出国留学网专题频道南加州栏目,提供与南加州相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意! 南加州位于美国西海岸,濒临东太平洋,南临墨西哥合众国,水量较少。南加州地区主要产业有对外贸易、旅游、休闲娱乐、设计和制造业,是美国西部最大的制造业中心,以航天及石油开采业为主,2011年产值8860亿美元,占全州45%;旧金山湾区核心产业包括信息技术、对外贸易和旅游业,硅谷圣克拉拉谷地以电子工业发达着称,该地区产值5350亿美元;圣地亚哥核心产业包括生物技术、旅游和国防,该地区产值1720亿美元;圣华金谷为农业和食品加工业中心,该地区产值为1190亿美元;萨克拉门托为州府所在地,该地区产值980亿美元。

美南加州房价水涨船高 华人学区房价让人望而却步

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  一直以来,美国的房产就很受大家的欢迎,2017年南加州房价水涨船高,尤其是华人关注的学区房更是涨到了让人望而却步的价格。2018年的房价如何呢?一起和出国留学网小编了解下。

  房地产中介称,今年的学区房价还会继续上涨,但涨速会放缓。

  房屋库存少 租房买房价格均涨

  最近一段时间,几乎所有人都感受到了房屋价格在猛涨。喜瑞都的Susan Hsieh说,过去一年以来房屋价格涨得很凶,去年一栋3房2浴的房子在65万元(美元,下同)上下,现在要到75万元左右,而且到处都这样。房价上涨的一个主要原因是房屋库存很少,在喜瑞都每个月挂牌出售房屋的数量要到近百间才算是正常情况,但现在只有20到30间,剩下的都是本身卖不掉或者自身条件不好的房子,而且这个现象还不仅限喜瑞都,其它地方也是。

  Susan说,就连公寓房和联排房屋现在也很贵,从前只要30到40万元,现在也要50万元出头。好的学区还要加2-3万元。她指出,现在房租也好贵,从前2房出租价格是1700-1800元之间,现在都要2000-2100元之间,从前3房的独立房租金在2300-2600之间,现在装潢好一点的要租到2900元。

  根据最近地产追踪机构CoreLogic的一个报告称,洛杉矶县的房价在今年年底之前仍然会涨6.4%。尽管如此,Susan说,2018年以来的这两三个月的房价目前持平,而房价通常要持平一段时间才会降。但究竟2018年的房价会有怎样的趋势,还要看4-5月市场的情形,因为一般到那个时候人们会换学校、换工作。

  千禧一代开始购房 初始房价格大跳跃

  在华人聚居的圣盖博谷,房价也出现了明显的变化。房屋中介Elaine Zhang说,其实在圣盖博谷超过200万元的房子很难卖了,涨得最快的是初始房,也就是低价房。从前鲍德温公园最便宜的房子要25万元,现在也要50万元。圣盖博现在很多房屋都在70万元左右,2000多尺的房屋要到90万元。

  Elaine指出,这和千禧一代开始买房有关,一般千禧一代第一次买房不需要买学区房,第二次换房才会买学区房,30岁以下的购房者第一次不在乎学区,他们买的都是价格比较低的房屋。而华人比较愿意扎堆,所以圣盖博谷华人聚居的城市房价涨得很高。

  她也指出,从2018年开年以来,房屋价格上涨有放缓的趋势,因为现在房贷利息升高了0.5个百分点。但是她仍然建议人们买房,因为升息是因为通货膨胀,而对抗通货膨胀最好的办法就是买房。他们曾经做过一个调查,15年前帕沙迪纳的房屋只要30万元,但现在都已经涨到90万元,如果当时把购房的首付款放在银行,到现在仍然买不了房,所以购房仍然是投资的一个最好的选择。

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美国南加州频发买房诈骗案件

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  选择去美国南加州买房的中国人士注意了,新型买房诈骗案件频发,到底是什么情况呢?想必是不少人士比较关心的问题,那么和出国留学网一起来了解了解美国南加州频发买房诈骗案件,欢迎阅读。

  美国南加州频发买房诈骗案件

  据美国《世界日报》报道,近两年来,美国南加州房地产市场在买卖过程中出现“黑客”,通过侵入买家个人邮件,篡改第三方公证公司(Escrow)汇款地址,将数十万美元中途拦截。年前,有华人家庭受骗,60多万美元一夜蒸发。诈骗案愈演愈烈,加州房地产经纪协会去年底推出新表格,叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。

