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买房可以移民的十个国家

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  相信大家看过不少广告,买房就可以移民,简单又快捷,出国留学网的小编告诉大家,很多国家其实是不可以买房移民的,那具体有哪些是可以的呢?一起来看看吧。

  TOP10 英国:房价暴涨税费压身“买房不住”或被征税

  英国的名气是绝对的加分项,在许多购房者眼中,许多小国从未进入视线,但“英国”两个字却充满了保障。然而,英国伦敦近年来房价暴涨,仅今年一季度就急涨18%,几乎一天一涨的房价被当地人称为“另外一个星球”。

  “房价已涨到危险水平。”一位当地地产经纪人表示。

  为压制当地房价、避免泡沫,伦敦政府计划推出多种税费。据英国财政部消息,计划最早明年开始,对200万英镑以上的“豪宅”单独收取“豪宅税”;而面对多处房屋空置率过高的地区,拟对“购房不住”的情况征收税款。针对上周公布的预算案,英国财政大臣乔治·奥斯本表示,任何通过公司购买价值50万英镑以上房产的人都必须缴纳15%的印花税,除非将房子出租。

  这对于大多数只是为了“投资”的中国购房者而言,无疑是个坏消息。

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  TOP9 马来西亚:马航事件致“第二家园”破灭现供应量远超需求

  马来西亚是中国房企进驻最多的国家之一,碧桂园、绿地、富力、雅居乐等著名房企“出海”,目的地均为马来西亚。这也使许多中国买家对置业马来西亚更为热衷,毕竟本国的房产商似乎要“可靠”一些。

  而最近的马航事件或许却成为一个转折点,尽管开始人们认为这只是偶然事件,但随后马航、马来西亚政府推诿、延迟、犹豫等态度,却大大降低了人们对大马的好感度。许多投资、旅游计划都被取消,有人甚至公开表示,不会再考虑在大马置业。

  而《每日经济新闻》的记者调查也表明,马来西亚目前的供应量远远超过需求量,需要16年才能消化完全。

  TOP8 加拿大:投资移民被取消房价已形成泡沫

  在中国的投资移民者看来,加拿大无疑是首选,地广人稀的环境、大量中国人聚集,都成为为置业加拿大的加分项。

  然而,今年2月,加拿大宣布取消联邦投资移民计划,打破了众多希望通过购置房产而进行移民加拿大的梦想。自此以后,投资成为置业加拿大最主要的目的。

  但加拿大的房价泡沫已是有目共睹,去年,加拿大温哥华的房价位居全美第一,均价455万人民币。加拿大被多家国际金融机构按照房价收入比、租售比等标准,判定为全球房价泡米的最大国家。德意志银行去年评估加拿大的房屋市场时认为,该国房价高估值达到60%;据预测,加拿大房价未来5年将平均下跌20%。

  TOP7意大利:投资移民政策新定居住时不得工作

  继葡萄牙、西班牙等欧洲国家推出购房产获绿卡的政策后,近期意大利也推出明确政策表明,只要购置房产(...

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小户型住宅购房指南

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  买房需要注意的问题很多,那么小户型住宅购房指南是怎样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解小户型住宅购房指南,欢迎阅读。

  小户型住宅购房指南

  一、 地段位置需便利

  选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族,那么为了上下班的便捷,买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下,地段的选择应该多加注意,周边的配套设施尤为关键。交通、购物、医疗都是日常生活不可缺少的配套设施,购房者切莫因为房子户型小了,也将地段和配套设施的要求也降低了。毕竟,小户型住宅日后如若出售,好的地段能为房子加分不少。

  二、 物业服务水平高

  物业服务对于小户型住宅来说十分重要!由于户型面积小,那么相对居住人口密度就会增加,人员流动也会很大,那么这就很不利于住宅的安全性。因此,小户型住宅的物业管理水平一定要注意,特别是在安保问题上,需要高质量的物业公司来为业主提供服务。当然,好的物业服务,必然会造成物业费用的增多,但是为了居住的安全性和舒适性,多交的物业费仍然是值得的。

  三、细节问题莫忽视

  小户型住宅更应该注意细节问题,房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等,这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

  户型选择上,虽然面积已经限定在了小户型范围里,但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小,那么就更应该选择户型比较方正的房子,而且较好选择独立功能分开的户型,这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

  此外,购买小户型二手房时,房子的隔音、装修和电梯情况,应该全面考察。因为小户型住宅很多都是**类型的防止,住户很多,隔音什么的就一定要重视,否则会受到其他住户的影响。

  较后,购房者在选房时,还要事先弄清楚房屋每层多少户,共用几部电梯,以免日后出入时等电梯时间过长,给自己带来困扰。

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