希腊购房移民费用清单

　　【希腊买房移民费用具体是多少--一次性缴纳的费用】

　　1、如果我们选择希腊买房投资移民必须开设一个说好大约在200欧元到300欧元之间，同时还需要加上23%到VAT。

　　2、如果选择在希腊买房我们还必须聘请律师律师的费用大概为总房价的百分之一，如果再加上增值税，可能会占到总房价的1.23%。

　　3、在签署购房合同的时候还需要交纳一定的公证费用，具体的功能费用是根据我们手下的购房款按比例进行收取的。

　　4、我们平常所提到的土地注册费，这一笔费用是交给希腊土地注册局，收费的标准也是根据房价的总我，大概在百分之五左右，当然还要增加增值税。

　　5、过户费，如果选择在希腊买房进行投资移民过户的费用是在签署合同的时候一次性缴纳给当地的税务局，当然了过户的费率要根据我们所买房的地区不同而有所差异，一般是分为城区和郊区两种类别。除了以上之外如果我没准备购房之后进行销售那么我们在，买房的时候还需要缴纳资金收益税，具体视情况而定。

　　【希腊买房移民费用具体是多少--年度费用】

　　年度费用明细主要是报税和不动产税，除此之外年度费用还包括年度产权税和市政税，当然啦，如果我们提供房产的租赁我们还要缴纳房产租赁费，同时还要缴纳小区的物业管理费，这与国内基本上没有什么差距，只是在具体费率上的问题。

　　当然如果我们此方面存在问题，那么我们可以选择专业的投资移民公司，因为在具体的流程缴纳费用风方面每年的政策可能会发生变化，我们需要根据不同变化进行处理。

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在荷兰买房，那么要缴纳哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看荷兰移民购房费用清单，欢迎阅读。

　　一、分类

　　1、转让税

　　如果买的是新建成的房子，就不用支付转让税，但是可能要交购买税(omzetbelasting)

　　如果你买的是已经存在了的房子，需要支付转让税;

　　2、售前合同

　　3、转让合同

　　4、房产抵押安排费(指贷款买房)

　　5、房产抵押合同(指贷款买房)

　　6、房地产经纪人佣金

　　7、估价

　　二、税收注意事项

　　1、只要房产被用作主要住所长达30年，房贷利息税则可得到减免;

　　2、若你决定移居国外但仍保留房产，则税收减免自动失效。作为异地纳税人，你将不再享受房贷利息税减免，因此你需确保房客给你的租金中包含了这些费用;

　　3、只要房产被用作主要住所，房产增值税收全免(无资本利得税);

　　4. 如果你享受30%工资免税的政策(30% ruling)，那么如果你申请按揭贷款，你获得低利息贷款的几率可能会增加。

　　希腊移民的人士一般会选择咨询中介，那么希腊移民中介一般会收取哪些费用呢?出国人士可以收藏一下，想必是不少出国人士感兴趣的资讯，和出国留学网一起来看看希腊移民中介费用收取清单。

　　具体费用包括：

　　1. 公证费用：

　　签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

　　2. 开设税号：

　　大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

　　3. 律师费用：

　　律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。

　　4. 土地注册费：

　　该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

　　5. 过户费 (Property Transfer Fee)：

　　a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

　　b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

　　6. 增值税(VAT)：

　　a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

　　b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。

　　至于希腊移民要求也非常简单，申请人只要满足：

　　1、主申请人年满18周岁;

　　2、在希腊购买25万欧元以上的房产; 3、无犯罪记录;

　　4、身体健康。

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　　希腊购房移民是很多人都会选择的移民方式，今天出国留学网的小编要和大家来说说，希腊购房移民常见问题和费用，希望能帮助你对希腊购房移民有个详细了解。

　　希腊购房移民常见问题解答，你想知道的都在这！

　　* 除了25万欧元购房外，获得永居身份还有哪些条件？

　　申请人须为非欧盟成员国公民，年满18周岁以上，要购买医疗保险（年费用在200欧元左右）。

　　* 递交申请后多久能获得居留权？

　　申请被授理后的2个月内即可获得永居。据希腊政府公报，未来审批时间可能还将缩短。

　　* 获得的永久居留权的性质是什么？

　　可续期的永久性居留签。

　　续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

　　* 每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障？

　　希腊政府明确多次公开表示，该政策一旦变更只会影响变更后新申请人，不溯及已经获得永居的投资人，不会影响其永居的有效性。

　　* 获得居留权后能否在当地工作？

　　如果想受雇于当地公司，要请你的雇主为您另行申请工作许可。自由职业者不受此约束，您可以在家炒股、做直播，当网红。希腊政府鼓励您成立公司，当老板，创造就业岗位！

　　* 携带子女有年龄要求吗？

　　可以携带未成年子女（21岁以下）。子女到24岁时就不能再续此永居，要单独立户了。别担心，24岁的子女要么在读，要么已经工作，应该有自己的居留了。如果你想让她或他啃老，把房产过户给他们作主申请人，你们作从属申请人。

　　* 永居持有者能享受哪些福利？

　　天下没有免费的午餐！高福利需要高税收支持，房产投资永居持有者并不需要缴纳高额福利税，所以只能享受免费的公立教育。医疗和养老都要通过商业性质的保险机构获得，丰俭由人哦！

　　* 希腊永居是什么样的？

　　希腊居留之前是和签证一样贴在护照上，2017年开始实行单独居留卡，内含持有人指纹等详细身份信息。

　　希腊因为投资低，办理速度快，投资回报高，深受投资者的欢迎，那大家对希腊购房移民还有什么疑问呢?下面出国留学网来说说希腊购房移民答疑。

　　与此同时，希腊的房产市场，随着希腊整体经济复苏，已经开始回暖，相比去年房价提升10%，预测未来至少有40%的上涨潜力，所以不管在移民的角度还是在投资的角度，希腊都是您的首选!

