留学租房事项

　　国外宿舍的竞争比较激烈，名额也没有那么多，有些学校甚至不提供住宿，因此很多小伙伴都选择在外租房。那在国外租房需要了解哪些东西呢？赶紧来阅读出国留学网的这篇文章吧！

　　留学租房须知事项

　　1、合同细则

　　租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。

　　2、房产清单

　　首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。若有任何不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。

　　3、押金

　　入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。

　　4、代理费用

　　英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。在苏格兰，代理商收费是违法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

　　5、贵重物品保险

　　要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。

　　6、房东信用度

　　有些房东可能会骗取学生的钱。当地或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。

　　7、隐私权

　　如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。

　　8、房子的能源使用情况

　　在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。

　　9、租住学生的权利

　　签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。

　　10、租户联盟

　　当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。确保你加入这些团体中。团体越大，获益越多。

　　出国留学安全预警

　　1、增强安全防范意识，提高心理适应能力

　　学会与老师、同学及当地民众相处技巧。如遇紧急情况，及时拨打报警电话，并可向中国大使馆或总领馆寻求协助。

　　2、避免走僻静的楼梯间

　　城市中大楼比较多，楼梯间通常较为僻静，因此尽量使用电梯。晚上尽量不走楼梯间，如果避免不了可以让室友下来接。如果是独居又要走楼梯间，请自备手电筒，每上...

　　对于初次到意大利去留学的学生来说，住宿是他们很烦恼的问题，特别是租房。在意大利怎么租房？出国留学网把意大利留学租房的事项都给大家整理出来租房类型了，来阅读一下吧。

　　一、意大利留学租房类型

　　一般租房有3大类型：

　　1.单间一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

　　ioStudio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

　　3.整套整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

　　二、房源寻找

　　1、租房网站

　　在国内我们租房子一般都上58，赶集网等提供租房信息的网站查找合适的房源。在意大利也有很多租房网站，租房网站是提供信息交换的平台，所有人都可以在网站上自由发布招租信息；同学们可以根据自己的租房需求在一些意大利最常用的租房网站查找房源。

　　通过租房网站找房子的优点主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及种类丰富，有长租、短租、整租、租床位等，与房东直接签约无中介费用。不过，通过网站租房，房源信息较多且均需本人核实及确认，看房时间需自己与房东联系并预约，通常无规范协议，如一方违约有一定风险。

　　2、房租中介

　　和中国大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多为沿街的一间小型铺面，门外会贴满最新的卖房、租房的信息及价位；

　　通过房屋中介公司找房的优点主要为：房源较多找房效率高速度快，可实地看房，需签署租赁协议权益，相对来说更有保障；

　　但通过中介找房子，租赁协议通常需签署1年以上不能短租，一般需支付一个月房租为中介费，成本较高，想在租房上节约成本的同学需要谨慎考虑这种途径。

　　3、校内信息板

　　意大利的大学通常在教学楼入口或走廊等人口交汇处会有信息板，学生可以随意在上面张贴自己想要发布的信息，该类信息板通常都会有大量内容为租房信息。

　　通过校内信息板租房的优点为：房源信息真实可看房、无中介费用、室友多为校友，租住时间灵活可协商，房源通常都有便利的交通抵达学校。

　　但从校内信息板找房子，信息更新较慢、房源较少、合适的房子可遇尔不可求，不适...

　　对于这些到德国去留学的学生来说，除了申请的问题，还有一个跟实际的问题就是住宿这方面。在德国留学的住宿途径还是比较多的，大家就到出国留学网先了解这些住宿的类型后，再选择适合自己的吧。

　　一、住宿类型

　　德国住宿分为三种类型，学生宿舍，合租房和寄宿家庭。

　　第一种 学生宿舍

　　目前很多德国大学都有自己下属的学生宿舍，每间宿舍可以住1-2人，每层大概几十间宿舍不等，共用厨房，卫生间等设施，学校每天或每周会安排专人清理卫生，所以学生宿舍的整体环境还是很不错的，而且房租也相对便宜，因此每年都会有很多的外国留学生申请学生宿舍。在此，可以给想申请宿舍的学生一些建议，

　　1. 提早申请，当拿到录取通知书后，立即开始申请学生宿舍。

　　2. 由于申请宿舍的外国留学生很多，在国内离境前有可能还没有申请到宿舍，如果在德国有学长或学姐在的话，可以先借住一段时间，或者和其他同学短期合租一个房间。

　　3. 不定期给学校发邮件询问宿舍情况。

　　第二种 合租房

　　目前有一些在德国读了一个或两个学期的学生，会选择几个同学一起合租一套房子，不住学生宿舍，虽然合租房租金会比学生宿舍贵一些，也不会有专人打扫卫生等其他服务，但住房的住户都是认识的同学，安全性比较高，厨房和卫生间等设施共用，定期安排每人轮流打扫卫生，对学生独立能力是一个很好的锻炼。

