出国留学网专题频道大城小镇房价栏目,提供与大城小镇房价相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

英国海滨小镇房价涨幅排名

英国买房 海外买房 英国房产

  肯特的布罗德斯泰斯,其拥有着一片美丽的沙滩海景,充斥着旧日风情,并且它还是全英国海滨房产交易最为受到追捧的区域。和出国留学网小编一起来看看英国海滨小镇房价涨幅排名出炉啦。

  据上述权威机构的调查报告显示,布罗德斯泰斯于过去的一年时间里,其房价涨幅高达10.45%,房产均价更是达至了逾31万镑。击败了肯特市内比之更为著名的马盖特,位居英国海滨小镇房价涨幅Top10排行榜首位,而马盖特则仅仅以房价涨幅6.86%、房产均价逾21万英镑屈居排行榜第五位。

  此外,由上图可见,排在英国海滨小镇房价涨幅Top10排行榜前五名的房产热区还包括有:埃塞克斯的沃尔顿昂德奈斯、德文的西德茅斯以及康沃尔的彭赞斯。

  了解了英国房价涨幅Top10的海滨小镇都有哪些后,不如我们再来看看英国房价最优的海滨小镇前十位都在何处吧!请看下图↓↓↓

  有图可见,英国海滨房产价格最便宜的市镇即是苏格兰的索尔特科茨,那里的房产均价为10.0761万镑。

  而据上述权威机构的调查表明,英国海滨房产价格最为昂贵的市镇则要属德文的索尔科姆了,据悉,该地的英国房产均价为63.5435万镑。而排于其后第二、第三位的城镇则是萨福克的奥尔德堡和绍斯沃尔德这两个地区。

  综合上述图表以及权威机构的调查报告,我们可以得出这样两个结论,即:

  结论一、房价涨幅排于前十名的海滨市镇,其中有八个皆为新秀,譬如:布莱斯以及滨海绍森德这般的城镇区域,近来这些地段所获得的投资可谓是超过了百万英镑之多,这也就自然而然地令得这些地区对于海外投资买房度假者们的吸引力是越来越大。

  结论二、如滨海克拉克顿、纽基以及彭赞斯等其他一些新进榜单的海滨地区市镇,则亦将会自今后的投资中获取到丰厚的回报收益,而新的房产交易、大规模的建设以及旅游度假计划亦皆正处于慢慢实施推进之中,这些海滨市镇的未来投资发展前景还是房产不错的。

  推荐阅读:

  2018英国房价走势

  2018年英国各地区房价走势

  英国房屋业主逐渐看淡房价走势

...

与大城小镇房价相关的海外买房

纽约郊区风情小镇受青睐房价大涨

美国买房 海外买房 美国房产

  美国是一个房产经济发展起来了的国家,越来越多的人选择在美国买房,那么美国买房有一些什么新的资讯呢,和出国留学网小编一起来看看纽约郊区风情小镇受青睐房价大涨。

  美国《世界日报》日前刊文称,美纽约市房价涨幅最多小区日前出炉,皇后区有两个小区上榜,因其郊区风情小镇受热捧;而在房价降幅最多的前十名里,皇后区是五大区中唯一没有小区上榜的。

  房产网站Realtor联合全国房地产评估师,对比纽约市每个小区2016年第三季度和2017年第三季度的住宅销售额,包括合作公寓、共有公寓、一至三户独立屋,列出房价涨幅最多榜单,前两位依次是曼哈顿小意大利(Little Italy)和熨斗区(Flatiron District),皇后区小颈(Little Neck)以128.9%的涨幅排名第三,房价中位数为65.24万元(美元,下同)。

  这些小镇环境清幽、别具风情,颇受欢迎,居外网在这些小镇也有房源:

  第四和第五名分别为布朗士的Bedford Park/Norwood和Highbridge/Morris Heights,第六名为皇后区道格拉斯顿(Douglaston),房价中位数为78万元,涨幅达97.5%。其他依次为曼哈顿上东城、布鲁克林Ocean Parkway、布朗士Fieldston和布鲁克林卵石丘(Cobble Hill)。

  Realtor网站分析,皇后区上榜的两个小区都具小镇风情,表明当前的趋势是购屋者愿意支付更多,以居住在城市的郊区。“有一个面积大、带后院的一家庭独立屋”似乎与“生活在纽约市内”相互矛盾,然而这正是越来越多家庭更倾向的选择。

  小颈和道格拉斯顿位于皇后区东北部,与长岛接壤。位置仍在纽约市,却可以拥有更大的空间、优质的公立学校,没有高地税和长途通勤,让购房者争相购买数量有限的房屋,也是推动房价不断上涨的原因。曼哈顿几个小区上榜的原因,则是新建的豪华公寓带动整体房市,以及地铁线路延长后交通更方便。

