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澳洲投资移民稳定吗

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  申请澳洲移民的人不少,那么澳洲投资移民稳定吗?这似乎是出国人士比较关心的问题,那么和出国留学网移民栏目一起来了解澳洲投资移民稳定吗,谢谢阅读。

  澳洲投资移民稳定吗

  很多朋友们一提到澳洲商业移民,第一时间就会想到 “投资500万移民”,因为觉得投资数额大,有很多不确定性,所以认为这个移民计划离自己遥遥无期,只能望而却步,其实不然。在澳洲商业移民中,有一种要求相对 “低” 的移民方式,那就是188A。

  188A也是最受欢迎的投资移民方式,原因是188A投资移民的申请条件不高(要求申请者或者夫妻共有净资产80万澳元),对申请公司的审计和投资金额要求较低(在澳投资至少20万澳元),投资方式比较灵活,更加重视申请人的经营管理经验。对于188A客户而言,取得澳大利亚永居身份的关键是在澳大利亚建立和经营一个生意,并积极运营管理,达到至少每年30万澳元的营业额即可。

  那么,在澳投资方式有哪些呢?

  一、购买一个生意

  即将原生意主的商店、货物、进货渠道、租约、经营模式,用户群一起购买下来。这对新移民来说是一个最简洁的生意投资方式,但购买一个生意最少要花月利润几倍以上的价格。购买生意首先观察其地理位置,是否有稳定的客户群,是否存在同行竞争等。将生意建在流量大的商场内,或交通不便但居民相对富裕的地区都是很好的主意。

  不同生意类别,我们在考虑是否购买时,研究的着重点是不一样的,比如大环境市场状态(澳洲不同洲情况都有所差异),生意库存量及自带大型设备的折旧程度,员工分配,生意品牌口碑,买家对此类生意的熟悉度等。在购买前最好请会计师为你查看一下此生意的财务情况,利润空间,生意稳定性以及市场前景。再请移民律师根据188A商业移民签证的要求(包括州政府的提名要求)帮你参考商业移民事宜。最后请律师进行整体审核,办理购买手续,以免出现不必要的漏洞。?

  二、入股现成公司

  申请人可以采取入股的形式。澳洲移民法规定,商业移民申请人至少在企业中拥有30%以上的股份。所以申请人可以入股寻找利润可观的生意,一样需要审核该公司的财务情况,当地消费力,生意前景以及未来的营销方案等。建议申请人咨询会计师和律师,安排好股份比例及股东等相关事宜,以免无法符合商业移民要求。

  三、自己建立一个生意

  比较适合对创业有一定想法的申请人,而且想要投资的项目符合州政府的胃口。澳洲各个洲对投资的项目倾向度不同,比如昆州不再接受入门级红酒生意出口,入门级连锁加盟生意,小型的旅游服务生意,小型的零售生意,小型旅馆生意的提名申请。所以建议申请者选择多元化投资,比如投资昆州农业相关产业,非单一形式的旅游业产业,或者其他新颖的适合昆州文化特色并能够给昆州政府带来经济效益的产业。

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与津巴布韦政局稳定吗相关的投资移民

目前葡萄牙政局相对来说比较稳定

葡萄牙移民经验
  在接近3年的时间里,葡萄牙经历大举缩减支出、提高赋税后,经济逐渐透露曙光,在连续3年衰退后,去年首度成长0.9%,去年1月失业率亦从2013年创历史新高的17.7%,下滑至13.3%。目前葡萄牙政局相对来说比较稳定,这样也增加了投资者的安全感。

  葡萄牙陶瓷卫浴设备厂商Valadares,在2012年欧洲金融危机爆发前,总员工数达约1500位,然而金融危机爆发后,Valadares受其庞大债务及过时的经营模式所累,导致工厂最终走向破产一途。

  但最近以来,工厂高处的窗户透出些许微弱灯光,已经生锈的泛黄色生产线也悄然恢复运作,部分老员工亦回到工作岗位上,期盼能在投资者的资助下,再次为生计奋斗。Valadares的未来正如同许多深陷危机的欧元区国家,经济前景不佳导致企业不愿投资或增聘人手。尽管如此,Valadares仍代表着葡萄牙的复苏火苗,试图保存一丝希望。

  但是葡萄牙仍未能脱离困境,目前葡萄牙的国债务高达其国内生产总值(GDP)的130%,还是欧洲负债最多的国家之一。国际前3大信评机构也将葡国政府国债列为垃圾级债券,国际货币基金(IMF)则于去年12月时警告,该国公司债总额过于庞大,将对投资、创造就业形成阻力。

  Valadares在政府相关计划帮助下,雇用长期失业的员工重新营运。当地市议会亦取消Valadares部分税务及繁杂手续,其复苏正反映出欧洲政府试图藉由精简商业规范、鼓励民间投资信心,以刺激整体经济走出谷底。

