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日本买房流程有哪些

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  不少人士会选择在日本定居,定居的条件很重要,尤其是房子,那么在日本买房的流程有哪些呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  日本买房流程有哪些

  1.做好前期准备

  准备工作首先是要买房的基础,对于如何选择自己的房子,就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。区、千代田区、港区作为东京地价值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价的三大地区,一直受到来日购房者的青睐。

  2、选房是件技术活

  无疑,选择房子成为了买房工作的重中之重。配套设施、居住环境这些因素都要考虑到,选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要,离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的。

  3、中介的选择要谨慎

  房子选择完毕,我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯,就是一房二托。就是像买机票一样,选中了一个房子以后,托付给两家中介,以便去拿到一个低的价格。确实,房子也是一样,你在多家中介之间做出断绝的时候,自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时,中介之间的不良竞争也会产生,届时,尽管会给你在房子上个几万块,但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。在日本都是一分钱一分货,或许你会得到一时的小,但往后可能会有更多的亏空等你去填补。

  4、除了准备房款还要准备税费

  关心的,想必就是价格问题了。之前说过了,东京的房价根据地域不同,参差不齐。好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。

  对于一户建来说,价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定,购买土地是不用支付8%的消费税,因此很多人关心的房产税金问题,其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。

  5、实地看房要注意细节

  这个不说大家也都明白,在网上图片再漂亮,也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间,就可以去现场看房了。

  对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。如果你不去现场考察一番,千万别随随便便的将房子定下来。

  6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款

  选定了房子,银行贷款也是一个十分重要的环节。在资金不够的时候,银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。贷款分两种,一种是去日本的银行申请住宅贷款,再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。

  贷款要求:有固定工作、签证是,技术,永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。

  在日本购房流程必须知道的五大步骤,总体而言还是相对比较简单,现阶段在日本购房投资流程还进一步的简化,中国买家在日本购房投资阶段也能够以极短的流程规划,在短期之内迅速的抢购日本地区的优质和房产,节约在日本购房投资的手续以及繁琐。

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与日本买房子相关的移民经验

在日本买房子需要注意什么

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  不少国内人士会去日本定居生活,在日本生活的话,住一所好房子很重要,那么在日本买房子需要注意哪些事项呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  在日本买房子需要注意什么

  房产面积:

  1R、1K、1DK大概是20-30平米的小套房,

  1LDK大概是40平米的1室1厅,

  2LDK大概是50-60平米的2室2厅,

  3LDK大概是70 -90平米的3室2厅。

  这个是一个粗略的房产面积分类,也见过有人将100平米的房子做成2LDK(2室2厅),室内怎么隔间和装修都是因个人的喜好。

  房产单位:

  日本房产有和室、洋室两种常见的装修类型。和室代表传统日式装修类型,有榻榻米;洋室代表现代西式装修类型。

  出于对租客隐私的保护,如果是准备购买出租中的房产,就不能随意进去看房,会先看平面图对房产进行筛选。在不同类型的房产平面图中,可能会出现不同的计量单位。

  如果是和室,卧室地面会铺畳(dié),也就是榻榻米,既是地面也是床。畳同时也是一个古老的用来计量房产面积的日本尺寸单位,只用于表达和室房产面积。1畳=1.62平米。

  如果是洋室,卧室地面就会铺地板砖或地毯或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。1帖就是指1块榻榻米的大小,与畳代表的面积大小完全相同。1帖=1.62平米,1坪=3.31平米,1平米=0.3坪。

  房产格局:

  在日本,形容房产格局最小的单位是1R,R代表Room,是居室同时作为卧室和客厅,也有开放式厨房。R前面的数字为居室数目,如1R是1室,也是日本较常见的单身公寓。

  如果卧室有门,且卧室外设置了厨房设备,就是1K,K代表Kitchen,K前面的数字为居室数目,如1K代表有1室,有独立厨房。

  如果在厨房空间里还能配置餐桌和餐椅,就是1DK,DK分别代表Dining和Kitchen,DK前面的数字为居室数目,如1DK代表有1间卧室,有餐厅及厨房,也是常说的1室1厅。

  如果除了厨房及餐厅,还有独立客厅,就是1LDK,LDK分别代表Living、Dining和Kitchen,LDK前面的数字为居室数目,如2LDK代表有2间卧室,有客厅、餐厅及厨房,也是常说的2室2厅。

  房产结构:

  除了房产格局外,日本房产也常用字母代表房产内的各种结构和作用,以及专有名词代表不同含义。

  MBR代表Main Bed Room,就是有主卧室。

  BR代表Bed Room,就是有卧室。

  S代表Storage Room,就是有储藏室。

  SR代表Service Room,就是有多功能室,一般是那种通风和采光都不是很好,且无法做

  卧室的房间。

  UB代表Unit Bath,就是有浴室。

  WIC代表Walk in Closet,就是有步入式衣帽间。

  CL代表Closet,就是有收纳空间。

  SIC代表Sh...

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