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二建《施工管理》考前答题技巧点拨

施工管理考前答题技巧 施工管理考前答题方法 二级建造师答题技巧

  (一)单选题答题技巧

  单选题由题干和4个备选项组成。

  下列建筑安装工程费用,属于材料费的是()。

  A.对建筑构件进行一般鉴定、检查所发生的费用

  B.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

  C.搭建临时设施所耗材料费

  D.跳板、脚手架等的摊销费

  (1)备选项中有1个最符合题意,其余都是干扰项,如果选择正确得l分,否则不得分。

  (2)单选题大部分来自考试用书中的基本概念,原理和方法,一般比较简单,应全面复习,争取在单选题作答时得高分。

  (3)在作答选择题时,可以考虑采用以下几种方法:

  直接选择法:考试内容熟悉,直接从备选项中选出正确项,节约时间。

  逻辑推理法:当无法直接选出正确项时,可采用逻辑推理法进行判断,选出正确项。

  排除法:当无法直接选出正确项时,也可以逐个排除不正确的干扰项。

  猜测法:在排除仍不能确定正确项时,可以凭感觉进行猜测,排除备选项越多,猜中概率越大。

  【注意事项】单选题一定要作答,不要空缺。

  (二)多选题答题技巧

  多选题由题干和五个备选项组成。

  施工成本分析的基本方法有()。

  A.比较法

  B.比率法

  C.平衡法

  D.因素分析法

  E.差额计算法

  (1)备选中至少有2个,最多有4个最符合题意,至少有l个是干扰项,全部选择正确得2分,选错一个不得分,如果答案中无错误选项,但选项不全,选择的每1个选项得0.5分。

  (2)多选题作答有难度,成绩高低能否通过考试,关键是此项的得分,在无绝对把握的情况下,可以少选备选项。

  (3)一定要选择有把握的选项,对无把握的选项最好不选,“宁缺勿滥”,对所有选项均没有把握时,可使用猜测法选择一个备选项,得0.5分总比不得分强。

  (三)试卷答题注意事项

  《建设工程法规及相关知识》考试题型为客观题,填涂机读卡。考试时要准备好28铅笔,首先正确完整地填涂个人信息。答题时可以一边答题一边填涂机读卡,采取这种方法可避免错漏,但是不利于保持答题思路连贯。为节省时间,也可以先在试卷在勾选正确答案,做完题后再统一填涂到机读卡上,若采取这种方法,要在考试结束前留出足够的涂卡时间。

  涂卡时应注意机读卡上的选项是横排还是竖排,不要涂错位置。涂卡应清晰、厚实、完整,保持机读卡干净整洁,涂卡时应完整覆盖且不超出涂卡区域。修改答案时要先用橡皮擦将原涂卡处擦干净,再涂新答案,避免产生干扰。交卷之前应检查答题卡,注意是否有漏答错涂的情况。

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  一、题型分值比例:

  单项选择题60题,每题1分,共计60分;

  多项选择题20题,每题2分,共计40分;

  共计100分。

  二、考试目标:

  1.建设工程法规及相关知识。包括建设工程法律体系、建设工程法人、代理、物权、债权、知识产权、担保、保险、法律责任制度。

  2.施工许可法律制度。包括建设工程施工许可制度、施工企业从业资格制度、建造师注册执业制度。

  3.建设工程发承包法律制度。包括建设工程招投标制度、建设工程承包制度、建筑市场信用体系建设。

  4.建设工程合同和劳动合同法律制度。包括建设工程合同制度、劳动合同及劳动关系制度、相关合同制度。

  5.建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度。包括施工现场环境保护制度、施工节约能源制度、施工文物保护制度。

  6.建设工程安全生产法律制度。包括施工安全生产许可证制度、施工安全生产责任和安全生产教育培训制度、施工现场安全防护制度、施工安全事故的应急救援与调查处理、建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度。

  7.建设工程质量法律制。包括工程建设标准、施工单位的质量责任和义务、建设单位及相关单位的质量责任和义务、建设工程竣工验收制度和质量保修制度。

  8.解决建设工程纠纷法律制度。包括建设工程纠纷主要种类和法律解决途径、民事诉讼制度、仲裁制度、调解、和解制度与争议评审、行政复议和行政诉讼制度。

  三、科目特点:

  1.考试性质

  是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的执业资格考试,不同于狭义的职业资格考试。

  替代建筑施工企业原有的项目经理资质。

  2.考试内容范围

  内容多、知识面广、包括三大部分:建设工程法律制度、合同法、其他相关法律制度。建设工程法律制度包括基本法律知识、施工许可制度、发承包法律制度、安全法律制度、质量法律制度。合同法包括合同制度、劳动合同、相关合同。其他相关法律制度包括现场环境保护制度、节约能源制度、文物保护制度。

  3.考试难度

  相对不难,但有案例化的趋势,个别年份出纲及偏题比例较大。法规的考题都是客观题,其中多选题要拿高分难度比较大,因为选错一个就会得零分。

  4.综合特点

  考试内容多,记忆知识点多,题型类别多,跨越考点广,考试时间紧迫。法规讲究的是有根有据,所有的题目都是根据相关的法律法规编写的。法规也能体现一个合情合理的特点,一些题目即便您没有学习过这门课程,您也能够选出正确的选项。法规也是严谨的,每一个字,每一句话,都是精雕细琢,力求表达清楚,避免产生歧义。

  5.学习理念

  对“法规”的学习,执业资格考试与“司法考试”完全不同。执业资格考试着重对立法原则的理解,着重于对具体实践问题的解决规定,没有必要咬文嚼字。学会规划章节内容,掌握考试题型,容易的记,难的理解,高难放弃。

  我们要把这门课当作“建设工程法律问题解决方案”来学。

  四、学习计划建议:

  第一阶段:普遍撒网,全面梳理尽可能全面地学习知识...

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2017二建施工管理考点:施工合同管理

二建施工管理考点 施工合同管理考点 2017二建考试

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  施工承包与物资采购合同的内容(重点)

  n 发包人的责任与义务

  1.提供具备施工条件的施工现场和施工用地(并支付费用);

  2.通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准点的书面资料,并对其准确性和真实性、完整性负责(由于所提供资料不准导致承包人测量放线返工,应承担增加的费用及合理利润和延误的工期)

  3.提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责,由于资料错误给承包人造成的损失应予以支付,并包含合理利润,但承包人对资料的阅读后的解释和推断负责

  4.办理施工许可证及其他施工所需证件(环境保护、安全文明施工手续、临时停电,用电,道路交通中断的申请批准手续)等。

  5. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用。

  6.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底;

  n 承包人的义务:

  1. 对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责

  2.负责施工场地及其周边环境与生态保护工作

  2.工程接收证书未颁发前,应负责工程的照管和维护。直到竣工后移交为止

  4.承包人不得将工程主体、关健性工作分包、未经发包人同意,不得将工程分包给第三人,承包人与分包人就分包工程向发包人承担连带责任

  5.承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查,充分估计风险

  进度控制条款:

  n 承包人编制的进度计划应报监理人审批,

  由于实际进度与合同进度计划不符时,监理有权要求承包人修改进度计划,对进度计划的批准并不能免除承包人由于进度计划的缺陷所带来的任何责任

  n 监理人应在工程开工日期7天前向承包人发出开工通知,开工日期指的是开工通知书中载明的日期

  n 凡属于发包人原因,承包人可有权获得工期、费用及合理利润、

  n 异常恶劣的气候条件导致的工期延误,有权要求工期补偿,

  n 工程具备复工条件时,监理人应立即向承包人发出复工通知,发包人原因无法按时复工,承包人有权获得费用及工期补偿,并支付合理利润

  暂停施工56天未发出复工通知,承包人应向监理提交书面通知,要求监理在收到通知28天内准许一部分施工,否则或取消工作,如影响到整个工程,视发包人违约

  n 隐蔽工程隐蔽前48小时承包人书面通知监理单位在约定的时间内检查

  监理无任何理由不到,承包人可行封闭,相应记录监理应签字确认,事后有疑问可重新检验,承担的责任由检验的结果来定

  承包人未通知监理到场检验自行封闭,监理要求重新检验,无论结果如何,工期费用均由承包人承担

  n 监理应在收到承包人的进度付款申请后的14天内审查,同意签认进度付款证书

  发包人在收到进度付款证书的14天内付款,否则承担违约责任

  监理人出具进度付款证书,不应视为其已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作

  承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的,无异意部...

