日本留学校外租房

　　日本是亚洲的发达国家，也是世界的教育发达国家，所以留学日本很热门；日本是一个陌生的环境，我们要注意很多方面，下面出国留学网小编介绍一下日本租房的一些常识，一起来看看吧。

　　1.日本留学校外租房费用

　　以东京附近的房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。

　　房租：53，000日元

　　管理费：3，000日元

　　押金：53，000日元

　　礼金：53，000日元

　　第一次租房时所需要缴纳的费用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

　　2.日本留学租房L，D，K等都代表什么？

　　不论你在哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些字母组合起来就代表房间的格局了。

　　L是living room的英文缩写，也就是我们国内的客厅的概念。

　　D是dining room的缩写，相当于国内的饭厅。

　　K是kitchen room的缩写，相当于厨房的意思。

　　另外还有S，是service room的缩写。在日本，建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时，不能算成房间，只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住，但是不可以表示成房间。

　　前面的数字就代表了房间的数量。比如，1r代表单间，有的带厨房，但是厨房在房间内，所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房，这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房，这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK，要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅，饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK，如果没有间隔，通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外，在日本，阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。

　　3.日本租房常识

　　（1）不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

　　日本的民宅租赁，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想多个人合租，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　（2）不能擅自改建房屋

　　没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　（3）租房时的连带保人

　　委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　日本留学住宿方式有校内住宿和校外租房，那么学生宿舍的需求一般很紧张，很难申请下来。今天出国留学网小编就重点讲解日本留学校外租房常见方式，以及在租房过程中的注意事项。

　　首先来看看日本留学住宿常见的类型。

　　1、 学生宿舍（俗称“寮”）

　　通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

　　2、学生交流会馆

　　大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

　　3、家庭寄宿

　　家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

　　4、企业员工宿舍

　　企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

　　5、民间出租住房

　　较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

　　6、专门性留学生宿舍

　　一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

　　接着来看看租房会遇到哪些问题。

　　到日本留学，因为学校的宿舍是有限的，所以租房是必不可少的一项事情。那么日本校外租房贵不贵?接下来出国留学网小编就为大家详细介绍日本留学校外租房费用的具体情况。

　　首先我们需要先来了解日本租房的一些概念。

　　日本留学租房之L，D，K等都代表什么

　　不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些字母组合起来就代表房间的格局了。

　　L是living room的英文缩写，也就是我们国内的客厅的概念。

　　D是dining room的缩写，相当于国内的饭厅。

　　K是kitchen room的缩写，相当于厨房的意思。

　　另外还有S，是service room的缩写。在日本，建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时，不能算成房间，只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住，但是不可以表示成房间。

　　前面的数字就代表了房间的数量。比如，1r代表单间，有的带厨房，但是厨房在房间内，所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房，这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房，这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK，要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅，饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK，如果没有间隔，通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外，在日本，阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。

　　日本留学的费用校外租房费用情况

　　以东京附近第一次房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。

　　房租：53，000日元

　　管理费：3，000日元

　　押金：53，000日元

　　礼金：53，000日元

　　也就是说，第一次租房时所需要缴纳的费用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

　　在日本校外租房一定要找靠谱中介，不要害怕花钱多，这样可以尽可能避免上当受骗。在日本留学费用大家可以通过自己兼职来解决，也可以申请奖学金，然后租房地点最好是距离学校或者兼职地点近一些，这样也比较方便。

　　不少学生会选择去日本留学，那么日本留学生如何校外租房呢？这是很多学生比较感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　日本留学生怎么校外租房

　　赴日本留学如何在校外租房?一般而言，日本留学生的短期生大都住在学校的宿舍。长期生的话如果在日本没有亲友，我建议一开始最好是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。

　　日本留学生住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的;再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你;最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。

　　有的日本留学的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待;另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由;也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。

　　至于日本留学生房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的(贵一点的单人套房设备则是另当别论)。不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。

　　另外，住学校的日本留学生宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧!如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了!常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚 了……所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧!做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他(她)就是影响你一生的人喔!

　　不想住日本留学生宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。负责接待你的那一家人，有可能是一对老夫妇，有可能是有一大堆孩子的大家庭，也有可能是没有孩子的家庭，总之住在别人家，就得要配合主人的生活作息，或许你是一个人单独一间房，也或和家庭成员的其中一个人共住，睡上下铺或是一起睡，这都要依提供寄宿的家庭情况而定。住人家家里，人家几点睡觉、几点起床吃早餐、几点锁门，你都得遵守和配合;出门一定要告知人家几点之前会回到住处、要不要回来用餐等等，一定得交代清楚，免得人家替你担心;用餐时的规矩、礼仪，如何与寄宿家庭的家人相处、打成一片，该不该分担或帮忙家事……这些都是要注意的地方。

　　寄宿家庭虽然有一些限制，不过你可以亲眼目睹日本人的生活方式，亲自参与和体验日本人的文化，再加上每天眼睛一睁开就能和日本人做最直接的现场接触，对你学习日语的帮助当然是无庸置疑的;而且你和寄宿家庭成员相处顺利的话，在日本又会多许多朋友，这对哈日族来说是梦寐以求的事情，当你下次再来日本玩时便可多一个去处，别忘了再...