效果评价的基本内容