新西兰留学租房

　　到新西兰留学有很多学生会选择到外地租房，但是对于一开始出国留学的学生，对于租房的流程也不太清楚，那么新西兰留学租房有哪些注意事项？想要租房的小伙伴不妨看看下面这篇文章！

　　新西兰留学租房有哪些注意事项

　　1.一定要到现场看房

　　网上曝的家居照片，可能是假的，所以必须得亲见真身，否则千万不能盲目相信，草率签订合同，支付租金。之前就有好几起诈骗事件，通过网络注册假房源，结果咱善良单纯的留学生交了钱，准备入住才发现自己上当了。

　　除了确定房源的可靠性和大致外观之外，到现场，你还得确定水管是不是完好，有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

　　有同学会问，之前不是提到要我们提前租房吗？可我那时人还没去国外呢，怎么看房呢？所以，建议您，如果您在国外有亲朋好友，请劳烦他们帮忙看一下房源，或者为了稳妥起见，到之后选择较贵短租房（1-3个月），住下后再寻找更合适更经济的地段。

　　2.关于室友

　　室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。

　　若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，可以大家加个联系方式，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等。只有聊清楚了，才能程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他租房吧！

　　3.关于签合同

　　合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英文的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

　　千万不要单纯的认为国外人素质高，那是大部分人，也有少数贪婪的小人。

　　所以千叮咛万嘱咐，一定要仔仔细细看合同，否则最后被坑了，都没有人帮你。国外找房，一定要擦亮眼睛！千万不能单纯和天真地相信“世上的好人多“（那还是有坏人的呀）。最后希望各位都能租到满意的房子，有个可爱的舍友，舒心踏实地享受国外的学习生活。

　　留学新西兰日常生活介绍

　　1、衣

　　新西兰人民的穿衣是非常随意的，他们认为只要穿的舒服就行，他们根本不在意打扮，他们也不穿，你在新西兰的是很难看到有卖衣服的商店的，新西兰人经常出门都是穿一双脱鞋就...

　　想要去新西兰留学，住宿的问题就得提前解决。大数学生会选择在外租房，那么在新西兰留学的学生要如何找房子以及租房？让出国留学网来给大家解答吧。

　　一、留学新西兰找房

　　1、报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2、房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3、出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、怎么签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　需要支付的费用，签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1、租房手续费（如果是个人和房东联系则没有手续费）；

　　2、房租押金（一般是两周的房租，最多四周的房租，需要与房东商量）；

　　3、两周的预交房租（自开始租用两周后，每两周一次，支付下两周房租，支付方式一般通过银行自动转帐）。

　　三、租房的注意事项

　　1、家具/电器

　　租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

　　2、宠物/吸烟

　　有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定；新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　3、电费

　　新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，以目前市场上比较便宜的Powershop公司为例，居民用电一度电也目前需要0.27纽币，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

　　4、水费

　　A、冷水：新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。

　　B、热水：新西兰房屋的热水大部分是通过电加热的，使用电加热的房屋，电费中主要的部分就是电热水器的能耗，所以控制沐浴时间是控制电费帐单的主要途径；部分房屋的热水是通过天然气加热的，而天然气供应也基本属于对应的电公司，天然气单位价格比电费低，这类房屋的能耗费用就会低一些；部分公寓是整楼整体输送热水，热水费用含盖在物业管理费里由房东支付，这类公寓对于租客来讲，能源费用是最便宜的。

