出国留学网专题频道留学租房常识栏目,提供与留学租房常识相关的所有资讯,希望我们所做的能让您感到满意!

法国留学租房需要了解哪些常识 有哪些租房渠道

法国留学租房 留学租房常识 法国租房渠道

  留学生独自留学海外,没有亲人及朋友的陪伴,留学生如何能够更好的在海外生活呢?想要更好的适应留学的生活就要掌握留学的生活常识,以免造成不便和困扰,下面是出国留学网小编给大家带来的有关于法国留学租房的常识及渠道,希望能够帮助到大家。

  法国留学租房常识

  1)房子类型

  Chambre 一套房子里的一间房

  chambre meublé (Non meublé)带家具(空房),同样的标准,空房比有家具的房子房补更高。

  ch habitant 与房东同住的房子里的房间

  ch indep 独立房间(有独立出口)

  studio独立的一间房,不是一套,,一到二个人住,包括厕所厨房,但是厨房一般就是房间里的一个开放式,就是说你可以很欢乐的在床上炒菜。

  F1/F2/F3或者T1/T2/T3是套间,厨厕分离,一间房就是F1,三间房就是F3,T是一样的。

  2)押金

  首先,在法国租房,一般都是有押金的,但请大家注意,这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房,押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候),房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état de lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣,比如在墙上有洞(钉钉子),比如潮湿导致的墙皮发霉起裂,比如厨房太脏油烟熏黑墙面,比如房间内设备人为破坏等等。当然,在法国,被房东扣除租房押金的事情时常发生,这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état de lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。所以这里提醒大家,毕竟是租来的房子,除了按时交纳房租以外,更要爱护租来的房子,保持清洁,免得退房时候被扣除押金。

  3)二房东

  这里就说一句,防火防盗防二房东,请注意,合租和二房东是不同的,合租你签订的合同仍旧是和房东签订的,按照法国的法律规定,转租是必须经房东同意并签订合同,最重要的是,收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的,请谨慎对待,这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障,随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商,但是要申请GAP读3年,根据14年新政,你能够获得的是2年的居留,你多半需要续居留,而续居留需要的住房证明,租了这种房子,也不会有,当然你家人想来法国探亲,如果这种房子,你也办不下来手续。

  4)中介费

  现在很多房子都有中介费,一般一个月租金的样子,太高了,请自己考虑是否值得。另外一RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais dossier,其实这是变相的中介费。

  5)担保

与留学租房常识相关的衣食住行

英国留学租房常识

英国留学 英国留学租房 留学英国生活

  去英国留学一般都需要租房,租房我们需要注意什么呢?下面出国留学网简单总结了在英国租房需要注意的问题,一起来看看吧。

  一、英国留学租房费用

  根据Natwest的最新学生调查,伦敦地区的学生平均月房租高达£584.23,是全英国最高房租的城市,超过全英平均水平£448将近£140。而像贝尔法斯特,卡迪夫等等偏远地区的平均月租就低过全英水平100镑以上。总之,越好的城市,越靠近经济中心的房租一般房租越贵。

  二、英国留学租房注意事项

  1.租户联盟

  当地通常会有租户组成的团体或联盟,为租户提供建议支持等。

  确保你加入这些团体中。

  团体越大,获益越多。

  2.合同细则

  租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你可以与房东讲理的依据,因此,要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

  3.房产清单

  首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。

  若有任何不满,可以直接向房东提出。

  另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

  4.押金

  入住之前,你必须支付押金,通常是6周的房租。

  要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明,这是法律要求的。

  如果合同截止后,房东扣除不合理的押金,你有权利提出质疑。

  5.代理费

  用英国租赁房代理商费用高低相差很多,法律也不相同。

  在英格兰和威尔士,代理商必须向你说明费用,而在北爱尔兰,他们可以不用。

  在苏格兰,代理商收费是违法的。

  因此,在租房之前,要先查清楚。

  6.贵重物品保险

  要记得为你的贵重物品,如:手机、笔记本、相机等买保险,房东通常都不会给你买的。

  7.房东信用度

  有些房东可能会骗取学生的钱。

  当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。

  在租之前,到网上查一下信息,确保你的房东是讲信用的。

  8.隐私权

  如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。

  如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。

  9.房子的能源使用情况

  在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。

  这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

  10.租住学生的权利

  签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐你。

...