  纽约安居地产(Lin Pan Realty Group)潘姓经纪人表示,道格拉斯顿是兼具海天风情、优美环境和古迹文化的小镇,享受清净优美的环境的同时,有通勤、购物、出行等诸多方便。

  房地产经纪人保利奥斯(Toula Polios)表示,小颈有非常好的学校,但地税比同样拥有好学校的长岛低不少,这是吸引家庭定居的主要原因之一。她指出,她的大部分客户希望以90至120万元购买一户或两户独立屋。

  如今越来越多的购房者会把旧屋拆掉,改建更大的房子。还有不少客户的目标是以28.5万元左右购买价格较低的合作公寓。一个上市的房屋有时可以得到四、五个、甚至更多的买家竞争。

  推荐阅读:

  美国房价最高与最低城市

  2018年美国学费大涨该怎么办

  

与大城小镇房价相关的海外买房

2017澳洲各大城市房价报告

澳洲买房 澳洲房产 澳洲房价

  现在,海外投资大热,好多人都在投资澳洲房产,下面出国留学网来说说2017澳洲各大城市房价报告,一起来看看澳洲房产的走势如何吧。

  悉尼

  悉尼的周末拍卖会清盘率创历史新低,上周六只有不到60%的房屋通过拍卖会售出。更凄惨的是,100多名卖家取消了原计划在12月9日举办的拍卖会。

  上周六的清盘率远远低于前一周末的64.9%,也低于11月25日和26日的65.7%。12月2日和3日的初始清盘率是64.9%,但计入迟报的数据后,清盘率被下修为51.4%。上周末的清盘率计入迟报的数据之后,将会低于50%。

  上周末,悉尼高档住房市场表现明显优于低档市场,Birchgrove一栋海滨豪宅就在拍卖会上以高达722.5万元的价格售出,显示悉尼的市场仍然是双速市场。

  墨尔本

  上周末,墨尔本有951栋住宅待拍,清盘率为68%,销售价中位值为152万元。

  单元房和公寓的表现好一些,388套房待拍,录得70%的清盘率,销售价中位值为62.82万元。

  大都市区域一共举办了1,057场拍卖会,清盘率为65.6%。Domain Group的数据也显示公寓市场的状况好转了。

  上周末售价最高的住宅是位于6 Moorakyne Avenue, Malvern的一栋五卧室住宅,通过Jellis Craig’s Armadale以660万元的价格售出。

  1.周拍卖清盘率

  2.周拍卖成交量

  3.周拍卖成交价

...

美国各大城市的真实房价

美国买房 美国房产 美国房价

  美国的房价也是跟人口分布相关,一般而言,东西两岸,主还有纽约,加州贵一点,中间地区便宜。下面出国留学网就来说说美国各大城市的真实房价。

  美国房子的中间价目前在20万美元左右。前面说过,东西两头贵,所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。我今年到过美国的两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10-50之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,中国大一点的县城都比它大。房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。

  但是这些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,自然也没有什么丰富的。很多刚来美国的时候,感觉总算清净了,但是没过几个月,就开始无聊了。而事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

  这里稍微说一句题外话,美国之所以形成这样的城市格局,说到底是自由经济社会体中,资源自由配置的结果。不想我们,一个大项目建在哪里要发改委说了算。美国都是大企业主导,企业觉得这个地方低价便宜、交通便利,就来这里设厂,可能一下子能涌进1-2万人口,城市便慢慢发展起来。

  再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。这些城市的房价相对便宜,但是这里的人靠什么过活?收入多少?

  美国是一个大企业主导的城市,因此每个城市几乎大同小异。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。

  有一些地方,可能是某个企业的总部,或者是某个行业的云集之地。比如底特律,三大汽车巨头都在那里。这就带来了大量的就业。但是现在汽车工业不景气,大量裁员;加之底特律所在的五大湖区传统的制造业优势已不在,过去的几十年里,人口少了将近一半,很多房子都荒废掉。

  除了这些大企业,还有一些所谓的small business,很多都是买卖二手车,修修下水道,或者开个餐厅之类的。这就是美国的中小型城市的主要生活方式。

  大部分人在沃尔玛这样的企业工作。一年收入大概3-4万,除去税和保险,一年也就2-3万,再除去生活费用,算一半,一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。而且美国的房子,很多都是几十年、甚至上百年的。我们论坛上看美国的房子简直跟画一样,其实现实都没那漂亮。走进一看都很旧。所以要经常维护,把外皮换一下,在内部重新装修一下,这些都涉及到费用。

  所以这些美国城市和中国内地的很多县城差不多,年轻人能跑的,有能力跑的都会跑到大城市里去看看,毕竟自家门口的生活也是很无聊的。而大部分的美国人可能就这样度过了一生。所以我们看美国的电视,老美很多喜欢谈他们高中时候如何如何,大学时候如何如何,因为他们也就只有这些东西值得回忆,剩下的大部分时间都是在重复同样的工作。

  但是与中国不同的是,美国人如果有一份工作,比如在沃尔玛做个收银的,或者在肯德基做...

