日本如何租房

　　去日本留学的同学一般选择住宿的方式除了学校宿舍就是民居，少部分选择在外租房。对于留学住房的具体情况恐怕大家还不是很了解吧，接下来出国留学网小编就为大家介绍日本留学租房相关事项。

　　日本留学租房类型

　　1.home stay

　　即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见（特别是在大都市），日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

　　2. 企业员工宿舍

　　财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。

　　3. 民间出租住房

　　这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

　　4. 学生宿舍（俗称“寮”）

　　这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍；如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。

　　5. 学生交流会馆

政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

　　日本租房须知

　　1.初期昂贵

　　房子的租金本身其实不算特别的贵，但是租房第一个月的开销，却高到离谱，除了需要支付租金之外，大家还需要支付押金、礼金等各方面的开销，加起来最高需要3万元。

　　2.找房麻烦

　　即便是通过中介租房，大家也有可能会遇到电话一接通，仅仅知道对方是外国人，就挂断电话的情况，所以留学生租房要支付的保证金，也要贵上不少。

　　3.程序繁琐

　　经历保证公司的审查，和管理公司、房东等各个关卡的交涉，加上汇去...

　　到日本留学离不开衣食住行，那么如何能租到合适的房子呢?租房的流程是什么呢?跟着出国留学网一起来了解下吧，欢迎阅读。

　　一、寻找房源

　　留学生到日本留学，因为对日本社会比较陌生，所以要找房子的话，一般都是通过房介公司。不过要提醒的是，通过房介公司寻找房源，不是意味着你不用考虑任何事情，相反，在这之前，你要梳理好自己的租房要求，比如说租房价格、对于地理位置的要求(包括离便利店的距离、离学校的距离、离车站的距离以及离商圈的距离等)、房子面积的大小、对厨房的要求、对房内设备的要求等等。另外，要找一间能够满足你所有要求的房子非常困难，所以你还要对房介公司说明自己的让步条件，然后再叫房介公司为你找相应的房源。

　　二、看房检测

　　当房介公司为你找到满足你要求的房子后，你一定要去现场查看检测一下，看看房子是不是满足你给出的条件，对房子里面的设施以及房子的新旧状况，也要做一番仔细地考察，如果不满意，是可以不签订合同的。除了确认房子的内部条件，还要确认房子的周边环境，比如说，出行、购物是否便利，附近是否有医院、银行等。

　　三、入住申请

　　如果你对房介公司找到的房子感到满意，或者经过几家房子对比后确认了自己要租的那间房子，那么这时候，你就要开始办理入住申请了。首先，房介公司要和房主进行入住审查，通过了审查之后才能够签合同入住。在日本，一般签合同都需要连带保证人。如果你找不到保证人的话，可以让房租债务担保公司提供房租债务的担保服务。

　　四、签订合同

　　办理好入住申请之后，就要签订合同了。签合同也是一门大学问。首先，在签订合同之前，房介公司会就合同的重要事项进行说明(如果他没有说，你要提醒他说明)，在他申明的过程中，你有任何不明白之处或者模棱两可之处，要当场就弄清楚。其次，多数合同书是用日语写成的，所以你一定要仔细阅读清楚合同书上面的内容，在充分理解的基础上，最后再签名。一旦签好了名，就要按照合同书上的内容遵守合同。