2017二建施工管理考点:施工文件归档管理

二建施工管理考点 施工文件归档管理 2017二建考点

  以下是出国留学网编辑为您整理的2017二建施工管理考点:施工文件归档管理,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com)查看。

  1.施工文件归档管理的主要内容

  (1)施工单位在建设工程档案管理中的职责。实行技术负责人负责制,逐级建立、健全施工文件管理岗位责任制。可按照施工合同的约定,接受建设单位的委托进行工程档案的组织和编制工作。按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕,再移交建设单位进行工程竣工验收。负责编制的施工文件的套数不得少于地方城建档案管理部门要求,但应有完整的施工文件移交建设单位及自行保存,保存期可根据工程性质以及地方城建档案管理部门有关要求确定。

  (2)施工文件档案管理的主要内容。施工文件档案管理的内容主要包括:工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。①工程施工技术管理资料包括:图纸会审记录文件;工程开工报告相关资料(开工报审表、开工报告);技术、安全交底记录文件;施工组织设计(项目管理规划)文件;施工日志记录文件;设计变更文件;工程洽商记录文件;工程测量记录文件;施工记录文件;工程质量事故记录文件和工程竣工文件等。②工程质量控制资料包括:原材料、构配件、器具及设备等的质量证明、合格证明、进场材料试验报告;施工试验记录;隐蔽工程检查记录等。③工程施工质量验收资料包括:施工现场质量管理检查记录、单位(子单位)工程质量竣工验收记录、分部(子分部)工程质量验收记录文件、分项工程质量验收记录文件和检验批质量验收记录文件。④竣工图是真实、准确、完整反映和记录各种地下和地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是工程竣工验收、投产或交付使用后进行维修、扩建、改建的依据,是生产(使用)单位必须长期妥善保存和进行备案的重要工程档案资料。

  某建设工程项目形成的图样会审纪要,属于施工文件档案中的( B )。

  A.工程质量控制资料

  B.工程施工技术管理资料

  C.工程准备阶段资料

  D.工程设计变更记录资料

  2.施工文件的立卷

  施工文件档案的立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内工程前期文件、施工技术文件和竣工图之间的有机联系,便于档案的保管和利用。

  施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷,竣工验收文件按单位工程、专业组卷。竣工图可按单位工程、专业等进行组卷,每一专业根据图纸多少组成一卷或多卷。

  某工程在总包单位和一个不属于总包管理范围之内的专业分包单位之间进行工程交接时,交接检查记录中的见证单位应该为(C  )。

  A.总包单位

  B.该专业分包单位

  C.建设单位

  D.其他专业分包单位

  3.施工文件的归档

  对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体文件,均应收集齐全,整理立卷后归档。归档的文件应为原件。工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。工程文件的内容必须真实、准确,与工程实际相符合。

  关于归档文件质量要求的说法,正确的有( BCE )。

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财务成本管理科题型答题技巧

财管题型答题技巧 财管题型 注册会计师考试

  财务成本管理科题型答题技巧

  财管考试主要是以理解、熟练为主,记忆的东西比较少。学习这个科目可有一些数学功底为好。所谓的数学功底不是说你学了多么多么高深的数学东西,而是指的数学思维,也就是解题思路,出国留学网注册会计师考试栏目为考生提供财务成本管理科题型答题技巧,希望度考生能有所帮助。

  对于财管重点章节要重点掌握。财管出题相对来说有一定的模式,差不多就是那几类题型,万变不离其踪。把这几章的典型题型做会了就行了,不要再求什么创新,偏高偏难的题目,从这几年的考试看,财管都是考的比较中规中矩的, 很少出偏难题,对于书中的例题也要吃透。

  单项选择题:

