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日本购房前需要准备什么

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  不少人会选择去日本买房,那么在日本购房前需要注意和准备什么呢?想必是不少回国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解日本购房前需要准备什么,欢迎阅读。

  购房前需要准备什么?

  看好房子决定要买的话,要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后,就会确认付款方法,交房日期,房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。

  接下来就是签合同了。所谓重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。持有「宅地建物取引主任者」资格的中介公司会在您签房屋买卖合同之前,会给您说明这份「重要事项说明」。「重要事项说明」里记着登记簿所记载的权利关系,房屋的概要,付款方法以及解约的规定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。

  不动产买卖合同书里明确地记载着买卖内容,当事者的权利和义务等事项。买卖双方签名盖章,并且买方付清手付金后合同就成立了。合同成立后,按照合同您就有了相应的权利和义务,如果您不履行义务的话将会被罚违约金。所以一定要注意在签约之后您所要履行的义务。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。

  二手房选购时注意哪些?

  1.地基状态。

  2.房子的装修质量/有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕。

  3.房间数,房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好。

  4.有没有车库或停车场及停自行车的地方

  5.有没有重新装修的必要。

  6.物品收纳间大小等。

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