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日本房地产行业投资前景怎么样

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  随着海外投资购房的兴起,很多华人都选择在日本投资房产,日本是亚洲经济最发达的地区之一,而且房产业也是越来越繁荣。那么对于想在日本投资房产的人来说,对日本的房产行业有所了解吗?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  其实,日本面积狭小,在任何一个地方都可以说是寸土寸金,选择投资的日本的房地产市场,大家要选择好区域,因为不同的区域在价格上可能是不一样的,值得推荐给大家的城市就是东京,而在东京,值得推荐给大家的区域,那就是千代田区了。

  在日本的很多房地产市场都具有发展前景,因此投资者任何一个地方的房产,对于投资者来说,只要有足够的策略,都能够获得很好的收益,所以说日本的房地产市场非常值得投资,作为自己居住的人,作为投资者,大家的目的可能不同,但是在日本投资能够获得的收益,大家都是非常可观的。

  目前在日本进行房产投资的人越来越多,而越来越多的日本房产被大家所看好,选择将自己的资金投放在日本房产市场上,就是给自己提供一个更好的增值机会,也给自己提供一个更好的发展未来,所以说在日本进行投资的话,发展前景还是非常好的。

  日本年轻人:租房比买房更实际

  日本人的房产观念受房产泡沫影响很大。1964年,在奥运会刺激下,日本民间住宅建设总数相比1954年增加了7成,而且量价齐飞,之后一路攀升。但随之膨胀的还有不可控制的房产泡沫。

  1991年,日本房产泡沫处于高峰,当时东京住宅平均价格超过200万日元/平米(12万元人民币/平米),按一个日本中产阶级家庭年收入为500万日元来计算,相当于买一个100平米的房子,需要一家人不吃不喝40年。

  当时日本人买房的情绪还是比较高涨的,而房产泡沫破裂后,日本进入“失落的二十年”, 当时买下房子的那批年轻人,有的直到孙子那一代才将房贷还清。

  现如今,日本的住宅价格和泡沫高点相比,近乎跌去70%。日本的千禧一代和上一代相比,在购买房产时却变得更为谨慎。

  主要有以下几个因素:

  一、看多了九十年代泡沫危机破裂、房价崩盘、半生积蓄化为泡影的惨痛故事。

  二、年轻人工作流动性更大,也更崇尚自由。

  三、日本公司职员的平均年收入在1997年之后持续下滑。年轻人大多并没有他们的父母辈富裕。

  数据显示,40岁以下的日本年轻人中,拥有住房的比例仅28.4%,几乎只有80年代的一半。越来越多的日本年轻人认为,租房远比买房更方便、实际。

  日本楼市迎来复苏? 随着东京奥运会的即将举办,在房价将会回暖的预期中,据日本土地研究所(LIJ)公布的数据显示,东京公寓销售数量较去年同期上升5.4%至16,152个单位。而独栋别墅销售数量同比上涨14.3%至8,224个单位。

  一些当地的投资客选择重新回到房产市场,他们认为东京房价会有上涨空间,日本楼市会迎来复 苏。

  日本现行负利率政策,把钱存在日本的银行里,几乎没有什么利息,“三至五年的定期存款(年化)利息大约为0.03%。”这相当于1万元日元放在银行里,3-5年后,每年只能收到3元利息。于是不少人重新萌发买房的念头。

  不过跟当地人谨慎的消费观相比,海外投资者就显得大胆很多。过去两年,东京核心地段房产日渐抢手,海外投资客的参与是房价上涨的因素之一,其中中国买家对房地产市场的影...

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