法国买房移民

　　在法国买房的人不少，那么法国买房移民的条件有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题，别担心，和出国留学网移民栏目一起来看看法国买房移民有哪些条件，欢迎阅读。

　　法国买房移民有哪些条件

　　法国买房移民条件介绍。2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市长在接受法国电台访问时表明：想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可，所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方，签署年回报7%的18年包租协议，更能享有法国免费医疗、子女免费教育等福利。

　　凡在法国留尼旺省投资高于33万欧元的指定别墅，即有资格申请全家(含主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子)的非盈利性居留卡。享受法国免费医疗、免费子女教育等福利。投资者还可享受连续18年，每年7%的稳定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陆法国一次即可。简单地理解，就是花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。

　　法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。

　　海外房产大热，一直没有推出买房移民政策的法国，今年由留尼旺省出台政府担保的新政：只要在留尼旺购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可。下面出国移民网就来说说法国买房移民需谨慎。

　　南都记者昨日询问广州多家知名中介发现，相比葡萄牙、塞浦路斯等广受投资者追捧的欧洲移民项目，法国留尼旺项目较为冷门，承接的中介并不多。安喆信广州分公司市场经理刘梓言提醒，留尼旺是法国的一个海外省，而法国本土并没有买房送移民政策，投资者还是要谨慎对待。

　　包租不等于无风险

　　33万欧元相当于270万元人民币，在法国留尼旺省可以买到250平方米左右的酒店式公寓。据这一项目的公开资料显示，投资者购买后还能与政府制定的四季酒店管理方签署年回报7%的18年包租协议，享有法国免费医疗、免费子女教育等福利。

　　法国留尼旺移民项目对申请人的学历、语言、资金来源等都没有要求，门槛相当低;5年居留许可对前3年没有停留时间要求，每年登陆法国一次即可，后两年只需每年累计停留6个月，5年之后就可以申请10年期的居留卡。在可信度方面，法国相关部门规定，购房合同以及包租合同需在申请人管区的驻地法国总领馆见证签约，投资人买房的款项必须汇入政府指定的公证处账号。“政府作为监管，保证了投资人的利益，而且不管租不租，投资人每年都有7%的回报。”上述负责人介绍说，5年以后，投资人还可以把房子卖出去，像留尼旺这样的旅游区，房价肯定会往上涨的。

　　对此，刘梓言却有不同的看法。她认为，当地政府担保、签下包租协议不等于打包票，毕竟这项政策不是由国家层面推出来吸引移民，法国本土并没有相关法律保障买房可以获得居留。“万一房产最后没有盖成，或者开发商跑路呢?客观来讲这不是一个安全的项目，风险性跟美国的EB-5投资移民项目差不多。”刘梓言说。

　　此外，从地理位置上来说，留尼旺是一个火山岛，算不上是知名、热门的旅游区。刘梓言告诉南都记者，当地并没有很大量的旅游客源，发展潜力有限，房产能有多高的出租率，得打个问号。“很多人投资欧洲房产都是看中它换来的居留身份以及较高的房产回报率，目前来看，法国两样都不确定，中国的投资者不会贸然出手。”刘梓言说。

　　税重不宜短线投资

　　哪些投资者会选择法国房产?法国奥斯卡房地产集团驻北京办事处负责人克雷蒙告诉南都记者，与法国有生意来往的中国人才会投资法国房产，目前巴黎的房子每平米800多欧元，市中心每平方米达到1000多欧元，租金回报率在3%到5%左右，从升值潜力来说，虽然未来10年房价看涨，但涨幅由政府控制，不会有太大波动。

　　而一旦购买法国房产，投资者就要按照法国的规定交纳一系列税费。业内人士指出，欧洲国家高税，投资欧洲房产不能只看购买成本，综合考虑持有和转手的税费用才好判定这项投资是否划算。

　　法国关于房子的税收五花八门，其中最主要的是一次性缴纳的房产税和每年缴纳的地皮税，其支付金额会依据各种内外部条件而大不相同。以此次推出的法国留尼旺项目为例，公证处收取总房价约7.1%的费用，其中4.8%是政府房产税，2.3%是公证处的手续费，地皮税以房子面积计算，每年约700-1000欧元，此外还要缴纳一定的物业费和收入所得税。

　　值得注意的是，当投资者将房产转手...

　　法国买房移民怎么样？法国作为浪漫之都。让很多人心生向往，那如何移民法国怎么样，法国的移民政策有哪些?下面出国留学网就来说说法国买房移民好不好。下面一起来看看吧。

　　美国《赫芬顿邮报》、英国《每日邮报》综合消息，英国调查机构uSwitch日前公布了2010年欧洲各国生活质量指数排名。法国成为欧洲最适宜生活的国家，而英国因为物价高、政府补贴少等多种原因位居榜单倒数。

　　英国调查机构uSwitch对欧洲10个主要国家进行了调查，评判的标准包括居民纯收入、物价、政府对教育卫生的投入、退休年龄、假期长短、工作时间、寿命、日照天数等多项指标。结果显示，法国、西班牙因为物价更低、居民寿命更长，成为欧洲最适宜生活的国家。而英国因为物价过高、政府在教育卫生方面的投入过少，排名倒数。