2011年澳洲留学趋势之大城小镇的选择

澳大利亚留学网 大城市
08月16日讯《澳洲留学趋势之大城小镇的选择》由出国留学网liuxue86.com报道。

我现在定居在澳大利亚一个远离大城市的地区。即便地处偏远,每年我仍能在当地发现中国留学生。我们总这样开始对话:

“你来这多久了?”

“好几年了。”

“这么长时间,怎么呆得住这个鸟不生蛋的地方?”

“那你为什么千里迢迢跑来读书?”

于是,对话双方没有他乡遇故知的惊喜,反而常常是一种“居然有人和我一样痴傻”的迷茫。

“大城市”也有“蛮荒”地带

对于国人而言,除了那些人口超过1000万的城市,其他地区都会被看成是蛮荒地带,所以悉尼、墨尔本和重庆没有多少区别。有次我听一个刚从台湾旅游回来的大妈说:台北好歹也是省会,这么寒酸,就一幢高楼,政府太无能!我瞠目结舌。人多、热闹,似乎是我们判断繁华的唯一标准,而当上海、北京等一线城市也高楼林立,远超纽约、香港以后,国人看世界的眼光已从仰视转换到俯视,甚至是藐视。

俯仰之间,国人心态变了,自尊膨胀了。就算有崇洋媚外的心思撩拨了几下对外部世界的好奇,等看到国外牛羊成群、蓝天白云时,还是忍不住从牙缝里挤出一句“不过如此,早知道还不如呆在国内!”我劝有这些想法的同学在出国前,先到目的地考察一番。要知道,即使大城市也有不如意之处,比如电视频道没国内多,网速没有国内快,洛杉矶旧金山治安不及上海北京,巴黎纽约贫民窟转角就是。况且,如果你贪恋国内丰富的夜生活、除房价车价外低廉的生活开支、高效的工作速度,就别把自己发配到国外边缘了。

如何打探小镇风土人情

也有同学说,选择偏远地区目的就是远离华人,“洗心革面”,以便了解真正的西方文化。听罢,我恨不得转身就走,远离华人就能了解西人?了解西方文化,在学校选修一门该国的历史最直接。此外,上大街找人聊天也能事半功倍。越大的城市,人的包容力越大,反而固守偏远小镇的人,往往保守情绪严重。美国南部、澳洲中西部、法国德国的极右地区,这些地方不仅当地人的口音浓重,生活习惯也比较保守。需要提醒的是,有些极右或保守的游行示威可能会波及当地华人。

当然,我也不是完全否定小城镇,否则我也不会呆在一个人口只有30万的小地方赖着不走。归根到底,了解一个地方,必须做好扎实的调查。我的建议是,在决定留学或工作地区前,先做一番实地考察。一般,在几天的旅游中就可以观察到当地市场的一些菜价;从报纸上查阅到一些房屋买卖租赁的价格走向;还可以从网上招聘信息栏里看当地的用工需求;最后,在学校附近走上几圈,看看风土人情,进咖啡馆找老板聊聊天。了解一个地区的方法很多,综合信息后再决定是去是留。

寂寞“小镇”,利弊由人

我的故事是,在移居之前就已经知道:我这个城市只有两家华人店、市中心由5条大街构成、星期六有个露天集市、房价全国倒数第一、交通环境全国第一、城市每个角落都背山面海,走几步路就能见到一个公园、当地人不知中国总理、主席是谁,也不关心最新科技、电视节目停留在上世纪80年代水平、我的工资比大城市高出20%,平均花在上班路上的时间只有8-10分钟。

从这些或褒或贬的信息中,每个人都要问:“这么矛盾,那为什么你留下来?”最近在网上看到一句话:“人生时时刻刻都在赌博”,我非常不赞同。在移居前,我在大城市有工作,同时手握两个...

加拿大各大城市的房价盘点

加拿大移民费用
加拿大各大城市的房价盘点
  加拿大房市一直以来都是炙手可热的话题,尤其是温哥华和多伦多,房地产市场本就话题性十足,仅是高房价这个话题就足以成为大家的谈资了,那么,加拿大房屋的平均价格是多少?各个城市的房价又是多少?平均收入达到多少才能够买房子呢?