　　在您了解希腊的过程中，往往忽视了比较重要的希腊购房移民政策，所以接下来，银河移民就针对政策问题来给您一一解答，希望能够帮助到您!

　　希腊购房移民政策，最常见的问题有：

　　1. 希腊买房移民可以带哪些家庭成员一起移民希腊?

　　可以共同移民希腊的家庭成员包括：配偶、未满21岁的子女和主申请人及配偶的父母。

　　2. 在希腊，25万欧元可以买个什么样的房子?

　　可以在雅典市中心区域购买一套80平方米左右的高档公寓。或者格利法达等区购买200平左右的海滨别墅。

　　3. 持希腊永久居留签证可去其他欧盟国家旅游吗?有何要求吗?

　　可以。根据申根国家居留与一年期签证同等效力的原则，持希腊永居签证可每六个月在其他申根国家停留三个月的时间，且同时享受对其他申根国家多次出入境的权利。

　　4. 希腊买房移民可以在希腊工作吗?配偶或家庭成员可在希腊工作吗?

　　希腊投资居留许可目前不具有被雇用的权利。依据第 4251/2014 号法律第 20 条第 6 段的规定，股东或首席执行官的职务并不包括在内。与主申请人获得同等期限居留许可的家庭成员同样不能被雇用。

　　5. 购置希腊两套以上房产，单价少于 25万欧元，但总价大于25万欧元，可以获得居留许可吗?

　　可以。无论拥有一套还是多套希腊房地产，只要总价大于25万，即可获得居留许可。

　　6. 移民希腊能享受什么样的教育和医疗福利?子女可上希腊公立学校吗?

　　可享受与希腊人一样的公共教育，但在享用医疗服务方面则须购买医疗保险。有关保险可以是在境外也可是在希腊办理，保险需涵盖在希腊居住的时间。

　　7. 可以将希腊买房移民的房地产作为抵押贷款吗?

　　可以，与希腊人无异。

　　8. 希腊房地产转让后还能保留永居身份吗?

　　如房地产在五年期居留结束前被转让，有关第三国公民将失去其在希腊的居住权。

　　9. 在居留许可证有效期内，在户籍国家或希腊落下犯罪记录怎么办?

　　这将导致居留许可的撤销。

　　10. 希腊买房移民可以申请入籍希腊获得公民身份吗?

　　可以。希腊房产居留的时间计入申请国籍所要求的居住年数。满足法律要求的在希腊住满7年等条件即可申请加入希腊国籍。

　　说到希腊，大家是不是很容易就联想到古希腊的神话。不过现在说起希腊，最著名的就是移民了。很多人都选择移民希腊。其中购房移民是最受欢迎的一种，下面出国留学网小编就给大家介绍一下。

　　希腊购房移民基本介绍

　　1)门槛低，投资少;(25万欧元的投资额，保值增值一步到位，全欧洲打着灯笼也难找的性价比之选)

　　2)一人投资，全家移民;(夫妻双方祖孙三代，至少7口人全部送绿卡，哪怕单身的你来年中山公园相亲角也是大妈们的热门首选，人家举牌北京四环有房，你举牌雅典黄金海岸有房，这效应，啧啧~)

　　3)无需提供资金来源，无犯罪纪录证明，也没有学历及语言要求;(希腊欢迎你，有钱咋都行~)

　　4)审理速度快，办理过程仅需2-3个月;(立等可取的节奏，也就是吃几顿小龙虾的时间，您的希腊绿卡已办成)

　　5)无移民监，无任何登陆和居住要求;(希腊大本营，走遍欧盟看心情!)

　　6)无风险投资回报收益率达3-5%;(当个旱涝保收的包租婆，不做被老板压榨的苦秤砣~)

　　7)子女入学六年，18岁前即可申请入籍;(做希腊人的父母，变外国人的爹娘，不再是只有美帝才能实现的愿望)

　　8)居留自由出行欧洲27个申根成员国;(居留在手，说走就走，从哪入境，那是你说的算)

　　9)孩子可以免费享受公立教育;(没有被扎针，被灌芥末，被罚站和挨打，更没有“爷爷医生和叔叔医生”，emmmmm。。。。。。)

　　10)无双重征税，消费水平低于欧洲他国和北上深;(连号称高福利的北欧人都选择来希腊育儿养老了，你觉得你还需要犹豫吗?)

　　11)希腊全民英语普及程度很高;(不爱学习?没问题!不会说希腊语，咱就讲英语，不会说英语，就讲家乡话!连特朗普孙女都在学的普通话打遍天下都不怕~)

　　12)希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二;(想多活几年吗?)

　　13)中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好;(在欧洲，咱还有比希腊更铁的哥们吗?希铁堪比巴铁!)

　　14)希腊经济已恢复增长，房价拐点已现，再不抄底就晚了;(你国内有几套房等着缴房产税呢?)

　　15)希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。(跨币种资产配置，走上中产通往贵族的通天大道)

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