　　具体排名如下：

　　1、法国。法国是欧洲各国中退休年龄最早的国家之一，但居民的平均寿命却是欧洲最长的。法国工人每年享有36天带薪假，远远超过英国的28天。法国政府对居民医疗卫生的投入占到GDP的11%，这项指标也是欧洲第一。

　　2、西班牙。西班牙工人平均每年享有43天带薪假，全欧洲最长。西班牙的酒类价格全欧洲最低，西班牙全年的阳光照射天数也是欧洲第一。

　　3、丹麦。

　　4、波兰。

　　5、德国。

　　6、荷兰。

　　7、瑞典。

　　8、意大利。

　　9、英国。英国物价欧洲第一高，政府在教育和卫生方面的投入占GDP的比例全欧洲最少，工人工作时间最长并且最休最晚，居民平均寿命比法国少2年。

　　10、爱尔兰。

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　　在法国买房能移民吗

　　2013年法国留尼旺省出台了政府担保的买房送移民新政，留尼旺省圣菲利普市长在接受法国电台访问时表明：想要移民法国的外国公民只要在法国留尼旺省购买高于33万欧元的房产，就可以获得5年法国居住许可，所购房产还能与政府制定的国际知名的酒店管理方，签署年回报7%的18年包租协议，更能享有法国免费医疗、子女免费教育等福利。

　　33万欧元相当于人民币270万元，与国内高房价的情况相比，在法国留尼旺省就可以买到一座250平方米左右的酒店式别墅，当然也可以作为投资项目。

　　同时针对新移民，法国对于外国人申请到法投资的手续也大大简化，政府简化了相关的行政手续，制定了清晰简单的法律程序，极大的缩短了移民办理周期。在移民政策方面也没有像其他移民国家那样，一定要居住半年的硬性规定，申请人每年只需登陆法国一次即可。无移民监，对申请人无学历、无语言、无年龄要求，无需资金来源证明。更有政府担保，领事馆见证，法国相关部门规定，购房合同以及包租合同需在申请人管区的驻地法国总领馆见证签约，投资人买房的款项必须汇入政府指定的公证处账号。政府作为监管，保证了投资人的利益。

　　海外的低利息贷款，永久物业权，稳定的租金回报和客观的楼市增值，以及行业的规范与法规管理的完善，说是方便了移民，倒不如说是为国内投资人士提供了一个投资的机会，移民政策变化莫测，总体都会随着本国政治经济的变化而变化，希望感兴趣的朋友抓紧时间，赶紧行动!

　　留尼旺省背景小贴士：留尼旺省是法国位于印度洋的海外岛屿省份，是法国四大海外省之一，终年气候温和湿润，主要是农副产品加工业为主，人口80万。多民族、多元文化精彩纷呈是这个海外省的重要特点之一。华人自上个世纪20年代开始进入该省。

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　　法国买房移民政策

　　移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策。投资移民国家欧洲已经占据了半壁江山。相对于最火的葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊等欧洲小国的购房移民项目，法国移民中的购房移 民并不那么广为人知。其实，法国的买房移民不是在法国本土，而是在它的一个海外省——留尼旺岛。

　　移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民条件

　　留尼旺岛在距离巴黎12000公里的印度洋上，是一个美丽的热带小岛。留尼旺岛上有壮观的活火山、蜿蜒的海岸线和珊瑚礁环带，三大冰斗列入了世界自然遗产名录。这里拥有优美 的热带森林及海景、独特的人文景观和精致的美食，深受世界各地游客青睐。而根据法国移民局政策，凡在留尼旺省投资至少33万欧元的指定别墅，就能申请全家(包括主申请人及其配偶， 以及18周岁以下的孩子)的居留权，相关手续可以委托开发商协助办理。居留前五年只需每年登陆一次法国续签，如果在第4和第5年每年在法国居住半年，五年后就可申请10年永居。如果达 到法语要求，拿到永居两年后即可入籍。

　　移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民收益

　　法国购房移民的移民监可以说相当宽松，给了投资者极大的自主选择空间。移民后，申请人可以选择到法国本土生活，也可以在留尼旺岛享受度假般的惬意时光。如果想要“移民不 移居”，根据目前的汇率和法国房价状况，33万欧元就能在留尼旺省买到150平方米左右的酒店式公寓。连续18年的包租协议将为您带来每年7%的稳定租金收益。即使获得永久居留权之后 ，资金实力较为雄厚的申请人也完全可以选择不卖出房产，由于投资者享有房产的100%产权，而是作为投资者的一个高性价比海外投资选择，每年享受稳定在7%的出租回报率。

　　移民欧洲不可忽略的法国买房移民政策--法国买房移民优势

　　法国购房移民有很多方面的优势。法国是欧盟国家，也是申根国。所以，办理法国留尼旺购房移民后不仅可以享受法国免费医疗、免费子女教育(从小学到公立大学)等和法国本土完 全相同的福利，还能畅行26个欧洲申根国。作为欧洲的古老大国，法国拥有辉煌的文明和浓郁的人文气息，是优质的高等学府尤其是艺术类院校的“圣地”。法国留尼旺购房移民项目门槛低 、风险低、办理周期短，最快半年获批，直接购买房产即可移民。整个项目用一个简单的公式表示就是：花33万欧元=全家居留权+100%产权的房产+年回报7%的18年包租协议。