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在泰国曼谷买房选哪些区域

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  很多去泰国买房的人会选在曼谷买房,那么泰国买房可以选择哪些好的区域呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题,和出国留学网房产栏目一起来看看在泰国曼谷买房选哪些区域!欢迎阅读。

  在泰国曼谷买房选哪些区域

  1. 素坤逸区 Sukhmvit (曼谷最大住宅商业区)

  素坤逸大街1-65巷以及2-44巷以及在此范围内的其它巷都泛称为曼谷素坤逸区,素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,这里配有BTS轻轨捷运,众多写字楼办公室,是重要的CBD发展区,也是外国人(以日本人最为集中)和泰国人最重要的居住区,占据了曼谷市区面积的31%。同时素坤逸区也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

  1-区内主要BTS轻轨站:(E3)BTS Nana, (E4)BTS Asok, (E5)BTS Phrom Phong, (E6)BTS Thong Lo,(E7)BTS Ekamai

  2-房价增幅:素坤逸Sukhumvit区房价比去年同期上涨了10.8%至229,667泰铢/平方米,甚至反超了是隆/沙吞Silom/Sathorn;

  3-2016年一季度,素坤逸区公寓均价为183,810泰铢/平方米;

  素坤逸片区大多数的公寓由于地价攀升,现在基本所有大牌开发商在素坤逸区新开盘期房均定位为为中高档,高档以及豪宅公寓,这两个档次的公寓今后的出租和转售市场将会继续走热,尤其是一房的出租和转售市场。 豪华公寓和超级豪宅公寓由于房产定位,通常都是大号一房、两房、三房甚至阁楼套房,故目前以豪宅均价25万泰铢/平米来算,最小50平米单元的起价都会在千万泰铢以上,加上素坤逸区豪华和超级豪宅型公寓极其有限的供应量(超级豪宅一般每个楼盘单元不会超过200户),在这个土豪倍出的年代,素坤逸区针对本地及国外高端新贵客户的豪华公寓和超级豪宅今后的出租和转售价格会因需求旺盛而继续高涨。

  2. 是隆/沙吞区 Silom/Sathon(曼谷老牌CBD金融、住宅区)

  是隆/沙吞区域主要包括是隆、沙吞、萨拉丹Sala Daeng(曼谷传统的亿万富豪住宅区,对曼谷房产市场来说,在曼谷萨拉丹购置豪宅可做相当于时尚品里入手LV、GUCCI奢侈品的类比,萨拉丹小巷里众多稍显古老的豪宅建筑们无不隐约宣示着泰国富五、六代房主们的背景、声望与财富。所以说要在曼谷做土豪?不可错过萨拉丹! 该区是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区,现在我们在该区眼见的大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成,象征着曼谷的古老、现代,代表繁华和传统的融合与沉淀。是隆/沙吞区也是现在曼谷第二大住宅区。

  是隆区2016年土地收购价可能将上升至30万泰铢/平方米,价格升高的因素多由地块有限,且再没有任何空地可用于开发大型项目。由于是隆区多数空置地块由泰国皇家资产管理局所属,除了15年前“最新”建好的西罗科塔Sirocco Tower是唯一的”新建筑”外,是隆路还没有开发过任何新的大型房产项目。

  1-房价增幅:是隆/沙吞Silom/Sathorn区高端期房公寓的平均售价比去年同期上涨了10.6%至220,000泰铢/平方米;

  2-2016年一季度,是隆/沙吞区公寓房产均价为194,286...

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泰国曼谷的购房经历分享

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  很多人会选择去泰国买房,那么泰国曼谷买房的经历怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  泰国曼谷购房经历分享

  尽管手中现金不算多,但究竟放到哪里才能追上通货膨胀的速度?房子,覃悦唯一能想到的答案就是房子。可在全国热点楼市几乎都被限购、限售把得死死的情况下,她突然萌生一种无形的焦虑,似乎这些加班拼来的血汗钱立马会蒸发掉一样。

  2017年3月17日,北京市出台楼市新政,明确规定“认房又认贷”,二套普宅首付不低于60%,非普首付不低于80%。当时,看到微信里刷屏的这条消息,覃悦心里空落落的,这条突然出来的政策堵死了她想要在北边换套房的心思。那天,她卸载了手机上买房的APP。

  北京姑娘覃悦平时跟父母住在一起,工作8年后在西南六环有一套70平左右的一居室用于出租,每个月的公积金足以覆盖月供。2016年,覃悦跳槽到五道口附近的一家互联网公司上班,喜欢中午买了盒饭和咖啡,去清华大学找一处树荫安静享受闲暇。

  对于在五道口和中关村上班的人来说,北五环是理想的置业地。进入2017年,几乎没有任何负债压力的情况下,覃悦看着手中的几十万积蓄,想在离单位近一点的北五环换套房子,哪怕小一点。但突如其来的新政,让她难以抉择,毕竟首付变成了六成以上,她一个人还是难以承担。

  覃悦手中的闲钱与每个月准时进账的工资,暂时在股市和P2P上各自放了一部分。不过,自2015年股灾以来,作为风险回避型投资者,覃悦逐步从股市抽出为数不多的投资。

  而在去年某知名互联网公司资金链出现危机后,她又开始加快撤出其参与投资的一家P2P公司的理财产品,这款理财产品年化利率8%,在众多P2P产品中,尚不算高,因此风险也不那么大。

  2017年初夏,覃悦与朋友陈澄加入了曼谷买房大军。在她们看来,如果想给未来的人生之路更多安全感,这是铺上的第一块砖。

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