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2018希腊购房移民项目一览

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  其实,去希腊买房是可以移民的,而且希腊购房移民即希腊投资移民中的一种方式。下面出国留学网来说说2018希腊购房移民项目一览

  根据希腊投资移民法案:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元以上的房产,即可申请希腊居留许可签证。相对于其他欧洲国家的移民政策,希腊购房移民政策可谓是非常宽松。

  

  城市花园项目

  该项目位于雅典市中心. 是难得一见的高端住宅项目。此座大楼是目前全城最高最新的楼宇,并以崭新前卫的设计作为项目定位。项目楼高 10 层,另外连地下 2 层。外观设计现代摩登, 建筑用材经过精挑细选。从该项目最高层, 可以一览雅典卫城及爱琴海岸绝美风 景。该项目位于市中心绝佳地理位置, 且临近 4 个地铁站,商店、公园、超 市、银行、剧院、餐厅等一应俱全,周边配套十分完善。

  明珠别墅项目

  在莱夫卡斯岛西部海岸线上,岛上有超过15个海滩,其中几个海滩是全欧洲最美的海滩之一, 包括:卡斯特罗海滩(Kastro Beach) 、圣亚尼斯(Ai Yannis)、培夫谷利亚(Pefkoulia)、米诺斯(Mikros)等。在这儿人们可以看到海水清澈见底的沙滩,有些有树木分布,一直延伸到海水边缘,有些则是岩石突起或急剧地断落于海岸线上,这也是海滩激起人们的精神所在。这里有些发达的旅游区,如Nidri(游艇会)和Vassiliki (一个世界顶级的冲浪地)。但岛上的魅力就在于它的许多传统的小村庄。

  拉格尼西海滩别墅

  拉格尼西,是一个海滨区。附近有最大的特卖场, 强大学校网络,多间私立学校(St.Lawrence,Geitonas)坐落于此。还有著名历史古迹(Sounio)和热温泉湖 。交通便捷,距雅典市中心32 公里 (38分钟车程);距雅典国际机场22公里 (23分钟车程);距比雷埃夫斯港口36公里(38分钟车程)。

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与希腊购房项目相关的海外买房

希腊购房移民项目是最为容易与价低的项目

希腊移民种类
希腊购房移民项目是最为容易与价低的项目
  欧洲国家相继推出“买房移民”政策,向海外投资者抛出橄榄枝,使中国人海外购房移民热潮持续升温,其中希腊购房移民项目是最为容易与价低的项目,拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇,吸引了大批投资者。那么希腊购房移民时到底有什么注意事项,86留学网为您逐一分析。

  1、根据自身情况量力投资

  移民不是生活的必需,中国人海外投资置业非常注重成本和地段,投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指:一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。永鑫移民建议各位投资者务必要算好一笔账,看看在希腊买房后能否达到本该有的高性价比,是否会影响原本的生活质量。

  2、明确目标和考察重点

  永鑫移民建议,若是为子女教育而选择在希腊买房置业,最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;若是为投资,就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素;若是自住房,就得更谨慎,除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑,还要特别关注当地的华人社区,获取更多希腊日常生活的信息。

  3、选择忠于客户的律师

  有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此永鑫移民表示,在希腊,律师费是绝对不能省的,希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,因此在希腊投资,投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。

  4、选择信得过的移民中介公司

  希腊购房移民项目,不是单纯的海外房产投资,而是属于投资移民的管理范畴。因此要选择有公安部颁发的因私出入境经营许可的机构,如果投资者选择没有合法资质的移民机构,签署的服务协议则没有法律效力,这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

  对于移民者来说,通过审批只是移民成功的第一步,而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务,移民的安家服务,在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务,都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。通过网上海量的信息资源,以及身边朋友的经验或是选择一家靠谱的中介机构,来增加对希腊购房的了解。

  5、严控成本,注意物业维护费

  现在到希腊置业投资的人越来越多,对投资回报率也有一定的要求,而且很多人只看回报率,忽略其他成本。到希腊买房时,永鑫移民建议,首先要关注的是持有房产阶段,除去像房产税、物业费等一系列支出后,是否有所收益。特别是现在希腊各种类型房产的物业费也有所不同,维护成本也不尽相同。所以若到希腊买房是出于一定的投资目的,一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等,综合计算出租回报率。