  圣盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生透露,去年底经手一桩房产交易,买方遭遇网络“黑客”,差点让一家人辛苦赚来安家立命的40万美元血汗钱不翼而飞。险遭毒手的韩裔家庭,经过一步步甄选和通过审核,最终在托伦斯购买的房屋,原定2017年12月7日、8日最终过户(Closing Escrow)。就在买家即将把10余万美元首付电汇给第三方公证公司时,却发现公证公司在邮件中提供的电汇地址,和最初给付订金的地址不同,正因为看到了这一蛛丝马迹,又经过缜密查证,才防止一起数额巨大的网络诈骗。

  张先生说,去年11月开始,为促成交易已经开始和第三方公证公司不断的来回交涉,确认一些数据。而到了过户最后一周准备汇款时,突然收到一封来自“Escrow”的邮件,更改了最初放入1万美元订金的汇款账户。因为这一个反常举动,随后便和买家一起到Escrow公司确认,当面对质中,发现对方手上文件提供的汇款地址,和自己邮件中收到的汇款地址有很大出入,但就此Escrow公司前台人员没有做出过多解释,只是说要按照其手上掌握的地址汇款即可。

  他指出,从那时起心里便起了疑心,再回到邮件上仔细查询,才发现许多疑点浮出。首先是所谓的Escrow公司邮件地址,Torrance的拼写不经意的少了一个“R”,还有就是在邮件提供的联络方式将Escrow公司本来应有的310区号打成了301区号,而这些有小错的邮件,都是在那一封提供买家最终汇款账户的邮件出现,而以往和Escrow公司的其他交流邮件内容都无异常。这就有很大可能的说明,“黑客”其实已侵入买家个人邮箱,但一直默默观察等待时机。

  张先生透露,从业20多年首次碰到类似情况,造成这种危机的源头也和如今科技发达有关,因为现今买卖双方的房产经纪,和第三方公证公司之间大部分业务和沟通,都是通过邮件完成,让侵入邮件的“黑客”有机可乘。

  房产经纪阮先生表示,其实早在两年前开始,这类通过电邮欺诈的房产买卖诈骗案就已出现。两年前一位华裔顾客的亲戚曾经遭骗,60万美元购买房子的几十年积蓄,一夜之间蒸发,虽然FBI介入调查仍旧没能追回,于是这家人将Escrow公司告上法庭,案件到目前仍在缠讼。

  阮先生说,在房产交易过程中,尤其汇款到Escrow之前,民众和房产经纪一定不能仅凭借邮件的电汇地址,而应该反复与Escrow公司确认后,再将钱款交出。

  以上是小编从互联网整理的美国南加州诈骗新闻资讯,谢谢您的阅读,更多资讯,请继续关注出国留学网其他栏目。

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美国南加州暴雨已致15人死亡 留美学子应避免出行

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  综合报道,美国加利福尼亚州圣巴巴拉县冬季风暴所引发的泥石流已经造成15人死亡,同时有24人失踪,300人被困。随着救援工作推进,遇难人数可能还会上升。一起和出国留学网小编了解下。

  据官方消息,圣巴巴拉县发现15名遇难者遗体,洛杉矶县有1名遇难者死于极端天气。此外,目前有25人受伤,其中4人重伤,已有50名被困居民被直升机救援。

  在当地时间9日,暴雨袭击了美国加利福尼亚州南部。突如其来的雨水在南加州诱发了齐腰深的泥石流,据《洛杉矶时报》报道,暴雨和泥石流导致至少13人死亡,25人受伤,伤亡人数还可能进一步增加。

  据报道,死者全部是在美国南加州富人区蒙特西托被发现的,包括奥普拉·温弗瑞在内的名人均住在该社区。许多居民上个月才因为南加州的山火威胁被要求撤离,在山火被控制后才刚搬回来不久,又遭大雨和泥石流袭击而丧命。

  9日凌晨2点,南加州的暴雨开始,随即在当地引发了洪水,然而更要命的是,当地在几周前刚刚发生了猛烈的震惊世界的大范围山火。当地官员称,在发生火灾后,燃烧后的地区吸水能力较差,更容易受到洪水的影响,而同时烈火焚烧后的土地又残存了大量灰烬,洪水一冲就很容易产生泥石流。

  在9日上午,空中拍摄显示了蒙特西托在洪水和泥石流袭击之后的模样,街道上都是残渣碎屑和厚厚的淤泥,许多树的树干部分直接被埋,只剩下树冠露在淤泥上方,还有许多房屋被埋,残留下一个屋顶。