  根据加拿大房产局(CREA)公布的数据,目前,加拿大房屋均价为$480,743,当然,这只是个平均价格,地区不同,价格也会有相应的差距。例如,温哥华和多伦多的房屋均价分别达到$1,007,687和$709,825,而温尼伯的房屋均价则为$282,684,差距还是很大的。

  加拿大房地产协会考虑到了所有类型的住宅;包括独立屋、半独立屋、联排别墅、镇屋、公寓、度假屋、复式公寓。工资平均值的信息来自加拿大统计局2014年市区的人口普查,是最新的全国范围工资统计。另外,还考虑房屋售价、首付、利息、房产税以及每月至少$100元的暖气费工,资数字四舍五入并将所有应该考虑房产税数据进行了粗略估计。

  那么,让我们看看你所在的城市究竟需要每年赚多少钱才能买房子!

  温哥华

  平均价格: $1,007,687

  月供房贷: $3,693

  每月地税: $265

  所需年薪: $152,206

  平均收入: $76,040

  卡尔加里

  平均价格: $469,325

  月供房贷: $1,935

  每月地税: $241

  所需年薪: $107,123

  平均收入: $85,366

  埃德蒙顿

  平均价格: $384,504

  月供房贷:$1,586

  每月地税:$256

  所需年薪: $72,812

  平均收入: $101,470

  里贾纳

  平均价格: $314,714

  月供房贷: $1,298

  每月地税:$359

  所需年薪: $65,881

  平均收入: $96,080

  萨斯卡通

  平均价格:$346,879

  月供房贷: $1,430

  每月地税: $363

  所需年薪: $71,006

  平均收入: $93,400

  温尼伯

  平均价格: $282,684

  月供房贷: $1,166

  每月地税: $286

  所需年薪: $58,191

  平均收入: $79,850

  渥太华

  平均价格: $374,431

  月供房贷: $1,544

  每月地税:$335

  所需年薪: $74,216

<...

2018美国七大城市房价预测

美国购房 美国购房移民 美国房产投资

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中美国就是个热门的市场之一,那么各位打算投资美国房产的朋友,对此有多少了解呢?今天,出国留学网小编给大家讲讲美国房产投资的哪些事儿,希望能帮助到您。

  2017年的房市对于想买房的美国人来说极具挑战性,特别是在西雅图、旧金山等这些热门地区,房价上涨和库存偏低。

  据业内专家称,现在是美国房主们的好时机,而2018年对房主们而言也将是利好的一年。根据CoreLogic的数据显示,在2016年9月到2017年9月期间,美国房价上涨了7%。房地产信息数据公司预计,房屋价值在2018年将继续增长,但增速将放缓至4.7%。

  全美七大城市房市预测

  旧金山

  房屋中位数:123万美金

  租金中位数:4000美金/月

  房价同比上涨:10.0%

  房价指数预测:未来一年上涨3.45%

  洛杉矶

  房屋中位数:63万美金

  租金中位数:3500美金/月

  房价同比上涨:7.6%

  房价指数预测:未来一年上涨4.77%

  纽约

  房屋中位数:139万美金

  租金中位数:3200美金/月

  房价同比上涨:26.6%

  房价指数预测:未来一年上涨3.74%

  波士顿

  房屋中位数:56万美金

  租金中位数:2700美金/月

  房价同比上涨:11.0%。

  房价指数预测:未来一年上涨4.53%

  芝加哥

  房屋中位数:30万美金

  租金中位数:1800美金/月

  房价同比上涨:7.9%

  房价指数预测:未来一年上涨2.77%

  华盛顿

  房屋中位数:55万美金

  租金中位数:2675美金/月

  房价同比上涨:3%

  房价指数预测:未来一年上涨2.38%

  西雅图

  房屋中位数:69万美金

  租金中位数:2650美金/月

  房价同比上涨:15.5%

  房价指数预测:未来一年上涨7.13%

  房价指数是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。通常来说,该指数越高,说明房价越高。

...

美国房价最高的十大城市

美国买房 美国房价 美国房价最高城市

  美国的经济发展很快,作为一个高消费的国家,房价自然也不会低,那些看重美国经济发达的投资者,可能就会在美国投资房产,那么今天出国留学网小编就来介绍一下美国房价最高的十大城市。

  科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称,加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场。

  科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home ListingReport)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析,涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元,最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。

  研究结果并未出人意料:科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说,最贵的市场主要在加州和东北部,最便宜的在中西部地区。

  他说,人们喜欢阳光,喜欢沙滩,喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地,是全球最大的经济体之一,连它的房地产市场都开始反弹了。

  相反,美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎,导致这些地方的房价进一步下跌。

  美国房价最高的十大城市

  下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况:

  1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。),183万美元

  2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。), 148万美元

  3.纽约Rye市, 133万美元

  4.旧金山, 133万美元

  5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。), 121万美元

  6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。),120万美元

  7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。), 108万美元

  8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。), 104万美元

  9.檀香山(Honolulu),103万美元

  10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。),102万美元

  推荐阅读

  警惕海外购房骗局

  海外购房陷阱重重

  海外购房被...

推荐更多