  《财务成本管理》科目的单选题在五个题型中毕竟属于难度最小的一个题型。学员应以准而快的答题速度应对之:考试开始时,应该看一看试题的份量, 对每道题应占用的时间迅速作出估计,并保持稳定的答题速度。一般的做法是:首先通读并回答你知道的问题,跳过没有把握做答的问题。然后重新计算你的时间, 看看余下的每道题要花多少时间。在一道小题上花过多的时间是不值的,即使你答对了,也可能得不偿失。

  多项选择题:

  《财务成本管理》科目的多选题难度较大。根据注册会计师考试要求,每题的备选答案中,有2个或2个以上符合题意,每小题均有多个答案,每题所有 答案选择正确的得分;不答、错答、漏答均不得分,能力等级要求很高。多项选择题的答题方法与单项选择题基本一样。拿不准的题也一定要采用猜测法,首先选出 有把握的选项,然后对把握不大的选项,应用有关的知识大胆猜测选择。

  计算题和综合题:

  考生们在做计算题时一定要认真仔细,对于机考公式的输入一定要熟练掌握,不能让时间在这些地方浪费。

  综合题的特点是综合性强、涉及多章的内容,往往带有案例分析的性质。综合题由于涉及多项考点内容,一般要分为若干解题步骤,所以,必须认真审 题,仔细阅读题目中给出的资料、数据和具体要求,通过分析找出解题的思路。综合题一般分为若干问,这往往是一种提示,所以,一定要按试题所问的顺序答题。 综合题一般不是只考某一个问题,往往要把几个知识考查点联系起来考查,所以思路要开阔,将各知识点联系起来归纳和分析,要注意答题的系统性。

  

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2017二建施工管理考点:施工计价方式

二建施工管理考点 施工计价方式 2017二建考试

  以下是出国留学网编辑为您整理的2017二建施工管理考点:施工计价方式,供您参考,更多详细内容请点击出国留学网(m.liuxue86.com)查看。

  承包合同按照计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围,对设计深度的要求也是不同的。

  1.单价合同

  1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。

  2)单价合同的特点是单价优先,即合同中明确每项工程内容的单价,实际支付时则

  根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险,但业主协调工作量大,对其投资控制不利。

  3)单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

  (1)固定单价合同无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商有一定的风险。

  (2)变动单价合同,当实际工程量、通货膨胀和国家政策发生较大变化时可以对单价进行调整,但必须事先约定如何对单价进行调整。

  对于采用单价合同的招标工程,如投标书中有明显的数字计算错误,业主有权先做修改再评标。当总价和单价的计算结果不一致时,正确的做法是( D )。

  A.分别调整单价和总价

  B.按市场价调整单价

  C.以总价为准调整单价

  D.以单价为准调整总价

  在施工承包合同类型中,采用( D )合同,承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险,这些风险主要由业主承担,对业主的投资控制很不利。

  A.固定单价

  B.固定总价

  C.变动总价

  D.成本加酬金

  2.总价合同

  1)总价合同适合于施工任务和范围明确,业主目标、要求和条件清楚的项目,招标时已完成施工图设计。

  2)总价合同的特点是总价优先,最终结算按合同总价,业主的风险较小,承包商的风险较大。

  3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

  (1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价格的风险,有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,导致费用增加。

  (2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价,业主将承担不可预见风险。

  对于采用变动总价计价的施工合同,在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有( ABCD )。

  A.政府政策变化影响到合同价款

  B.设计变更导致工程量发生变化

  C.设计变更导致工程条件发生变化

  D.通货膨胀使工料成本增加超过一定幅度

  E.与计划相比,实际工程量变动超过一定幅度

  在固定总价合同中,承包人承担的工程量风险主要包括( BDE )。

  A.通贷膨胀

  B.设计深度不够

  C.人工费上涨

  D.工程变更

  E.工程范围不确定

  3.成本加酬金合同

  (1)成本加酬金合同适合于特...

2017年二建《施工管理》考点:施工档案管理

二建施工管理复习笔记 二建施工管理考试重点

  参加二级建造师考试的朋友们,出国留学网二级建造师考试栏目为大家提供“2017年二建《施工管理》考点:施工档案管理”,希望能够帮助到各位考生!