  6、确认产权,勿影响日后出售

  购买希腊房产很重要的一点是要关注产权的安全性。如果购买了产权不明的房子,就会严重影响日后出售或房产未来的价值。但希腊的一手商品住宅没有产权的情况很少见,而且,在希腊购房一定会通过律师,律师会负责审核关于房子的所有问题。永鑫移民表示,投资希腊房产这方面的风险基本为零。

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与希腊购房项目相关的移民种类

西班牙、希腊、葡萄牙购房项目优势对比

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西班牙、希腊、葡萄牙购房项目优势对比

  随着欧洲国家移民政策的改变,很多国家的移民人数持续上升,这导致众多纠结移民问题的人不知道选择哪些国家移民,那各个国家的移民项目优势是什么呢?跟着出国移民网小编来看看相关资讯吧!欢迎阅读。

  希腊购房移民项目优势

  25万欧元购房即可获身份

  最快两个月获批

  无居住要求

  自由畅行26个申根国家

  一人办理,全家获身份;永久地契,世代相传

  欧洲税率最低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税

  注意:房产不可出售!

  西班牙购房移民项目优势

  50万欧元购房即可获身份

  最快两个月获批

  无居住要求

  自由畅行26个申根国家

  一人办理,全家获身份;永久地契,世代相传

  葡萄牙购房移民优势

  50万欧元起购房即可获身份

  最快三个月获批

  自由畅行26个申根国家

  全年只需住7天

  护照免签160多个国家及地区

  一人办理,三代获身份;永久地契,世代相传

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希腊购房经验

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  相较于葡萄牙50万欧元或塞浦路斯30万欧元的房产投资居留许可,希腊25万欧元的门槛更低,但附加值更多,性价比更高。今天出国留学网小编分享给大家别人在希腊购房的经验,给有需要的你们提供一些帮助,欢迎阅读。

  今天为大家分享李太太在希腊购房的经验,供大家参考。

  希腊的居留许可,也意味着开启了通往“欧洲各申根发达国家的门户”。这个“门户”可以说是多方面的:经商投资,西式教育,便利旅游,文化交流,等等。

  经商投资

  对于雄心勃勃的国内投资者来说,要想更深入地了解国际社会,更进一步融入经济全球化当中,乃至把握各种潜在商机,希腊的确是一个绝佳的门户。希腊地处欧亚非交汇处,可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”。为什么这么说?这的确是有政策依据的:由于希腊是申根国家,拥有希腊居留权,就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移,并在其他申根国居留。同时,持申根签证去美、加等国,在签证上也有非常大的方便。

  教育文化

  李太太去希腊投资置业,还为自己孩子将来学习语言和了解西方文化提供一个有利环境。

  希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系,用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校,采用英语授课,让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。

  在希腊就读美、英等国大学的希腊分校,有一个较大的优势,就是学生毕业时所取得的文凭,也是同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认,并且在最后一年,如果学习成绩、资金达到要求,学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等,他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院,等等。

  旅游休闲

  持有希腊申根签证,就意味着可以在欧盟其它申根国自由出入,这也让她一度游历欧洲各国的愿望得以更完美地实现。另外,李太太还通过万联移民首席顾问的介绍了解到,政策优势之一是投资者在获批5年居留许可之后,对他在希腊境内必须居住的时间无硬性要求,投资者依然是“自由身”,这能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。而且,政府没有划定投资的特定区域,这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业,包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。

  李太太考虑到自用、孩子教育及房产性价比,初步选择了沃查斯豪华别墅项目。

  购房攻略总结:

  1、购房要根据个人需求,且选建筑经验较长、项目较多的开发商——可选余地大;

  2、置业项目选择富人区或者旅游景点的富人区——居住安全,且房子出租、转卖较容易;

  3、尽量买现房,特别是参照当地人的选择,即可从已住的居民口中了解有关情况。

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希腊购房移民介绍

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  说到希腊,大家是不是很容易就联想到古希腊的神话。不过现在说起希腊,最著名的就是移民了。很多人都选择移民希腊。其中购房移民是最受欢迎的一种,下面出国留学网小编就给大家介绍一下。

  希腊购房移民基本介绍

  1)门槛低,投资少;(25万欧元的投资额,保值增值一步到位,全欧洲打着灯笼也难找的性价比之选)

  2)一人投资,全家移民;(夫妻双方祖孙三代,至少7口人全部送绿卡,哪怕单身的你来年中山公园相亲角也是大妈们的热门首选,人家举牌北京四环有房,你举牌雅典黄金海岸有房,这效应,啧啧~)

  3)无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求;(希腊欢迎你,有钱咋都行~)

  4)审理速度快,办理过程仅需2-3个月;(立等可取的节奏,也就是吃几顿小龙虾的时间,您的希腊绿卡已办成)

  5)无移民监,无任何登陆和居住要求;(希腊大本营,走遍欧盟看心情!)

