留学生购房

　　东南亚留学的学生其实不必欧美国家少，那其中在东南亚定居的留学生也不少，那么东南亚买房的留学生多吗?想必是不少出国人士关心的内容，那么和出国留学网房产栏目一起来了解了解在东南亚买房的留学生多吗，欢迎阅读。

　　在东南亚买房的留学生多吗

　　随着社会的发展及全球化交流的深入，越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件，纷纷选择海外留学，东南亚、美国、英国、澳大利亚等一些国家因其先进的教育水平而倍受青睐。

　　“留学生的增多，让更多有财力、有远见的家长开始思考如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置，‘以房养学’的概念也就应运而生。”

　　东南亚之所以成为新的留学热点，主要是因其相对低廉的留学费用、国际认可的学历文凭、完善的教育体制和颇高的教育水准而逐渐为很多中国学生所青睐。

　　费用相对低廉

　　留学是一种教育投资，它也是按照一定的市场经济的规律来运作的。可以说，相对低廉的留学费用是近年来中国人选择东南亚国家最主要的原因。以新加坡为例：

　　新加坡最贵的理工学院的全额学费为新币11100元/年(合人民币大约5万元)，其生活费一般在3

　　4万元人民币左右，一年加起来的总费用不到10万元。其他的学校比如语言学校和商业学校的费用还要更便宜。而英、澳等国家学费一般在6万7.5万元之间，生活费也得6

　　7万元，加起来一年的费用最低也得在12万人民币左右。这样3年本科上下来，留学新加坡可能要比其他英联邦国家节省近10万元。

　　马来西亚的特色教育模式“双联课程”的主要优势也是体现在这里。“双联课程”是指本地学院和外国大学联合开办的课程，它能够使学生以一个相对低廉的费用拿到一个国外学校的学位证书。

　　以英国为例，在英国读完一个学士学位需要(3年)9000美金/年，加上生活费9200美金/年，3年下来一共需要54600美金，而在马来西亚本地私立学院读完这个英国学校的学位则学费只要2900美金/年，学成总费用18150美金，便宜了将近三分之二。<...

　　中国留学生在加拿大购置房产，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，让父母放心。加拿大规定国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。下面出国留学网来说说加拿大留学生购房须知。

　　很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大工作和长期定居，并尽早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以下几点需要注意。

　　加拿大留学生需要在加拿大有银行账户

　　贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

　　只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

　　外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。

　　的学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

　　留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署powerofattorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

　　持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

　　很多学生会选择去英国留学，那么英国留学生购房的优势有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国留学生购房有哪些优势

　　1、英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

　　2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。英国房产高收益大回报，房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

　　3、您需要考虑是否是能房屋以后最为可租赁。在英国购房一般需要3个月以上才能办妥所有的手续，包括房屋测量，第三方评估等，这与在中国购房差异是很大的，您还需要聘请当地律师为您查询您所购房屋的过往历史。贷款的话，如果您在英国贷款，这个是很麻烦，需要在英国当地有稳定的工作并且有一定的信用积分，英国本地人也不容易申请到这一点。

　　4、按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

　　英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

　　5、在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

　　英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

　　6、英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

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　　在英国买房如何合理避税

　　留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，让父母放心。国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。下面出国移民网来说说加拿大留学生购房政策。

　　很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作，并尽早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以下几点需要注意。

　　加拿大留学生需要在加拿大有银行账户

　　1.只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

　　2.贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。

　　3.外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。

　　5.留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

　　6.持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

　　7.留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

　　随着美国经济的不断看好，房地产市场蒸蒸日上，这对于有眼光的家长来说，真可谓是一个明智和划算的选择。那美国留学生购房移民要走那些程序。下面出国移民网来解析。

　　在留学期间，怎样才能实现在美国顺利进行房屋买卖呢?这就需要充分了解美国房屋买卖的具体规定和细则。美国房地产是一个面向全球性的市场，不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份，既没有绿卡也并非公民，都可以参与到美国的房产市场中。

　　接下来，看一下美国买房的基本十大步骤：

　　1.准备买房。

　　2.明确房子的地段，大小和面积。

　　3.准备购房款。

　　4.选房看房。

　　5.签署合同。

　　6.检查房屋。

　　7.申请贷款。

　　8.购买保险。

　　9.交接过户。

　　10.乔迁搬家。

　　整个买卖房屋的过程，都是通过房产经纪人和律师来完成整个流程的。

　　这既是为了保护房主的利益，也是保障购房者的合法权益。虽然美国有 zillow和 redifin 让你查找具体房源，国内也有居外和悦房美居供你使用。你要通过以上的了解，才知道怎么才能买到称心的美国房子。