  施工档案管理

  一、施工文件档案管理的主要内容:

  1、建设工程文件一般分为四大部分:工程准备阶段档案资料、监理文档资料、施工阶段文档资和竣工阶段文档资料。

  二、施工单位在建设工程档案管理中的职责

  1、实行技术负责人制负责制,逐级建立、建全施工文件管理岗位责任制。配专职档案管理员;工程项目的施工文件应设专门的部门负责收集和整理。

  2、建设工程项目实行总承包的,施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位的形成的工程档案,各分包单位应将本单位形成的工程文件整理立

  项后及时移交总承包单位。

  建设工程项目由几个单位承包的,各承包单位负责收集、整理、立卷其承包项目的工程文件,并应及时向建设单位移交。

  3、施工技术管理资料:图纸会审记录文件,对正式签署的设计文件进行交底、审查、会审;由建设、设计、监理和施工单位项目负责人签认并

  加盖各单位的公章,形成正式图纸会审记录;图纸会审记录属于正式设计文件,不得擅自在会审记录图纸上涂改或变更其内容。

  4、隐蔽工程验收记录文件:施工员填写隐蔽记录,质检员提前一天报请监理单位;验收时,专业技术负责人组织施工员、质检员共同参加;

  验收后,专业监理工程师签署验收意见,及验收结论并签字盖章。

 

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2017年二建《施工管理》考点:掌握施工成本管理

二建施工管理复习笔记 二建施工管理考试重点

  参加二级建造师考试的朋友们,出国留学网二级建造师考试栏目为大家提供“2017年二建《施工管理》考点:掌握施工成本管理”,希望能够帮助到各位考生!

  掌握施工成本管理的任务与措施

  施工成本由直接成本和间接成本所组成。

  直接成本,是可以直接计入工程对象的费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。 间接成本,是非直接用于也无法直接计入工程对象,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。 成本管理体系应包括组织管理层和项目经理部。

  一、施工成本管理的任务(记住顺序的内容)

  施工成本管理的任务主要包括:(1)施工成本预测;(2)施工成本计划;(3)施工成本控制;

  (4)施工成本核算;(5)施工成本分析;(6)施工成本考核。

  (一).施工成本预测(是在工程施工以前对成本进行的估算;施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据)

  (二).施工成本计划(是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是该项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。成本计划是目标成本的一种形式) 施工成本计划应满足以下要求:

  (1) 合同规定的项目质量和工期要求;

  (2) 组织对施工成本管理目标的要求;

  (3) 以经济合理的项目实施方案为基础的要求;

  (4) 有关定额及市场价格的要求; 施工成本计划的具体内容如下:

  1.编制说明

  2.施工成本计划的指标

  (1)成本计划的数量指标

  ①按子项汇总的工程项目计划总成本指标

  ②按分部汇总的各单位工程(或子项目)计划成本指标;

  ③按人工、材料、机械等各主要生产要素计划成本指标;

  (2)成本计划的质量指标,如施工项目总成本降低率(设计预算成本计划降低率、责任目标成本计划降低率) (3)成本计划的效益指标,如工程项目成本降低额(设计预算成本计划降低额、责任目标成本计划降低额)

  3.按工程量清单列出的单位工程计划成本汇总表

  4.按成本性质划分的单位工程成本汇总表

  成本计划的编制是施工成本预控的重要手段。因此,应在工程开工前编制完成。

  (三)施工成本控制

  建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程 施工成本控制可分为事先控制、事中控制和事后控制。

  合同文件和成本计划是成本控制的目标,1.进度报告和2.工程变更与3.索赔资料是成本控制过程中的动态资料。 成本控制的程序体现了动态跟踪控制的原理。

  (四)施工成本核算

  施工成本核算包括两个基本环节:一是计算出施工费用的实际发生额;二是计算出该施工项目的总成本和单位成本。 成本核算所提供的各种成本信息,是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 施工成本核算的基本内容包括:

  (1)人工费核算(2)材料费核算(3)周转材料费核算(4)结构件费核算(5)机械使用费核算(6)其他措施费核算(7)分包工程成本核算(8)间接费核算(9)项目...

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