  6)无风险投资回报收益率达3-5%;(当个旱涝保收的包租婆,不做被老板压榨的苦秤砣~)

  7)子女入学六年,18岁前即可申请入籍;(做希腊人的父母,变外国人的爹娘,不再是只有美帝才能实现的愿望)

  8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;(居留在手,说走就走,从哪入境,那是你说的算)

  9)孩子可以免费享受公立教育;(没有被扎针,被灌芥末,被罚站和挨打,更没有“爷爷医生和叔叔医生”,emmmmm。。。。。。)

  10)无双重征税,消费水平低于欧洲他国和北上深;(连号称高福利的北欧人都选择来希腊育儿养老了,你觉得你还需要犹豫吗?)

  11)希腊全民英语普及程度很高;(不爱学习?没问题!不会说希腊语,咱就讲英语,不会说英语,就讲家乡话!连特朗普孙女都在学的普通话打遍天下都不怕~)

  12)希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界第二;(想多活几年吗?)

  13)中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好;(在欧洲,咱还有比希腊更铁的哥们吗?希铁堪比巴铁!)

  14)希腊经济已恢复增长,房价拐点已现,再不抄底就晚了;(你国内有几套房等着缴房产税呢?)

  15)希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。(跨币种资产配置,走上中产通往贵族的通天大道)

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希腊购房经验分享

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  就在这几年里,去到希腊购房的投资者有很多,而希腊买房移民信息遍布各个移民板块,各位是否能买房适合房子?出国留学网小编也为各位整理了希腊购房经验分享,各位也可以参考一下,一起来看看吧!

  希腊移民,一人申请,可以全家三代获利,移民希腊获得永居身份,签证5年更新一次,持签证申根26个国家自由通行,不可在当地工作,可以合伙做生意;允许房产转售给其他想要获得身份的人士,但随之身份也失效,另外希腊买房移民开通入籍通道,在希腊合法住满7年可入籍。

  选择实力雄厚的中介公司

  办理移民对于任何一个家庭来说都是大事,而且由于移民往往需要涉及到中外两国的法律,因此其专业性非常强,并非普通移民申请人自己可以操作的。所以邦海外建议您办理移民一定要咨询专业机构。

  实地考察希腊房产

  由于房产与移民息息相关,因此申请人在购置希腊房产前,需对各类房产项目进行实地考察,全面调查房产的法律状况,了解房地产当前所有人以及至少前 20年的所有人信息,特别是在上述所有人名下房地产是否被抵押、是否丧失抵押品赎回权、是否涉及其他法律诉讼等。各方面没有问题之后,才可以展开投资。

  了解房产税费

  在希腊购房获得房屋使用权之前,申请人还需要缴纳房产过户税或增值税,希腊房产的增值税及过户税:2005 年12月31 日之前取得建筑许可证的房产征收合同价值的10%,2014年1月1日起,房产过户税下调至3%;在2005 年12月31 日之后取得建筑许可证的房产改征增值税,各岛屿(克里特岛除外)征收合同价值的16%,其它地区23%。


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希腊购房移民答疑

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  希腊因为投资低,办理速度快,投资回报高,深受投资者的欢迎,那大家对希腊购房移民还有什么疑问呢?下面出国留学网来说说希腊购房移民答疑。

  与此同时,希腊的房产市场,随着希腊整体经济复苏,已经开始回暖,相比去年房价提升10%,预测未来至少有40%的上涨潜力,所以不管在移民的角度还是在投资的角度,希腊都是您的首选!

  在您了解希腊的过程中,往往忽视了比较重要的希腊购房移民政策,所以接下来,银河移民就针对政策问题来给您一一解答,希望能够帮助到您!

  希腊购房移民政策,最常见的问题有:

  1. 希腊买房移民可以带哪些家庭成员一起移民希腊?

  可以共同移民希腊的家庭成员包括:配偶、未满21岁的子女和主申请人及配偶的父母。

  2. 在希腊,25万欧元可以买个什么样的房子?