  Valadares 新任执行长巴洛斯表示,改革是目前的第一要务,因为在过去的美好年代,他们没能够正确掌握工厂营运。现在,新管理团队严格控制成本及顾客信用,而员工薪资水平亦远低于从前,管理者也一改过去堆积库存、降价求售的作风,转而积极专注于质量改革,并随时因应市场潮流。

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与津巴布韦政局稳定吗相关的移民经验

津巴布韦习俗礼仪

礼仪 涉外礼仪

  津巴布韦人比较注重礼节,对外宾热情友好,对老人、妇女尊重谦让。在社交场合,多用 “你好”、“请”、“谢谢”、“对不起”、“打扰了”之类的话。拜访朋友或出席某个社交场合,应预先约定,并按时到达,未经允许,不得擅自进入。津巴布韦人有见面送花的习惯。花束须扎得比较精致,见面后,谦恭地鞠一躬,送上一束鲜花,说些祝福的话,这被视为高雅而有礼貌的行为。

  津巴布韦人一般不邀请外来人到家中做客,不论是商务宴请,还是朋友间请客,大多请客人到饭店、宾馆吃饭,多用西餐执行对方。如果津巴布韦人请你到家中做客,则表示将你视为关系亲密的知心好友,届时会用传统饭菜盛情款待,但当地也有一些应邀做客的习俗,客人需要注意遵守。津巴布韦人请客招待的主食多为大米饭、面包 和各种点心,副食品 肉类和各种蔬菜,经过用当地传统的方式煎、炒、烤、炸后,制成各种风味的佳肴。饮料有牛奶、咖啡、果汁和矿泉水等。饭后还要请客人品尝当地的各种热带水果。进餐时,无论主人用什么样的膳食招待,客人均要表现出高兴的样子,并要真诚地感谢主人盛情款待,这是当地流行的表达对主人尊重的一种方式。即使客人感到某道菜不合自己的口味,甚至觉得难于下回,也要高高兴兴地多吃一些,避免主人察觉后感到扫兴。

  进餐过程中,客人取饭菜时不可一次太多,开始进步时取一点放在自己的盘子里,吃完好再取一些。如果主人为客人添加饭菜,即使客人对某道菜觉得不合口味,也不可表现出任何拒绝的意思,一边双手捧着盘子接过来,一边说“谢谢,今天我已经吃得很多了”,主人听后便不会再继续添加这道菜。吃东西要注意文雅,好吃的东西不可埋头光顾吃而不理睬主人,食物吃在嘴里不可发出声音,喝汤不可有响声等。如果饭菜太热,不可用嘴去吹,可以先下现主人陶一会儿天,待凉后再继续吃。嘴里有食物时,不可注嚼边同主人说话。在津巴布韦,除穆斯林外,当地人也喜爱用各种酒类招待客人,而且流行同中国严格遵守册主相互敬酒的习惯,借此来活跃气氛,表示友好,交流感情。客人需要将饮下的酒控制在自己酒量的1/3之内,切忌开怀畅饮,饮酒过量,酒后失言甚至出现失态,这在当地被视为不懂礼教、不尊重人的表现。

  在许多津巴布韦人的家庭里,宴请结束,分别之前,主人会将事先准备的一份礼品或者一束鲜花送给客人,客人应当有礼貌地接过来,真诚地向主人表示感谢。

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英国房产市场政策稳定吗

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  英国是欧洲四大经济体之一,它拥有世界一流的教育资源、较高的生活水平以及完善的社会保障制度。英国房产深受投资者的喜爱。既然投资英国房产,那么投资者肯定想知道英国房产市场政策稳定吗?来看看出国留学网小编整理的资料。

  房价每年增长7%,租金率稳定在5-10%

  在投资海外房产前,投资地区的经济发展状况和投资回报率和升值空间一定是资金流动考虑的重中之重。

  英国房产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国平均房屋租金率稳定在5-10%,而尤其以伦敦房产为代表一向以房产保值和增值而著称。

  英国房产数据分析报告显示,虽有脱欧、悬浮议会、恐袭等一系列因素的影响,2017年英国房价仍将整体上涨6-7%,比该机构去年12月发布的4%的涨幅预测更高。

  虽然英国处在脱欧阶段,但是政治经济环境还是很稳定的,这得益于完善的法律体系和极少的自然灾害,尤其是为英国房产投资者带来保障,是成熟的投资者的选择。

  汇率低,降低投资成本

  在如今全球经济及房价增值放缓的情况下,汇率、持有成本以及税费这三大因素对于房产投资人来说已经成为了至关重要的考量因素。

  汇率的变化,对于海外投资者来说,是直接与房价相关的因素。

  去年以来,英镑汇率出现了大幅的变化,对海外资本产生了巨大的吸引力。英镑兑换人民币的汇率也基本上稳定在9以下。

  在英国房价保持稳定,甚至略有下滑的时期,汇率出现变化也直接关系到海外投资者持有物业的价值。

  最近,全球著名房产咨询公司发布在全球汇率变化影响下投资者的动向,指出:“自去年以来英镑的贬值吸引了很多投资者进入英国的房地产市场。”