　　第三种 寄宿家庭

　　寄宿在德国家庭中，这种住宿模式目前仅适用于到德国家庭做保姆工作的学生，对于到德国留学的学生不太适用，因为到寄宿家庭主要的工作内容是照顾家庭中的孩子或老人，而留学生最主要的任务是学习，会相互冲突。当然，如果德国大学（本科/硕士）毕业后，也认识一些德国家庭，可以考虑寄宿到德国家庭中，平时正常上课或工作，闲暇时帮帮德国家庭的帮，也是可以的。

　　所以，对于初到德国的留学生来说，学生宿舍是个不错的选择，租金偏低，住宿环境好，可以在短期内结交一些朋友，适应当地的环境，过一段时间，适应了周围的环境后，可以考虑出去租房住，虽然租金会相对贵一些，但对于个人的独立能力，生活能力和社交能力等会是一个很好的锻炼机会。当然，不管是住宿舍还是校外租房，安全第一。

　　二、租房事项

　　1.德国租房分为冷租和暖租

　　冷租是指单纯的房子的租金，其中并不包含水、电、煤气、暖气和垃圾费等支出，而暖租就是全部支出包含在内的租金。大家在租的时候应该提前看清楚，租金是冷租还是暖租 ；

　　2.钥匙

　　德国的钥匙很金贵，因为无论是开锁还是配钥匙的费用都非常高 。一般都是几百欧的，而且基本都是自己支付。所以习惯丢三落四的同学们一定要看好自己的钥匙呀！

　　3.合同条约和押金问题

　　在签合同的时候，要认真看完所有合同内容，包括是否有清洁楼道及房屋附近的义务、是否有扣押金的条款和选项、是否有搬走要刷墙的要求等等；另外通常租房要额外付2——3个月的押金，要注意不要被无故扣押金；

　　4.合理选择租房时长

　　在不确定自己未来一段时间的安排的时...

　　要去新西兰留学，住宿的事情也是需要学生多关注的。因为比较多学生都是在外租房，那么出国留学网就来给大家分享新西兰的留学是怎样租房的。

　　一、新西兰找房

　　1)报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2)房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，能够较快找到你需要的房子。

　　3)出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、租房类型

独立公寓对独立、需要安静空间的同学们来说是一个不错的住宿方式。公寓拥有多种房型，还有很多便捷的地理位置，如靠近学校或者郊区、周边有便利的购物场所、拥有停车位等多种选择，可变性和自主性更强，同学们可以根据自己的爱好来装修房间，配置喜欢的家具。

　　独立公寓对生活费有限的留学生们来说算是比较经济实惠的一种住宿方式了。一般情况下一间flat的价格在$100-$200之间，价格会根据房间配置的不同和地区的不同有所变化。

　　留学生一般会在sky kiwi、trade me等网站上找公寓房源。sky kiwi大多是华人自己的房源，与房东直接签署租赁合同，无中介费。学生可以选择是要和朋友整租整套房还是跟人合租分摊房费。当然，留学生也可以选在trade me等网站上寻找房源，提交申请表;通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费和押金。新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

　　在新西兰租apartment需要注意的是，通常需要留学生到达新西兰本地后亲自看房再跟房东或者中介签订合同。大部分apartment不包含水电网费用，留学生需要自己跟电网公司签订合同，如电可以与Powershop等公司签订，新人还会有150刀的折扣。

　　目前新西兰本地的网络宽带提供商主要有Spark，Vodafone等，大部分网络供应商提供固定电话业务和纯粹宽带网络的选择，租客可以根据自己的需要和各公司的各类套餐选择适合自己的网络;并且新西兰本地民用固定电话在本市内呼叫基本都是免费的。

　　另外，租房时也要考虑公寓是否包含家具。不包含家具的话需要自己花钱买，也可以问问房东啊物业啊是否提供家具租赁服务，如果可以接受二手家具，离开的留学生们手里有出售的，价格会很便宜，如果不能接受二手家具，宜家就是很好的选择了。

　　三、租房要注意的

　　1、新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸烟。

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　　去韩国留学，住宿的问题也是学生们所需要面临的其中一个大问题。韩国的留学可以选择哪些租房类型？学生们在租房的时候要注意什么事情？就到出国留学网来看看吧。