  可以在雅典市中心区域购买一套80平方米左右的高档公寓。或者格利法达等区购买200平左右的海滨别墅。

  3. 持希腊永久居留签证可去其他欧盟国家旅游吗?有何要求吗?

  可以。根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则,持希腊永居签证可每六个月在其他申根国家停留三个月的时间,且同时享受对其他申根国家多次出入境的权利。

  4. 希腊买房移民可以在希腊工作吗?配偶或家庭成员可在希腊工作吗?

  希腊投资居留许可目前不具有被雇用的权利。依据第 4251/2014 号法律第 20 条第 6 段的规定,股东或首席执行官的职务并不包括在内。与主申请人获得同等期限居留许可的家庭成员同样不能被雇用。

  5. 购置希腊两套以上房产,单价少于 25万欧元,但总价大于25万欧元,可以获得居留许可吗?

  可以。无论拥有一套还是多套希腊房地产,只要总价大于25万,即可获得居留许可。

  6. 移民希腊能享受什么样的教育和医疗福利?子女可上希腊公立学校吗?

  可享受与希腊人一样的公共教育,但在享用医疗服务方面则须购买医疗保险。有关保险可以是在境外也可是在希腊办理,保险需涵盖在希腊居住的时间。

  7. 可以将希腊买房移民的房地产作为抵押贷款吗?

  可以,与希腊人无异。

  8. 希腊房地产转让后还能保留永居身份吗?

  如房地产在五年期居留结束前被转让,有关第三国公民将失去其在希腊的居住权。

  9. 在居留许可证有效期内,在户籍国家或希腊落下犯罪记录怎么办?

  这将导致居留许可的撤销。

  10. 希腊买房移民可以申请入籍希腊获得公民身份吗?

  可以。希腊房产居留的时间计入申请国籍所要求的居住年数。满足法律要求的在希腊住满7年等条件即可申请加入希腊国籍。

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希腊购房移民优势

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  希腊购房移民优势有哪些你知道吗?出国留学网的小编今天要告诉大家的,就是关于希腊购房移民优势的详细介绍,希望能帮助你详细了解希腊购房移民优势。

  希腊购房移民基本介绍

  1)门槛低,投资少;

  2)一人投资,全家移民;

  3)无需提供资金来源,无犯罪纪录证明,也没有学历及语言要求;

  4)审理速度快,办理过程仅需2-3个月;

  5)无移民监,无任何登陆和居住要求;

  6)无风险投资回报收益率达3-5%;

  7)子女入学六年,18岁前即可申请入籍;

  8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;

  9)孩子可以免费享受公立教育;

  10)无双重征税,消费水平低于欧洲他国和北上深;

  11)希腊全民英语普及程度很高;

  12)希腊环境优美,依山傍海,生活质量高,人均寿命世界第二;

  13)中希两国外交和民间关系都非常良好,当地民众对华人十分友好;

  14)希腊经济已恢复增长,房价拐点已现,再不抄底就晚了;

  15)希腊作为世界旅游胜地,购买的房产即可出租获利,也可长线持有实现升值。

  申请条件及优势

  A)移民条件=没有条件!

  1) 主申请人需年满18周岁;

  2) 配偶及21周岁以下子女可以作为从属申请人;

  3) 在希腊购买净值25万欧元以上的1套或多套房产;

  4)希腊入境记录;

  B)200万RMB!移民界的“超值之选”

  欧洲投资额度最低,仅需购置25万欧元房产,全家三代即可获得永居身份!

  C)跨币种资产配置,稳定收益,分散风险!

  不要把鸡蛋放在一个篮子里,学习李嘉诚,跨币种资产配置,汇率和房产增值双收益!

  D)“光速”拿居留

  递交所有材料之后,官方时间需要2个月左右就可以拿到永久居留。

  E)身份到手,说走就走

  移民希腊=申根27国畅行无阻!

  希腊购房移民基本流程

  1、签证(只要是申根签证就行,法签最快)登陆希腊,考察选购心仪房产;

  2、在公证师见证下,给律所作授权,签订服务协议;

  3、办理税号、开设个人银行账户;

  4、与开发商或房东签订房产预订合同;

  5、回国筹集资金;

  6、办理房产过户手续,准备移民材料;

  7、获得蓝卡后再次登陆留指纹;

  8、获得永居卡。

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