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日本房产投资

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  如今,很多人已经不满足于在国内的几套房子,还倾向于选择投资海外的房子。近几年来,日本的房产投资也受到中国买家的广泛关注,那么究竟日本买房投资怎么样呢?今天,出国留学网小编就给大家详细介绍一下,希望对各位有所帮助。

  日本是一个政策十分严明的国家,所以既然咱们想在日本买房投资的话,首先还是要先搞清楚当地的政策。

  ♬ 日本房产投资政策

  为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产,增加在日本的消费,日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策:允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产,长期在日本居住。

  这样看来,日本的房产投资政策相对来说还是比较宽松的,这有助大家的投资计划。而且,虽说日本的房产市场不如加拿大,美国等国家要好,但还是有其自身的优势的。

  ♬ 日本房产投资优势

  与国内房产市场不同的是,日本房产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说, 花2000万日元左右的资金购买的物业,年利润为6~15%。中国的利润极低,不到市场的平均水平,仅为2%左右。再除去各种费用以后,利润更是微乎其微。

  原来在日本投资房产,可以带来这么多的好处,大家是不是又更心动了呢?不过买房既然是投资的话,当然回报率是最关键的,日本的房产投资回报率怎么样呢?

♬ 日本房产投资回报率

  尽管有关数据统计显示,在日本房产投资者以国内投资者为主,但是国外投资者占总投资的比例达到14%,而且这个数据在日本房产市场的影响也正在扩大和扩张。日本东京这座城市是最受海外买家欢迎的房产投资地区,一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值,促使了不少中国人去日本买房。

  看到这里,大家是不是觉得投资日本房产可以说是只赚不亏的事了,不急,咱们再来看看日本房产的税收问题吧,有时候,税收也是一笔沉重的负担呢。

  

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