  这个冬季对于南加州来说可谓是近些年来灾难最多的一个冬季,12月的山火吞噬掉了11万平方千米的土地,许多森林化为焦土,而在1月份山火刚刚被控制住不久,暴雨突然到来,虽然这样有利于植被恢复,但是也诱发了泥石流。

  一些人甚至怀疑,这样异常的天气是否和太平洋蓬勃发展的拉尼娜有关,因为除了南加州伤痕累累外,美国中东部则风雪不断,极度严寒。虽然目前暴雨暂时休止,但是仍不能排除还将继续有暴雨到来,同时众多的火灾区都存在类似的威胁。

  温馨提醒:出国留学在外一定要注意安全,以下是小编带来的内容,一起来看看吧。

  出国留学安全事项一、戒心不可少

  出国留学安全事项二、头脑要清醒

  出国留学安全事项三、交友要慎重

  出国留学安全事项四、出行要结伴

  出国留学安全事项五、入乡要随俗

  出国留学安全事项六、遇险要冷静


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与南加州相关的新闻资讯

美国南加州风暴来临 当地民众严防泥石流

美国新闻 美国南加州风暴 美国留学安全

  美国南加州的风暴就快来临,当地政府号召民众严防泥石流,这是什么情况呢?和出国留学网一起来看看美国南加州风暴来临 当地民众严防泥石流!欢迎阅读。

  美国南加州风暴来临 当地民众严防泥石流

  据美国《世界日报》报道,严防美南加州第一场风暴造成灾难,相关单位已于当地时间1月7日暴风雨前夕,在加州历史最大的托马斯山火(Thomas fire)地区放置数十包稻草,作为保护屏障,洛县相关单位也加紧清理防洪区内的泥石流存储池,提醒可能撤离的小区民众提高警觉。

  国家气象局预测,圣塔芭芭拉东部与范杜拉县西部,1月8日晚间至9日上午,降雨量较大。气象学家Kathy Hoxsie说,不幸的是,雨势几乎集中在托马斯大火处。

  Hoxsie说,风暴可以在一个小范围地区降下大雨,对被火烧了的地区是严重威胁。山火不仅烧毁植被,也会损害土壤本身,超高温使土壤无法正常吸收水分。若12小时内降下大雨,可能会在任何地方造成问题,最大的问题是泥石流。

  相关单位7日在圣塔芭芭拉县Montecito以北的Ogilvy牧场周围放置50包稻草,进行山火地区屏障保护。洛斯帕瑞斯国家森林(Los Padres National Forest)表示,这有助保护河岸地区的淤泥与碎片,也保护野生动物。相关单位强烈建议民众未来几天,不要进入国家森林公园。

  与此同时,洛杉矶县也于暴风雨前夕加强防洪疏导。洛县公共工程局发言人Kerjon Lee说,该县防洪区内有172个泥石流存储池(Debris basins),绝大多数位于圣盖博山,除三个存储池外,其余几乎都清理完毕。他说,有1%的机会,面临100年来最大风暴。

  相关单位也提醒居住在Kagel、Lopez与La Tuna峡谷小区的居民提高防洪警觉。

  洛杉矶县消防局队长Keith Mora说,任何一个过去五年曾发生火灾的地区,都是泥石流可能发生的潜在区域。这些地区居民最好储存沙袋预防。

  一些无家可归者,并不知风暴即将来临。洛杉矶市中心的Midnight Mission将于风暴来临时,在游民街开放餐厅,可容纳额外100人,民众也可去各地避难所。

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G同学成功申请南加州建筑学院

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  斯芬克艺术留学的学生很多,出国留学网专门推荐了一些优秀的学生供参考,这似乎是很多出国人士比较关心的话题,别担心,和出国留学网中介栏目小编一起来了解了解G同学成功申请南加州建筑学院,谢谢阅读。

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与南加州相关的留学中介

南加州投资移民乱象该如何甄别

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  近年来投资移民案频发,仅南加州地区一年内,就爆出多起投资移民诈骗案。涉及上百受害人、资金逾千万的案件时常发生,如今投资移民乱象下,投资人该怎样区分,如何甄别?下面文章由出国留学网小编所整理,希望能帮助到您。

  移民局此前的数据显示,超过80%的投资移民申请人来自中国。在屡屡发生的投资移民欺诈案中,很大部分受害者都来自中国。

  案件回顾:

  今年4月FBI突击检查位于南加华人聚居城市圣盖博市中心的律师事务所,惊爆EB-5投资移民诈骗案,逾百位中国大陆受害人、超过5000万美元资金牵涉其中。近日案件取得进展。

  南加州投资移民诈骗案频发 如何走出龙蛇混杂现状?