　　新西兰教学资源丰富，环境好，是理想的留学目的地。但小伙伴们在新西兰留学期间需要了解一些相关的注意事项及生活常识，以更好的获得留学体验。赶紧来出国留学网了解下。

　　新西兰留学生活注意事项

　　1.汽车靠左行驶

　　对于那些在汽车靠右行驶的国家的人来说，在新西兰开车需要一些时间来适应。无论你是作为行人过马路，还是打算自己开车，都要小心。

　　2.饮酒

　　新西兰的饮酒年龄是18岁，如果你还没到饮酒年龄，还是不要轻易进行尝试。国外对酒精的管控往往比国内更加严格。

　　3.安全性

　　新西兰是一个友好的国度，国内安全度也很高，但是不要被错误的安全感所迷惑。犯罪仍然会发生，所以要时刻保持警惕。

　　4.涂防晒霜

　　似乎新西兰上空的臭氧层上有个洞，所里那里太阳格外明亮和强烈。如果你不想体验被太阳“煎”的感觉，一定要记得涂防晒霜。

　　5.Warehouse超市

　　Warehouse是一个神奇的商店，非常类似沃尔玛，除了大部分食物不同外。此外，商店内还有免费的Wi-Fi，所以如果你迫切需要互联网，那就去Warehouse蹭吧。

　　6.公共交通

　　世界上许多地方相比，新西兰的公交系统有点差劲。在新西兰，仅仅想通过乘坐公共汽车去那些你想去的许多，或者什么有趣的地方，可能是困难且昂贵的。我建议大家结交一两个新西兰好朋友，这样就能开车去那些交通不便的地方了。

　　7.新西兰羊

　　新西兰有大约3000万只羊，这意味着平均大约每一个人有6只羊。是不是感到很诧异。

　　8.最后一些事

　　电灯开关向下打开，马桶朝相反的方向冲水，狗狗可以在公共场所不带皮带地散步，新西兰的披萨尝起来很甜。

　　新西兰留学租房技巧分享

　　一、租房方式

　　纸媒目前在新西兰依旧很受欢迎，在报纸或者杂志上刊登的这类信息，会更有具有可靠性一些，因为会经过初步的审核确认真实性，同样的还有学校学生处提供的相关招租信息。

　　还可以直接联系房屋出租的中介，他们的手上会掌握更多更优质的房源，大家可以提出要求之后进行筛选，能够更有保障而且节省时间精力，不过需要多花一笔钱支付中介费。

　　现在有不少公寓是专门做出租的，他们会有自己的网站和出租渠道，大家只要找到官网的网址，就可以直接继续进行筛选和确认，都不需要花钱找其他人服务，而且一般安全环境更可靠。

　　二、租房费用

　　如果大家是通过中介获取相关的信息的话，是需要支付手续费的；而一般和房东直接确认租房，还需要缴纳一笔礼金或者说交房手续费，不会很贵，一般只是象征性进行收取。<...

　　准备留学前往新西兰的学生，在适应了本地的生活之后，可以考虑自己租房，这样可以帮助大家更快的进行适应。跟着出国留学网来看看新西兰留学租房住宿一个月需要多少钱？

　　租房成本

　　新西兰人以自豪地拥有一片土地和一所住房而素享盛名。大多数房屋是独立的木制建筑。这些房屋通常都有绝缘材料，大多数没有中央供暖设施，通常使用壁炉、电热器等供暖。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

　　房子一般都有独立的花园，除种植花卉、果树等外，院子内一般都是绿色的草坪，因为气候原因，象奥克兰地区，一年四季都是绿草如茵。有孩子的家庭也在花园里放置秋千、滑梯和跳床等。少部分房子有院内游泳池。新西兰的房地产市场非常活跃，新西兰人一生中会经常购买房子。

　　除旧房子（已经有人居住过）外，市场上销售的房子也有一部分是房屋建筑商新建的房子。有很多新西兰家庭拥有多所房子，除自住房子外，其他房子通常自己或者委托房地产公司出租，房子在新西兰也是一种投资选择。

　　房源获取

　　1.报纸

　　您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　2.中介公司

　　多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费（外加12.5%的商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

　　3.出租中心

　　出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　租房合约

　　一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　1.需要支付的费用

　　签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1）租房手续费（如果自己和房东联系的没有手续费）

　　2）房租押金（最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量）

　　3）两周的预交房租（开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐）

　　2.押金

　　房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

　　当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在...