  在过去的一年中,包括以美元、澳币、人民币等为主要货币的投资者都会不同程度地获益于英镑的贬值。

  对于美元买家来说,2017年第一季度,伦敦房价比去年同期下降了11.6%;对于人民币买家来说,这个降幅则为5.8%。在英镑汇率的波动之下,海外投资者的成本明显降低。

  而伦敦的投资成本,相比较纽约,香港,巴黎,悉尼,柏林,是投资成本最低的地区!

  汇率对于海外投资者固然重要,供需关系更是决定投资房产增值与否最关键的因素。

  英国房产长期的供不应求,这种局面不会发生巨大变化,因此,英国尤其是伦敦房地产的长期走势仍将是持续上行的。

  而趁现在英镑贬值带来的价格缺口进行投资一定是明智之举。

  中资企业争先恐后投资英国房产

  英国宣布脱欧后,2016年的下半年,掀起了中国资本整购英国房产的热潮。

  2017年以来,这股热潮仍在持续。国内以绿地、万达和万科领衔的置业大佬早已瞄准脱欧利空,强弩之末的外汇优势,快准狠的大手笔抄底伦敦中心地产。

  2017年过去7个月,目前中国对英地产投资金额已经超过60亿英镑,已经远远超过2016年总投资额(30亿英镑)。

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泰国房产投资市场稳定吗

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  泰国经济发展稳定,旅游业发达,环境怡人,加上国际一流的医疗服务、发达的国际化教育、低廉的物价水平,都使得泰国房产发展火热,出国留学网为大家解答泰国房产投资市场稳定吗?

  一、泰国经济是非常稳定的

  在2008年金融海啸、2011年泰国的水灾。这些波动对于GDP与外资对泰国投资的信心并没有显著影响,一切仍然按照既定的步伐稳定成长,事件后的复苏也是相对较快。

(图片转自百度)

  对于英国脱欧事件的发生,泰国也因与英国经济关联度不高(英国对其经济的贡献率仅为1.1%和1.7%),对泰国的经济波动连带性极低,所以泰国越来越受投资者的青睐。

  二、泰国旅游业将再次蓬勃

  一旦中泰铁路通车了,也许很多人将会选择陆路游东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。

  目前,曼谷以外的旅游冷门的外省,一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区,慢慢的囤地了,所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一。

  三、失业率极低

  大家也知道就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一,而泰国就是整个亚洲失业率最低的的国家,全国失业率0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右,基本无房屋空置,无明显的泡沫风险。有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷,包括华为今年五月刚设立的东南亚区域总部,就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷,人口为净增长。

  所以曼谷市区的均价10年来已增长1倍,平均每年的涨幅到8%-12%,出租回报率4%-8%,曼谷房产基本可以达到每年两位数的投资回报率,非常具有投资价值。

  四、高品质医疗服务位列世界首位

  2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外国人达到128万人次,2013年则上升至140万人左右,给泰国带来了高达240亿泰铢(约人民币计58亿)的收入。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,覆盖多个医疗学科,服务项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理,而且对病人在病中和康复期间的照顾服务周全、细致,使得使得海外患者乐忠于前往。加上病房干净卫生、设施齐备,让病人感觉不像在住院而像在酒店度假。

  五、轻松办理泰国养老签证

  泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。

  加之,泰国政府宣布计划将价值450亿泰铢的“东部经济发展走廊”计划,整合进入中国的“一带一路”建设,这无疑将为带动泰国房产市场未来十年带来巨大的发展机遇。

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津巴布韦签证办理流程

津巴布韦 津巴布韦签证

  津巴布韦是非洲工业较发达的国家,制造业、农业、矿业为经济三大支柱,津巴布韦以出产优质鳄鱼皮而闻名,有“鳄鱼之乡”的誉称。那么到津巴布韦该如何办理签证?下面出国留学网小编带您来一起了解!

