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日本东京存在房产泡沫吗
即使被世界遗忘，日本对于中国来说始终一面绕不过去的镜子，无论昨天还是今天，无论是经济还是其他。
从时间轴来说，日本经济大概超前中国经济20年~30年，两国路径不乏相似之处，如工业起步、出口导向、后发优势、政府主导等等因素都彼此映射;更重要的是，而比起日本经济的兴起赶超与意气风发，日本经济的幻灭挣扎与衰退危机更值得中国研究。对中国而言，我们的今天是日本的昨天，而我们的明天很可能赶不上日本的今天，也正因此，《拯救日本》一书值得反复重读。
该书以日本90年代泡沫经济后金融改革为大背景，以日本长期信用银行被收购转变为新生银行的案例为主线，内容精彩生动，其间挣扎与无奈，如一出日本能剧。作者是英国《金融时报》专栏作家吉莲·泰特(Gillian Tett，通常又翻译为吉莲??邰蒂)，以长期关注全球资本市场而为人所知。
细细体会日本长期信用银行的经历，几乎可以视为日本金融的一个微观历史。长期信用银行诞生之日即享有盛誉，也被认为是日本经济制度的基石，历史可以追溯到明治维新。50年代成立之际，整个银行如同军队般保持“步调一致”，而随着60、70年代的海外扩张，银行内部开始有不同的声音，到了80年代，该银行内部就有发展战略大讨论，存在国际派与国内派之争。国际派主张改变，而国内派则主张继续。
虽然当时的银行管理层不是无意改革，但是最终还是追求表面和谐压倒改革呼声，更何况，当时日本大时代背景也是支撑原有发展模式：随着土地、股市等资产价格节节高升，加上一贯的低利率，持续放贷仍旧是利润核心，资产价格尤其是土地只涨不跌的信念贯穿全日本，“不动产似乎成为解决银行所有问题的答案”。
与此同时，日本大藏省虽然充斥着国家精英，他们也认识到改革的需要，但是出于利益以及观念，他们不愿引发公开争论，更不愿意激烈变革。于是，长期信用银行战略讨论的结果，仍旧是守旧的国内派占优，这也和日本文化一致——在激进改革和维持一致之间，最终往往会以维持关系的名义选择温和的道路。
泡沫终究会散去，唯一的问题是时间。到了90年代面临信贷危机之时，长期信用银行仍旧对早已不可持续的关系客户“爱护有加”，正如最...