　　在新西兰留学，住宿的问题是学生们必须提前就考虑好的。在新西兰这里能住什么地方呢？出国留学网这就把新西兰留学的几种住宿方式来讲一讲，让学生能够选择自己喜欢的一种住宿方式。

　　一、住宿的方式

　　学生宿舍

　　学生宿舍通常离校园较近，提供家具齐全的单人、双人或多人房间，带共用餐厅、客厅和洗衣房。宿舍基本都包餐食，还有许多充满活力的社团活动可以参加。一些大型的教育机构还提供类似的旅舍或自助式公寓。

　　寄宿家庭

　　一般，初来乍到的学生会被新西兰的学校直接安排住在当地人家里。这些家庭是由学校和政府挑选出来的。

　　学生住在新西兰人的家中，通常会有自己的房间。寄宿家庭会提供餐食，并帮助学生适应新西兰的日常生活。这不仅有助于了解新西兰人，提高英语水平，还能近距离感受新西兰的文化和生活方式。

　　如果学生十八岁以下，又没有监护人在身边，寄宿家庭是学校必须安排的住宿方式。租房只有在成年之后才能被允许。

　　合租/自己租房

　　可供租赁的房屋从一房、两房公寓到四或五房的住宅不等，在市中心或校园附近都可以找到，若去更远的郊区还能找到带花园和停车位的住宅。多数可供租赁的房屋都带基本家具电器，如烤箱、洗碗机、洗衣机等。

　　House指的是把整栋房子租下来，和几个朋友一起住。这种一般至少有3个卧室。有的房子不带家具，需自己购置。

　　新西兰留学生公寓也可以作为合租或者自己一个人居住的选择。这种公寓分为校内公寓和普通公寓，户型有一居室，两居室，带家具，不带家具等。

　　二、新西兰留学怎么租房

　　1、报纸

　　可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2、房地产公司

　　许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。

　　房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费（外加12.5%商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，可较快找到你需要的房子。

　　3、出租中心

　　出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　三、租房时要多注意的

　　签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　交付租房押金

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您（除了未缴纳押金或物件有损坏）。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　要去新西兰留学，住宿的事情也是需要学生多关注的。因为比较多学生都是在外租房，那么出国留学网就来给大家分享新西兰的留学是怎样租房的。

　　一、新西兰找房

　　1)报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、租房类型

独立公寓对独立、需要安静空间的同学们来说是一个不错的住宿方式。公寓拥有多种房型，还有很多便捷的地理位置，如靠近学校或者郊区、周边有便利的购物场所、拥有停车位等多种选择，可变性和自主性更强，同学们可以根据自己的爱好来装修房间，配置喜欢的家具。

　　独立公寓对生活费有限的留学生们来说算是比较经济实惠的一种住宿方式了。一般情况下一间flat的价格在$100-$200之间，价格会根据房间配置的不同和地区的不同有所变化。

　　留学生一般会在sky kiwi、trade me等网站上找公寓房源。sky kiwi大多是华人自己的房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。学生可以选择是要和朋友整租整套房还是跟人合租分摊房费。当然，留学生也可以选在trade me等网站上寻找房源，提交申请表;通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费和押金。新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

　　在新西兰租apartment需要注意的是，通常需要留学生到达新西兰本地后亲自看房再跟房东或者中介签订合同。大部分apartment不包含水电网费用，留学生需要自己跟电网公司签订合同，如电可以与Powershop等公司签订，新人还会有150刀的折扣。

　　目前新西兰本地的网络宽带提供商主要有Spark，Vodafone等，大部分网络供应商提供固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，租客可以根据自己的需要和各公司的各类套餐选择适合自己的网络;并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的。

　　另外，租房时也要考虑公寓是否包含家具。不包含家具的话需要自己花钱买，也可以问问房东啊物业啊是否提供家具租赁服务，如果可以接受二手家具，离开的留学生们手里有出售的，价格会很便宜，如果不能接受二手家具，宜家就是很好的选择了。

　　三、租房要注意的

　　1、新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸烟。

...

