一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢，加拿大买房似乎是越来越难了，需要满足的条件还是很多的，具体有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。
为了保证人人有屋子居住，保证低收入的人也能住房，加拿大政府每年都拨款建造大批的政府房，由政府委托的专门公司管理，以极低的价格出租，而且往往是很漂亮的大楼。
外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?
1、您需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。
2、无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。
3、您需要有足够的首付款。
4、您可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
5、外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。
原则上任何人都可以购买政府房，但它的特殊收费方式把有钱人自动排除在外，基本收费原则是按收入的百分比交租，通常是月收入的25%至30%。
如果您的月收入只1000元，您只需拿出250元交房钱即可，而您住的可能是二室一厅的、三室一厅的大型公寓。但如果您月薪为10000元，就要拿出3000元交租，当然是不合算了，有这笔钱，买房都绰绰有余了。
有一点需告诉大家，中国人申请政府房的人很少。因为凡住这种房子的多为低收入家庭，属社会底层，所在地区往往是卫生、治安状况不如其他地区，中国人往往很关心子女的生活环境，因此宁可多花点钱，也要找一个“好地区”。
如果需要贷款，最好到银行或贷款机构办理贷款预批申请(Pre-approved mortgage)，看银行能给您什么样的利率和条件，贷款的金额能到多少。此预批利率和条件一般可以保留90-120天。此申请不用付费。有了这个贷款预批申请，能让您做到心中有数。既确保信用记录没有问题，在看到心仪的房子时可以迅速出击，又可以加大谈判优势。
首先明确自己的目标，是自住，投资，自住兼做生意还是换房?自住的话，是以自住为主投资为副还是以投资为主自住随之?房子买来主要是自己住还是给孩子或者老人住?自住兼做生意的要做的生意大概是什么?面对主要的是什么客人?投资的是想将来升值转手?是买来拆建重起?还是出租经营呢?自己能承受的风险有多大?最好自己心中有个大概的数。
在加拿大买房，通常都通过经纪进行，如果您是买房，不需要向经纪支付任何费用。买房经纪与卖房经纪分享卖方所支付的佣金。一个优秀的专业地产经纪，不仅能更好地协助买家分析房屋价值，提供意见如何合理化利用预算，让买家能购买到自己心仪的房子。
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