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法国留学租房需要了解哪些常识 有哪些租房渠道

法国留学租房 留学租房常识 法国租房渠道

  留学生独自留学海外,没有亲人及朋友的陪伴,留学生如何能够更好的在海外生活呢?想要更好的适应留学的生活就要掌握留学的生活常识,以免造成不便和困扰,下面是出国留学网小编给大家带来的有关于法国留学租房的常识及渠道,希望能够帮助到大家。

  法国留学租房常识

  1)房子类型

  Chambre 一套房子里的一间房

  chambre meublé (Non meublé)带家具(空房),同样的标准,空房比有家具的房子房补更高。

  ch habitant 与房东同住的房子里的房间

  ch indep 独立房间(有独立出口)

  studio独立的一间房,不是一套,,一到二个人住,包括厕所厨房,但是厨房一般就是房间里的一个开放式,就是说你可以很欢乐的在床上炒菜。

  F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套间,厨厕分离,一间房就是F1,三间房就是F3,T是一样的。

  2)押金

  首先,在法国租房,一般都是有押金的,但请大家注意,这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房,押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候),房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣,比如在墙上有洞(钉钉子),比如潮湿导致的墙皮发霉起裂,比如厨房太脏油烟熏黑墙面,比如房间内设备人为破坏等等。当然,在法国,被房东扣除租房押金的事情时常发生,这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家,毕竟是租来的房子,除了按时交纳房租以外,更要爱护租来的房子,保持清洁,免得退房时候被扣除押金。

  3)二房东

  这里就说一句,防火防盗防二房东,请注意,合租和二房东是不同的,合租你签订的合同仍旧是和房东签订的,按照法国的法律规定,转租是必须经房东同意并签订合同,最重要的是,收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的,请谨慎对待,这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障,随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商,但是要申请GAP读3年,根据14年新政,你能够获得的是2年的居留,你多半需要续居留,而续居留需要的住房证明,租了这种房子,也不会有,当然你家人想来法国探亲,如果这种房子,你也办不下来手续。

  4)中介费

  现在很多房子都有中介费,一般一个月租金的样子,太高了,请自己考虑是否值得。另外一RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费。

  5)担保

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