　　学生们在新西兰留学，有的学生是会在外面租房的。新西兰怎么租房比较好？这个问题很多学生都很疑惑，现在出国留学网就给大家讲讲新西兰要怎么租房？

　　新西兰找房

　　1）报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2）房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3）出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　签订租房合约

　　一旦找到中意的房子，做的第一件事就是签订租房合约。可以与房东签订，也可以与房地产公司签订，一般使用政府住房部提供的标准租房合约。

　　交付租房押金

　　房东可要求你交纳一笔押金，金额最多为四周房租，这笔押金在您退房时将返还给您（除了未缴纳押金或物件有损坏）。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心，收据将寄给你和房东。

　　迁出住房后，你在租房服务处填写一份表格后取回押金，你和房东都要在表上签字。如果对于押金有异议，可将争议提交到租房仲裁处审理。

　　终止租约

　　如果您想迁出住房，除非房东同样缩短时间，否则，您必须在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房，他必须提前90天给您书面通知。如果出现下列情况，该时间可以缩短到42天：

　　1、住房被出售并且新房主要求腾空。

　　2、房东或者其家属需要在该房子居住。

　　3、房东的雇员需要住该房子。

　　同住室友需注意

　　在新西兰，租客和室友在法律上是不同的概念。只有在租房协议上与房东签订租房合同的才被认为是租客 ﹙tenant﹚，如果你的室友和你有租约关系，而不是和房东有租约关系，并且支付房租给你的话，则被认为是你的室友 ﹙flatmate﹚。按照新西兰的相关规定，室友和房东没有租约关系，但需要向租客负责，这意味着如果租客与室友发生不愉快时，或者室友拒绝分担房租时，租客有权要求室友搬离住所。

　　在搬进公寓之前，租客可以和室友协商签署一份室友协议，提前约定好关于每个人承担多少房租、水电网费，可以使用哪些区域等内容。为了更清晰的了解每个人需要缴交的各项费用，租客可以选择在冰箱或者餐桌上张贴缴费...

　　在留学生确定要去新西兰就读后，所要做的事情必然就是要找到住宿。那么在新西兰有哪些住宿方式呢？又需要注意什么事情？和出国留学网小编去看看吧。

　　一、新西兰住宿的方式

　　1、整租

　　租下一整栋house或是公寓，适合注重隐私的朋友。

　　一般来说，在新西兰整租房子是不带家具的，租客需要自己购买家具，搬家的时候需要全部搬走。当然，有的华人房东是提供家具的，这些可以和房东进行具体商量。

　　需要注意的是整租的房子是水电网都需要租客自行缴纳的，有的房东甚至让租客自己联系电力公司和网络公司缴纳电费以及网络费用。电力开通的很快当天就能使用。但是网络公司就需要很久。

　　所以建议整租的朋友们在整租house的时候一定要问清楚水电网的问题，还有就是house带花园的，一定要提前跟房东商量好是要租客自行打理还是房东自己处理。

　　2、合租

　　合租就是一整栋房子租住了不止一个人，有时候甚至是要与房东同住。

　　合租也分为以下几类：

　　只租住一间卧室，share卫生间和厨房等公共区域，这种房间适合独自一人的留学生。

　　独立出入的一居室，两居室，这种是完全和合租人分开的，互相不干扰，私密性较好。

　　非独立出入的套房，可能还需要与合租人或房东share厨房，卫生间等。

　　3、寄宿

　　这种租房类型主要针对国际留学生，租住一间卧室，房东负责照顾一日三餐（洋人房东可能只负责两餐），包水电网。

　　寄宿的不好之处在于，很多学生刚入住寄宿家庭会感到非常不适，因为洋人的生活习惯以及日常作息都是不同的，例如规定每天洗澡不超过10分钟，而且日常餐点可能真的不符合中国人口味。

　　不过寄宿能解决很多学生初来新西兰的生活问题（例如，公交卡的办理，手机卡，银行卡等），还能够向homestay家庭讨教一些生活tips。

　　二、租房费用

　　除了房租，还需要缴的费用有：

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ，确保你会入住。

　　磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认，然后拍照存档，以防后面纠纷。

　　钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

　　水电网费谁来缴？

　　一般分全包和share bill，看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

　　三、新西兰留学租房注意事项

　　1、看房。新西兰留学租房，在选择房子的时候，一定要进行实地的考察，亲自去看一看房子，眼见为实，不管你是通过...