　　现在，越来越多的留学生在美国置产，这样既解决了学生本身在美国学习期间租屋所带来的困惑和繁琐，而且可以作为一项在美国房地产的投资。下面出国移民网就来说说美国留学生购房移民政策解读。

　　随着美国经济的不断看好，房地产市场蒸蒸日上，这对于有眼光的家长来说，真可谓是一个明智和划算的选择。

　　那么在留学期间，怎样才能实现在美国顺利进行房屋买卖呢?这就需要充分了解美国房屋买卖的具体规定和细则。美国房地产是一个面向全球性的市场，不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份，既没有绿卡也并非公民，都可以参与到美国的房产市场中。

　　美国人和外国人买房有何区别，基本没有太大的区别

　　从房屋类型来说，无论是商业楼宇、土地还是住宅，都是开放的市场，但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓 (coop)，由于审查严苛，一般外国人不会购买。但并不是所有的合作公寓都会有这种情况，公寓买卖一般是由公寓委员会审批决定。有些通过担保人或是现金付款，还是可以完成买卖的。

　　从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都是一样的，外国人也可以申请美国的贷款。许多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同。

　　从税务的角度来看，外国人买房同样享受许多税务的减免措施。只要这些外国人在美国报税，比如他买房自住，申请了贷款，那么年终可以申请地税和贷款利息的抵扣。还有买房投资的外国人，有出租收入，年终报税时也可以将一些费用进行税务抵扣。

　　这两种“外国人”在美国买房，专家建议最好用个人名义买

　　1.持工作签证H1B的人：在卖房时可以享受和美国人一样的自住房免税条款。

　　2.留学生：父母希望给孩子当地买房。最好直接给孩子钱，以孩子的名义买房。

　　哪些外国人适合用公司的名义在纽约买房

　　金额巨大的投资型房产，尤其会牵涉到赠予税和遗产税问题的房产。举例说明，有一位来自深圳的公司高管看中了曼哈顿一套价值千万的房产。他请专业的税务公司对房产购买进行税务规划。专业的报税人员在得知郑先生将用个人名义购买房产时，谨慎提醒郑先生，房产价值昂贵，应该规避高达40%遗产税的风险。郑先生不以为然，还是以个人名义购买了。不料两年后这位房主因车祸去世，房产由二十多岁的儿子来继承。美国联邦税局征收40%的遗产税，纽约州也要征收10%的遗产税。儿子只好卖掉房产来缴税。

　　这是因为外国人在美国境内的房产在转让时需要交赠与税或遗产税。美国身份的居民也有赠与税和遗产税，但每个人一生有543万的免税额。但是外国身份的人将美国财产进行赠予或继承的时候，终身免税额只有6万，在6万之上最高要缴纳40%的赠与税或遗产税。所以，王先生的房产只有6万可以免税，房产的剩余价值都要缴税。

　　如果是公司就大不一样了，而且这个公司必须是在国外注册的公司。因为，王先生不是将美国房产转给孩子，而是转让外国公司的股权，这样就不用交美国赠与税或遗产税了。

　　公司一定要是外国注册的公司，不是美国注册的公司

　　美国公司的股权还是属于美国资产的，还是只有6万的免税额，外国人在转让美国公司的股权时同样是会引起赠与税或遗产税的问题。外国...

　　去英国留学的学生很多，其中不少留学生会选择在英国购房，那么英国留学生购房有哪些优势呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　英国留学生购房有什么优势

　　1、英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。

　　2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。英国房产高收益大回报，房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

　　3、您需要考虑是否是能房屋以后最为可租赁。在英国购房一般需要3个月以上才能办妥所有的手续，包括房屋测量，第三方评估等，这与在中国购房差异是很大的，您还需要聘请当地律师为您查询您所购房屋的过往历史。贷款的话，如果您在英国贷款，这个是很麻烦，需要在英国当地有稳定的工作并且有一定的信用积分，英国本地人也不容易申请到这一点。

　　4、按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

　　英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

　　5、在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

　　英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

　　6、英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

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