  涉案公司夏利士律师事务所(Harris Law Group LLC)和加州投资移民基金(CIIF)相关负责人陈莹莹(Victoria Chan)11月27日向联邦法庭认罪,其被控移民欺诈、电汇欺诈及洗钱等多项罪名,名下价值逾2500万美元的房产等待变卖。

  陈莹莹最高将面临45年监禁,不过根据认罪协议,陈莹莹或将面临27至33个月的监禁,具体宣判将于明年7月9日进行。

  此案多位受害人的代理律师王婧召开记者会,就认罪协议作进一步补充。她指出,认罪协议里有不具名的两名共犯,王婧认为所指为涉案的陈莹莹父亲陈达和曾芳。但由于二人并不在美国,按照刑法,不能在当事人不在情况下定罪和宣判,两位共犯的处理目前仍处于立案阶段。

  来自洛杉矶El Monte的陈莹莹和其父亲自2008年开始,在圣盖博市设立“加州移民基金会”以及夏利士律师事务所,联邦检察官指出,该律师事务所以办理投资移民(EB-5)为由,共诈骗近5000万美元。

  在认罪协议中,陈莹莹坦诚,自己向移民局递交了近130份EB-5投资移民申请,根据移民法,EB-5投资移民必须提供50至100万美元的投资,并至少提供十个全职工作。但陈莹莹承认,大部分资金被挪用,并没有用于项目投资,也没有创造工作。

  陈莹莹将所获得的2500万美元资金用于为自己购买房屋。包括位于钻石吧和库卡蒙加牧场市价值百万美元的房产,此外她也将部分资金返还给了投资者。

  法院文件显示,陈氏父女在南加的物业共14处,但其中六处地产已进行过抵押贷款,不具有商业价值,因此有望拍卖的物业有九个。未来这些物业将不会以拍卖进行,而是以指定房产经纪协助变卖的方式售卖房产和地皮,目的也是为了将这些地产的收益最大化,用以赔偿受害人损失。

  王婧透露,代理的受害人在本案中都曾经至少投入55万美元,其中大部分人现在身在大陆,有不少涉案受害人都已取得临时绿卡,目前她在积极争取,希望检察官能谅解让其继续绿卡申请,或将投资转至其他项目。此前受害人提出的诉讼赔偿内容中,包括要求项目方退还每个家庭55万投资移民款,同时赔偿每个家庭精神损害赔偿及惩罚性赔偿共200万美元。

  PDC资本移民诈欺案件

  除了此案,去年12月爆出的PDC资本(PDC Capital Group)移民欺诈案,22名案件受害者最近也提出集体诉讼,要求项目方作出经济赔偿。

  去年12月27日美国证券交易委员会(SEC)对加州一名律师提起诉讼,指控其欺诈意向移民到美国的中国投资者。在...

与南加州相关的投资移民

美国南加州本科留学申请须知

美国南加州大学 美国本科留学 美国留学申请
美国南加州本科留学申请须知

  很多学生会选择去美国留学,那么美国南加州大学的本科怎么申请呢?跟着出国留学网来看看吧!欢迎阅读。

  美国南加州大学本科留学申请

  美国南加州大学(University of Southern California,简称USC)成立于1880年,是一所四年制的私立研究性大学,也是美国西部最古老的私立大学之一。美国南加州大学位于美国加利福尼亚州的洛杉矶。洛杉矶是加州第一大城市,也是美国第二大城市,仅次于纽约。它也是全球的文化、科学技术、国际贸易和高等教育中心之一。该市及毗邻的区域,在大众娱乐——诸如影视、电视、音乐方面给洛杉矶的国际声誉和全球地位奠定了基础。享誉世界的好莱坞就坐落于此。

  南加州大学美国本科留学申请指南之入学要求:

  学术要求:高中毕业,且成绩优秀;

  语言要求:提供托福或者雅思成绩,其中托福网考不低于100分;

  其他要求:

  1、提供SAT或者ACT(with writing)成绩。

  2、可能有面试。

  南加州大学本科申请截止日期:1月15日

  美国南加州大学本科录取情况统计

  Mean GPA(un-weighted, 4.0 scale)3.82

  Middle 50% SAT Critical Reading640-740

  Middle 50% SAT Math680-780

  Middle 50% SAT Writing670-770

  Middle 50% SAT composite2030-2250

  Middle 50% ACT composite30-34

  admitted rate20%

  南加州大学美国本科留学申请指南之申请材料:

  1、完成并提交Common Application申请表以及南加州大学补充申请表;

  2、官方高中成绩单;

  3、SAT或者ACT成绩单;

  4、留学文书;

  5、所参加过的活动列单;

  6、教师推荐信;

  7、托福或者雅思成绩单;

  8、部分专业需要补充性的申请材料。

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与南加州相关的留学申请条件

美国南加州地区最近土狼猖獗

美国移民生活
美国南加州地区最近土狼猖獗

  土狼出现在街区的照片。(美国《侨报》)

  被逮住的土狼。(美国《侨报》)

   据美国《侨报》报道,美国南加州地区最近土狼猖獗,不久前尔湾一名儿童遭到土狼(Coyote)攻击后,在华人聚集的亚凯迪亚地区也有民众反映有土狼出没,实际上土狼在洛杉矶人口密集地区出现的情况已经引起了有关部门的注意,专家们正在对这一问题进行研究,并为社区开设讲座来帮助民众应对土狼的出现。

  亚凯迪亚的华裔居民最近反映在家门口发现土狼,立刻引发了讨论,很多华裔民众都表示看到了土狼,甚至晚上都不敢出去散步了,有人担心土狼咬人,尤其是担心家里小孩的安全。事实上土狼已经在南加州多处出现,今年蒙地贝娄市(Montebello)最近发生至少3起居民被土狼攻击受伤送医的案件,尔湾去年发生4起土狼伤人事件。

  相关部门正在调查

  美国国家公园管理局圣塔莫尼卡山脉和地中海岸网络部门的发言人比哈伦斯(Zach Behrens)当地时间12月2日表示,土狼出没的问题已经引起了他们的注意,但至今还不清楚为什么土狼会在人口密集的地区出现,为此已经有专家在对这个问题进行调查和研究,在一些社区甚至开设了讲座来讨论如何应对土狼,如果要防止土狼伤人或者采取行动来制止土狼出没,可能需要加州政府以及地方城市采取具体的措施。

  根据哈伦斯提供的信息,圣塔莫妮卡山脉的国家公园管理局的研究者目前正在对洛杉矶地区进行研究,搜集城市地区出现的土狼的相关生态资料,这样可以帮助当地居民和政府对土狼管理制定出合理的政策。很多搜集土狼资料的研究者都是洛杉矶地区的义工,他们希望能通过这些调查和研究来找出土狼在人口密集区生存的原因。

  为此,生物学家们还在洛杉矶当地的6只土狼身上安装了GPS定位装置。生物学家们发现,这些土狼曾经只是在类似格里菲斯公园这样空旷的地区生活,偶尔经过人们居住的街区,但最近开始在很多社区的小空地上安家。

  如何防止土狼出现?

  为了帮助人们应对土狼,哈伦斯提供了一些小常识。这些小常识包括:不要把食物留在后院或者街区上,让宠物在留在室内,出门时用绳子牵上以保证它们的安全,看见土狼时要发出声音,对它们大声喊叫或者追赶它们使其产生恐惧感。同时,为...

与南加州相关的移民生活

美国南加州要塞军事学院留学的平均开销

美国南加州要塞军事学院
 南加州要塞军事学院

  (查尔斯顿)

  The Citadel

  所属洲:南卡罗来纳州

  平均花销(美国学生):$19,405

  平均花销(国际生): $39,821

  入学后10年平均收入: $52,500

  南加州要塞军事学院成立于1842年,位于南卡罗来纳的查尔斯顿,是一所国家支持的综合性军事院校。

  学校是美国6所高等军事院校之一,因本科学生的军事训练项目而闻名。

  学校致力于在竞争日益激烈的环境中,通过灌输希塔戴尔的核心价值观,教育学生帮助他们成为生活中的有知识有文化的领导人。

  南加州要塞军事学院设有5个学院,即商学院,教育学院,工程学院,人文社科学院和数理学院。学校专注于教育和高毕业率以及来自校友的广泛支持,在美国新闻与世界报道的南部高校年度评选上一直名列前茅。

与南加州相关的留学费用

美国南加州要塞军事学院留学费用及毕业生收入

美国南加州要塞军事学院
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  (查尔斯顿)

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  平均花销(美国学生):$19,405

  平均花销(国际生): $39,821

  入学后10年平均收入: $52,500

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  南加州要塞军事学院设有5个学院,即商学院,教育学院,工程学院,人文社科学院和数理学院。学校专注于教育和高毕业率以及来自校友的广泛支持,在美国新闻与世界报道的南部高校年度评选上一直名列前茅。

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