与留学租房常识相关的衣食住行

留学租房常识大全

留学生活 留学租房 衣食住行

  首先我们先来了解下国外租房的“专业术语”,一般分为:

  1、Dorm(学生宿舍)

  2、Studio(单身公寓)

  3、XBXB(第一个b指的是bedroom,第二个b指的是bathroom,数字代表数目)

  4、House(四房以上的房子)

  5、Homestay(寄宿家庭)

  选择哪一种比较好呢?这个其实是没有定论的,主要看个人情况,下面来介绍下这几种形式:

  Dorm: 学生宿舍价格相对较贵,面积小,而且厨房和浴室都是公共的,不是很方便,就是比较安全,对于懒得找租房 留学 生来说未尝不是一个选择。

  Homestay: 寄住在别人家里,到底好不好呢,小编觉得这还是蛮靠运气的。如果你遇到个比较nice的住家,那可能会是一段不错的经历,还可以充分体会当地的文化习俗。然而跟国外相比,难免有饮食文化等方面的差异,如果你遇到些奇葩或者不好沟通的,互相置气就比较没必要,过的这么不开心也是醉。

  Studio :类似于单身公寓,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。这种适合喜欢独立空间的单人居住,或者是情侣入住。

  XBXB: 这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。1B1B的价格会比Studio稍微贵一丢丢,其他的话房间数越多会越便宜,隐私度比studio稍差一丢。厨房客厅是公用的,但是有一点要注意,有些客厅也会住人,介意的话要提前问清楚房东。

  House: 四间房以上的户型,一般来说是类似别墅那样的,总体来说跟XBXB的差不多了。但因为房间多,所以分摊下来租金也相对便宜,还会有花园。

  不过house和XBXB都有的缺点是,容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

  留学生租房比较纠结的问题有:不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑),人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人),害怕遇到奇葩室友。当然还有留学生经常忽略的合同问题。我们来逐一解决!

  租房渠道:

  学校论坛: 这是个很好的选择,一般上面发布的都是学校附近的租房信息,其中包括房东发布的和同学求合租的,首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性,出现诈骗广告也不是没有可能的,所以自己留个心眼。

  租房网站/论坛 :每个地区好用的租房网站都不同,这个网上一搜“留学生租房”一般会出现,澳洲租房可以直接到滴答网论坛房屋出租看看哦。不过同样的,有些租房网站也不会审核租房信息真实性,所以也要自己小心。

  中介: 这里要注意,找中介费用会比网上租房贵一些,毕竟要中介费(中介费具体不一定,有的会高至15%年租或者是一个月的租金),但是也相对方便省心了,合同也能保证是合法的。

  不能到现场看房

 ...

与留学租房常识相关的衣食住行

日本留学租房常识

日本留学 日本租房
日本留学租房常识

  对日本留学生活不了解的同学都会担心住宿问题,是该住学校呢还是自己租房子?有没有什么需要注意的事项?出国留学小编今天为大家整理了留学生租房的一些常识,希望可以帮到大家!

  一、一般性民间公寓

  以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。

  寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。

  通常,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。

  二、租金

  根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

  单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元

  单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下

  三、礼金

  按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)。礼金不返还

  四、押金

  为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。

  五、公益费、管理费

  在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。

  六、其他的必要费用

  火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

  以上是小编为大家整理的关于日本留学住宿的相关注意问题。

...

与留学租房常识相关的衣食住行

美国留学租房常识

美国留学租房
  生活,免不了衣食住行,北京的房价像摇滚乐一样,每天不停的冲击着我们脆弱的小心脏,就在我们打探着各处的房价主动找虐之时,也不自觉的想到了即将赴美和早外都要赴美的同学们,现在你们一定也在关注着到了美国的住宿情况,下面出国留学网就带你去美国看看房子。

  关于租房细节:

  1.从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35—50美金;

  2.从当地报纸的分类广告中查找,其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类,如分为带装修的和不带装修的;

  3.从网络上寻找,以下网址可供参考:www.rent.net;www.springstreet.com;www.aptguide.com;www.forrent.com;www.apartment.com等;

  4.在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南,其中列有当地社区的房源信息。 找到房源后,如果有可能的话,先看看房子周围的社区环境,然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便,这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外,最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限,确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。

  抵押金(Security Deposit):

  许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用,同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州,包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内,并没有对抵押金设置最高限额;但某些州,例如加利福尼亚州,却有最高限额的规定。 租赁合同到期后,房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常,房东必须在2—4周内及时返还。

  租金控制:

  除非租赁合同中有明确规定,6个月或1年期限的租赁合同到期之前,房东无权调整房租。但是,如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同,房东可以提高租金,但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款,用来限制房东大幅提高租金。

  可以向当地的“稳定租金委员会”( rent stabilization board)或市政厅的职员(city hall clerk)查询,获取所在城市的相关规定

  检查房屋:

  1.检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅,并试用所有的水阀、冲厕设备,查看 是否有水压过低等问题;

  2. 记录下所有难闻的异味,例如动物的尿味很不易从地毯上除去;

  3. 油漆是否剥落;

  4. 水槽周围或下面是否有虫子;

  5. 走廊和门口的光源是否符合安全要求

  6. 大楼是否安全,许多公寓楼都有报警器或守门人;

  7. 房屋周围是否有充足的停车位,在某些城市,例如旧金山,在街道上停车是完全不可能的。

...

与留学租房常识相关的衣食住行

推荐更多