留学租房途径

　　新西兰风景优美，教育质量高，很多人纷纷选择去新西兰留学。很多留学生会选择在外租房，下面是出国留学网整理的新西兰留学租房攻略，一起看看吧。

　　一、新西兰留学租房途径

　　1、报纸：可以查询报纸上的房屋出租栏目，并与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费，但需要花费较多时间精力。

　　2、房地产公司：许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司也可同时为房东管理房子。

　　房地产公司通常收取租客等同一周的房租手续费（外加 12.5% 商品与服务税），但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，且房地产代理可带你视察房子情况，可较快找到你需要的房子。

　　3、 出租中心：出租中心通常在你交纳一定费用后才可查看他们出租的房子，收费通常少于房地产公司。但是，即使你对他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　二、新西兰留学租房注意事项

　　1、看房。新西兰留学租房，在选择房子的时候，一定要进行实地的考察，亲自去看一看房子，眼见为实，不管你是通过朋友介绍、还是通过中介找房，都需要看房来保障。

　　2、签合同。在决定租房之后，一定要和房东签订租房合同，这样既能够保障自己的合法权利，还可以在房子出现问题之后，通过合法的手段来维权，保障自己的租房权利。

　　3、安全性。在海外留学，尤其要注意自己的安全，对于租单人公寓的学生，安全性尤其重要，因为出了事情，连可以立刻帮助自己的人都没有。

　　4、新西兰大部分地区水费是单向收费的，就只是收取上水的费用，也有个别的区是收取排污费的，租房时需要和出租房明确好水费的支付；大部分的公寓的冷水费是包含在物业管理费中的。

　　5、有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物，因此，留学生在租房子的时候也需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定，新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　三、新西兰留学租房类型

　　整租

　　租下一整栋house或是公寓，适合注重隐私的朋友。

　　一般来说，在新西兰整租房子是不带家具的，租客需要自己购买家具，搬家的时候需要全部搬走。当然，有的华人房东是提供家具的，这些可以和房东进行具体商量。

　　需要注意的是整租的房子是水电网都需要租客自行缴纳的，有的房东甚至让租客自己联系电力公司和网络公司缴纳电费以及网络费用。电力开通的很快当天就能使用。但是网络公司就需要很久。

　　所以建议整租的朋友们在整租house的时候一定要问清楚水电网的问题，还有就是house带花园的，一定要提前跟房东商量好是要租客自行打理还是房东自己处理。

　　合租

　　合租就是一整栋房子租住了不止一个人，有时候甚至是要与房东同住。

　　合租也分为以下几类：

　　只租住一间卧室，share卫生间和厨房等公共区域，这种房间适合独自一人的留学生...

　　在法国留学的学生，大都会选择一个舒适的住宿环境，因为在法国租房可以享受租房补贴，折算下来还是比较划算的。接下来就跟着出国留学网来了解一下法国留学租房途径介绍 在法国可以租到怎样的房子？