　　一、韩国租房类型

　　宿舍：当然就是学校提供的宿舍，分校内和校外。一般能住学校宿舍的话，当然是最佳选择。

　　韩国的学校宿舍费以首尔地区为例，一般在35~45万韩币/月之间，约2千~2.7千人民币，一学期三个月左右，一年也就是6个月，住宿舍的话一年费用约在1.2~1.6万元之间。

　　虽然整体来说宿舍的配套设施都还不错，但是因为数量紧张，因此申请起来并不容易，并且部分地区的一些学校往往只提供给第一学期的新生，所以也就使得许多同学只能去选择校外租房来解决住宿问题。

　　考试院：来韩国留学的留学生选择考试院的也比较多因为考试院房租很便宜，但是房间规格很小。

　　一般在韩国考试院是给需要考试的学生用来学习准备考试的，只提供一张床和一个书桌，地方不大，首尔地区租金每个月在2600元左右，其他城镇大概价格在1800元。水电煤气上网费都是包含在房租里的。房间虽小，但五脏俱全。卫浴，床铺，写字台，冰箱，衣柜全部都有！虽然厨房和洗衣机是公用的，但房东会提供免费的泡面，泡菜，鸡蛋，米饭。

　　oneroom：顾名思义，就是一居室。基本上是一个开间里面还带卫生间和厨房。根据租金交付方式的不同，又细分为了月租房及年租房。月租房是交一定量的保证金+月租。

　　虽然住Oneroom会比较方便舒适，但它的价钱较高也是事实。首先是押金问题。月租房的押金是500万韩元起步，年租房的押金则是1000万韩元起步，对于家里流动资金不太多的学生来讲，这确实是个不小的负担。不仅如此，假期回国的时间里，房租及水电煤气上网费这些也是要正常交的。

　　Tworoom：就有两个房间的房子，可以和同学，朋友一起租。和ONEROOM一样，TWOROOM在韩国是非常普遍的，设施齐全，生活便利，房租适中，非常适合学生及上班族，根据房屋地段、设施、面积的不同，租金也是不一样的。

　　两人间在50~70万韩币（3000rmb~4200rmb）左右，设施好干净阳光好的房间会贵一些，相反阴面或者半地下会更便宜一些。

　　寄宿/下宿：

　　寄宿：一般是韩国家庭如果有空闲房间的话会出租，基本上每天都会见到房东，顺便也可以提升一下自己的韩语对话实力。

　　下宿：下宿是韩国家庭将空出的房间出租给留学生等要租房人群，有一些学生宿舍的感觉。每间房间都会提供床、衣柜、桌子等家具，洗衣房、厨房、洗手间一般为公用。租住的生活中，一定要遵守房东的要求，否则会增加被赶出来的可能性。

　　租住下宿依旧只需要交房租，不需要交手续费和保证金。 房租通常包含水电气费，有一些房子还会把网费包含在里面。因为房东会提供日常饮食，所以还要支付一笔伙食费。到有下宿标志的建筑咨询是否有空房即可，如果要搬家，请提前一个月告知。

　　二、租房要注意的

　　1.地点确认

　　当你决定了你想租的房子的类型以及租房的地...

　　留学生在启程美国之前，住宿的事是一定要先解决了的。只是在美国怎么去租房子？很多学生对此都是一知半解。那么就到出国留学网看看小编所整理的这些留学美国租房的经验吧。

　　一、租房方式

　　第一步：短期转租

　　Sublease在英文中的原意是自己租房再转租或转租一部分给别人。对于大部分留美的中国留学生来说，单身的两人或三人合租一套房子的情况是非常普遍的，大家对房租水电煤气暖气的费用都平均分配，转租的和被转租的，费用权利义务都一样。

　　转租也分两种，一种是短期的，一种是长期的。在新生入学的春秋两季是留学生们最困难的时候，日常生活用品都不齐全，尤其是床。建议大家找短期转租的，因为此时也有许多中国留学生回国探亲结婚什么的，房子空着也是空着，就委托在美国的朋友把房子租出去，床和锅碗瓢盆什么的都随你用，房租还收的比较低，因为对他们来说，虽然不住在那里但也得照样交房租。

　　第二步：寻找长期转租

　　找长期转租最重要的就是找个好室友，而找个好室友，就像找对象一样。

　　外表固然重要但不能当饭吃，无论怎么样的长相和你天天共处一室，你也总有习惯的那个一天。最最关键还是在人品，当然，还有生活习惯一定要适合自己。假如你是顿顿爱吃肉的，却偏偏有个连一点荤腥都不能接受的素食主义者那不就麻烦多了。所以在正式和别人合租之前，一定要对将来的室友甚至邻居有充分的了解。