  一、津巴布韦旅游签证办理流程

  津巴布韦旅游签证申请人首先要确定去往津巴布韦是进行旅游参观,并且申请人去往津巴布韦旅游须受到津巴布韦亲友的邀请。之后申请人便可以按照以下的材料清单来准备申请材料。

  1.有效期在6个月以上的护照

  2.津巴布韦邀请方出具的邀请函3份,可以是复印件,须清晰。

  3.三张2寸照片,须露双耳,白色背景。

  4.填写完整的申请表两份

  5.在职单位出具的在职证明中英文各一份。

  津巴布韦旅游签证申请人在备齐上述资料后便可以去北京津巴布韦驻华大使馆递交申请,递交材料的时间为周一至周五的上午900至1200。

  津巴布韦旅游签证的受理时间一般为两周。

  二、津巴布韦工作签证办理流程

  外国人赴津巴布韦工作,必须获得津巴布韦移民局的许可,并在该局办理津巴布韦工作签证。

  办理津巴布韦工作签证首先要津巴布韦雇主向津巴布韦移民局提出申请。

  办理津巴布韦工作签证需提交材料包括

  1.居留许可申请表

  2.临时工作许可申请表

  3.津巴布韦雇主写给移民局局长的信,内容应包括工资和其他服务条件

  4.申请人简历

  5.申请人学历和专业技术证明的复印件

  6.出生证明及包含相关信息的护照页

  7.2张与护照照片尺寸相同照片

  8.胸透证明

  9.津巴布韦相关部委出具的证明信函

  10.雇主在津巴布韦当地报纸刊登的招聘广告

  11.津巴布韦当地2名应聘者的简历及联系方式

  12.原籍国/居住国警察局和津巴布韦警察局出具的无犯罪记录证明

  注以上材料均需提交两份。

  津巴布韦工作签证申请人备齐材料后须向津巴布韦移民局递交相关申请,移民局工作时间为周一到周五8时-12时,14时-16时。

  三、津巴布韦商务签证办理流程

  津巴布韦商务签证申请人需确定自己前往津巴布韦是进行商务会谈、参加商务会议或出于其他的商务目的。明确此行是商务目的后,申请人便可以准备申请材料了。津巴布韦在中国只设立了津巴布韦驻华大使馆,所有的津巴布韦签证申请人需到北京津巴布韦大使馆递交申请。以下是材料清单

  1.有效期在6个月以上的护照。

  2.津巴布韦邀请方出具的邀请函3份,可以是复印件,须清晰。

  3.三张2寸照片,须露双耳,白色背景。

  4.填写完整的申请表两份

  5.在职单位出具的派遣函中英文各一份。

  津巴布韦商务签证申请人在备齐上述资料后便可以去使馆递交申请,递交材料的时间为周一至周五的上午900至1200。

  津巴布韦商务签证的受理...

元旦民政局上班吗

元旦民政局上班吗 元旦民政局放假安排

  在民政局办理业务的朋友们很多,如果您正好有业务需在元旦左右办理,那么这时就需要搞清楚元旦民政局上班吗,出国留学网小编为您解答,欢迎阅读。

  元旦民政局上班吗

  民政局是事业单位,事业单位周六、日是双休的,元旦又是法定节假日,所以也不会上班,在元月一、二、三都不上班。元旦民政局不上班,会安排值班,但不办理业务。当然,随着科技的发展,大家可以在当地民政局网站办理特定业务,具体哪些业务根据当地民政局规定而定。

  元旦民政局可以登记结婚吗

  官方:元旦放假3天,民政局不上班,所以一般不办理结婚登记。

  地方:由于地域的不同或者情况的不同,

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  民政局办理结婚证的流程

  1、要求结婚登记的男女...

感情心理测试:你的感情稳定吗

感情心理测试 心理小测试 心理测试

  出国留学网心理咨询师考试栏目为你分享“感情心理测试:你的感情稳定吗”,希望此文对你有所帮助。

  你们的感情稳定吗?是因为你的原因是还是因为他的原因?可以给另一半做做这个测试,找出不稳定因素……

  题目: 假如你是幕后工作人员,下列三个职位你最想当哪一个?

  A、首席造型师

  B、金牌编剧

  C、大牌导演

  解析:

  选A“首席造型师”的朋友:你的感情稳定度比较高,目前你只要遇到好对象你就会克制自己要专心。这类型的人要投入一段感情时一定会仔细考虑清楚,一旦投入之后就会用心去经营,希望双方可以长长久久在一起。

  选B“金牌编剧”的朋友:你的感情稳定度非常高,目前对感情不动如山的你抱着从一而终的决心。这类型的人内心深处认为希望在每个阶段都能够跟心爱的人白头偕老。

  选C“大牌导演”的朋友:你的感情稳定度比较低,目前心摇摆不定的你只要一点点诱惑就会变心。这类型的人目前内心已经漂浮不定了,现在觉得跟对方在一起食之无味弃之可惜,只是在等机会而已,如果现在出现一个更好的对象,就会马上把另一半抛弃跟新对象交往

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