出国买房

　　相信大家看过不少广告，买房就可以移民，简单又快捷，出国留学网的小编告诉大家，很多国家其实是不可以买房移民的，那具体有哪些是可以的呢？一起来看看吧。

　　TOP10 英国：房价暴涨税费压身“买房不住”或被征税

　　英国的名气是绝对的加分项，在许多购房者眼中，许多小国从未进入视线，但“英国”两个字却充满了保障。然而，英国伦敦近年来房价暴涨，仅今年一季度就急涨18%，几乎一天一涨的房价被当地人称为“另外一个星球”。

　　“房价已涨到危险水平。”一位当地地产经纪人表示。

　　为压制当地房价、避免泡沫，伦敦政府计划推出多种税费。据英国财政部消息，计划最早明年开始，对200万英镑以上的“豪宅”单独收取“豪宅税”；而面对多处房屋空置率过高的地区，拟对“购房不住”的情况征收税款。针对上周公布的预算案，英国财政大臣乔治·奥斯本表示，任何通过公司购买价值50万英镑以上房产的人都必须缴纳15%的印花税，除非将房子出租。

　　这对于大多数只是为了“投资”的中国购房者而言，无疑是个坏消息。

　　推荐指数：★

　　TOP9 马来西亚：马航事件致“第二家园”破灭现供应量远超需求

　　马来西亚是中国房企进驻最多的国家之一，碧桂园、绿地、富力、雅居乐等著名房企“出海”，目的地均为马来西亚。这也使许多中国买家对置业马来西亚更为热衷，毕竟本国的房产商似乎要“可靠”一些。

　　而最近的马航事件或许却成为一个转折点，尽管开始人们认为这只是偶然事件，但随后马航、马来西亚政府推诿、延迟、犹豫等态度，却大大降低了人们对大马的好感度。许多投资、旅游计划都被取消，有人甚至公开表示，不会再考虑在大马置业。

　　而《每日经济新闻》的记者调查也表明，马来西亚目前的供应量远远超过需求量，需要16年才能消化完全。

　　TOP8 加拿大：投资移民被取消房价已形成泡沫

　　在中国的投资移民者看来，加拿大无疑是首选，地广人稀的环境、大量中国人聚集，都成为为置业加拿大的加分项。

　　然而，今年2月，加拿大宣布取消联邦投资移民计划，打破了众多希望通过购置房产而进行移民加拿大的梦想。自此以后，投资成为置业加拿大最主要的目的。

　　但加拿大的房价泡沫已是有目共睹，去年，加拿大温哥华的房价位居全美第一，均价455万人民币。加拿大被多家国际金融机构按照房价收入比、租售比等标准，判定为全球房价泡米的最大国家。德意志银行去年评估加拿大的房屋市场时认为，该国房价高估值达到60%；据预测，加拿大房价未来5年将平均下跌20%。

　　TOP7意大利：投资移民政策新定居住时不得工作

　　继葡萄牙、西班牙等欧洲国家推出购房产获绿卡的政策后，近期意大利也推出明确政策表明，只要购置房产（...

　　买房需要注意的问题很多，那么小户型住宅购房指南是怎样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解小户型住宅购房指南，欢迎阅读。

　　小户型住宅购房指南

　　一、 地段位置需便利

　　选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族,那么为了上下班的便捷,买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下,地段的选择应该多加注意,周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施,购房者切莫因为房子户型小了,也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟,小户型住宅日后如若出售,好的地段能为房子加分不少。

　　二、 物业服务水平高

　　物业服务对于小户型住宅来说十分重要!由于户型面积小,那么相对居住人口密度就会增加,人员流动也会很大,那么这就很不利于住宅的安全性。因此,小户型住宅的物业管理水平一定要注意,特别是在安保问题上,需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然,好的物业服务,必然会造成物业费用的增多,但是为了居住的安全性和舒适性,多交的物业费仍然是值得的。

　　三、细节问题莫忽视

　　小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

　　户型选择上,虽然面积已经限定在了小户型范围里,但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小,那么就更应该选择户型比较方正的房子,而且较好选择独立功能分开的户型,这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

　　此外,购买小户型二手房时,房子的隔音、装修和电梯情况,应该全面考察。因为小户型住宅很多都是**类型的防止,住户很多,隔音什么的就一定要重视,否则会受到其他住户的影响。

　　较后,购房者在选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后出入时等电梯时间过长,给自己带来困扰。