　　第三步：自己租房

　　这里的租房指的是与房东签租约，在这里提一下房东的情况，将房东分为三类：学校的房屋管理部门（Division of University Housing）、房屋出租公司和私人房东。

　　对于学校的学生来说，本学校的房屋管理部门所拥有的房屋是个不错的选择，它的优点是：

　　1.地点离上班地点近；2.房屋保养的好，每次旧用户搬出去后，学校的房屋管理部门都会派专业人员来打扫和维修；3.物业管理不错；4.住户都是属于同一所大学；5.有的学校的房屋管理部门在租约上不需要明确租房时间，只需要提前三个月通知房屋管理部门既可；6.虽然一般学校的房屋管理部门不允许租房者找人一起合租，但是在这上面管理的并不严，也没有人管。不过学校的房屋管理部门最大也是最令许多学生望而退却的就是相对来说价格偏高。

　　第四步：转租

　　当你签约下房子后，你可以一个人住或一家人住，也可以找一个或两个合租者一起住，对于找室友，一定要摸清对方的底细，道理和寻找长期转租的一样。在找合租者时，有几点一定要注意：1.合租者有稳定的收入，不会拖欠房租；2.合租者待的时间最好要足够长，不然每个月都要找新的合租者也是件很麻烦的事；3.如果合租者中途要搬走，让他（她）尽量提前通知你，你好有足够的时间找下一个合租者。也有的转租者让后来的合租者一起与房东重新签合同的，以防止以上三种情况的发生，但是有的房东，尤其是房东是房屋出租公司是不允许签合同者改变合同，或者私自再招合租者。

　　二、租房事项

　　因为英国那些大学大部分都不提供宿舍，所以英国的留学生一般都是要到校外租房的。为了能够让大家在英国可以安安心心学习，出国留学网小编总结了五个校外租房要注意的细节，希望能帮上大家。

　　一、提前了解

　　一般在大学的网站上的都会有关于租房的服务信息，以及同校的前辈们给新生的的建议，这些信息往往会比中介们说的更实用，这些都是你能获得最真实的的第一手房屋居住体验。

　　在英国的不同地区，租金和房屋情况都会有差异，你可以根据自己的情况确定一个合适的价位，向学长们询问是否有适合的房源。他们的建议往往可以让你省下很多钱。

　　如果你去看房时，还有人在居住，你也可以问一下原房客这个房子如何，对于房间的优势和劣势，他该是最了解的人。

　　二、确定押金会退还

　　如果租住的是私人住宅，签合同时一般需要支付一段时间的房租作为押金。房东会在30天内将押金放在租客押金保护项目中，由政府来作担保。如果租客租期满了，在没有损坏原本的财产，房租和账单也按时交纳的情况下，房东或者中介要在合同结束后十天内需要退还全部的押金，如果你跟房东在押金的问题产生了矛盾，不用担心，这笔押金是会一直受到TDP保护的。

　　三、注意合同细节

　　大多数合同都会标明，如果合同终止，租客至少要提前一个月通知房东，但有时候可能会需要提前两个月去提前通知可，也可能是15天，而这些信息都会明确地标注在合同离，所以签订合约的时候要仔细检查后再签合约。

　　如果这个房屋状况不太好，小编建议入住前把一些划痕、污渍以及家具的破损等等拍照保存下来作为记录，避免在退房时有纠纷。

　　四、月账单决定

　　一些华人房东会在租房时给租客交月账单，也有一些选择合租的是每月用水用电都平摊，英国房屋的中介也是这种方式。所以你在计算自己能住得起多少月租的房屋时，可不要忘了月账单也考虑进来。学生不需要支付市政税，所以日常生活中国需要缴纳的费用大概也就是天然气、水电费、网费等等费用了。

　　五、安全

　　一般学生的生活都是比较丰富的，深夜外出也许是常事了，所以在学生聚居的地方是容易被小偷打主意的。有条件的话租房时尽量挑选治安比较好的区，和自己同住的室友之间也要相互照应。不要太粗心，比如睡觉前没有把窗户关上。担心东西被盗的话，可以为自己的贵重物品购买一份财产保险。

　　中国留学生做饭都喜爱用明火，要注意英国房屋一般会在厨房安装烟火警器，如果烟雾过浓是有可能会有可能引发报警，英国有一些学生公寓中，一旦报警器响了，整栋楼所有人都必须下楼在院子里呆在，等待相关人员排查隐患确定没问题后才能回去。

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