　　一、租房途径

　　1.中介

　　如果对学校附近的情况不了解也不熟悉，那么最好可以直接找中介来进行筛选和介绍，这样可以让你避免不少误区和陷阱。

　　通过中介租房，是需要付出一定的金钱的，一般中介收取的费用是半个月或者一个月的房租。

　　2.网站

　　在法国，也有不少专门提供房屋出租信息的网站，会实时更新租房信息，求租人只需要在搜索栏输入自己的基本要求，包括位置、户型、价格等，就可以进行筛选。

　　但是大家要知道的是，大部分网站上公布的信息，都是没有经过筛选的，里面真假掺半，所以大家需要自己进行辨别。

　　二、房屋类型

　　1.Apartment

　　一般在学校的附近，会有专门为学生提供公寓的组织，他们拥有一整栋一整栋的房子，专门出租给学生，这样的房子常年进行供应，没有申请的时间限制。

　　不过租这样的房子，必须要出示高额的保证金，必须要在银行中存够至少半年的房租，并且进行冻结，万一付不起房租的话，可以从这笔资金内进行取用。

　　2.Studio

　　这样的房屋类似于国内的链家、如家、自如等机构，他们会对房子进行统一的装修，营造自己的风格，为租户提供一个更加舒适的环境。

　　所以这样的房子只能去他们的官方网站上进行搜索并且签订合同，而且房间不仅仅面向学生群体，还面向所有的社会人士，内部环境会更加复杂一些。

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　　一、找房途径

　　1. 接受在籍大学.学校事务室的介绍

　　在日本的大学或专修学校，日语学校等，为在学的学生介绍学校附近的收留学生的民间宿舍。试向事务室询问。

　　2. 委托不动产中介斡旋

　　不动产中介是斡旋木造房，套房等的业者。在车站的附近很多，有写着「○○不动产」及「××房屋」等的招牌。入口的玻璃门或窗户等贴有许多写着出租房间条件的广告纸，马上就可以看到。

　　3. 在网上找房

　　住房、房地产信息网「SUUMO(スーモ)」

　　如有相中了的房产，马上打电话询问。即使那间房产已经被别人抢了先，也可以改问有没有和这间类似的房产。许多日本人为了找到合适的房产也是极有耐心的转上许多家房产中介公司。

　　二、找住房时的称呼

　　1个房间加上厨房叫[1K](钢筋混凝土造的房屋时被称为，2个房间加上可以放餐桌的厨房被称为[2DK](2室+Dining Kitchen)，厨房再宽敞一些的话，被称为[2LDK(2室+Living Dining Kitchen)]

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　　新西兰留学租房途径有哪些

　　报纸

　　你可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　房地产公司

　　许多房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到你需要的房子。

　　出租中心

　　出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　关于新西兰留学生可以选择的租房途径，小编就为您介绍到这里，希望会对选择新西兰留学的同学有帮助。

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　　一、房屋中介

　　在市中心或者住宅区密集的地方都可以看到中介公司，像21 Century, ORPI, Neolia等。中介费基本为半个月到一个月的房租的价格。

　　http://www.century21.fr/

　　http://www.neolia.fr/

　　https://www.orpi.com/

　　二、租房网站

　　www.leboncoin.fr

　　相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖,网站上会有房东的联系方式，和房屋住址。同学可以自行联系房东。

　　www.abonim.com

　　法国本土租房网站，此类网站适合法语沟通无障碍的同学，房东基本都是法国人，所以你指望法国人说英语，小编也只能呵呵了。

　　buy.xineurope.com

　　当然，在国内的小伙伴们，最主要用的还是新欧洲战法，上面有各个城市的房屋出租信息，大家可以找到很多有用的信息。

　　上面的信息基本都是华人或者留学生发布的信息，并留有微信或QQ, 沟通起来无障碍，而且通常也不存在担保的问题。

　　三、租房注意事项

　　1.一定要选择正规的房产中介，法国的骗子有很多，同学们一定要有防范意识。房租、押金等一定要在完成租房手续之后再支付。

　　2.签订合同前一定要仔细阅读合同内容，尤其涉及房租，杂费，水电网，包不包括家具，平米数等问题。

　　3.入住前一定要检查房屋内的设施，有问题直接和房东沟通，不然等你退房的时候，很可能房东会因设施损坏扣除你的押金。

　　4.地段很重要，不仅要考虑离学校的远近，还应该考虑安全问题，有些地区的治安较差 ，一定要避开这些地方。

　　5.房租押金通常为1-2个月的房租，如果房东收取高额不合理的押金，房客有权拒绝支付。而且不要忘了每个月交完房租要收据哦。

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　　一、学校

　　一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房

　　二、联系学长学姐

　　联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。

　　在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。

　　所以个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。

　　最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

　　三、查找 CSSA

　　基本上每个学校都会有自己的CSSA(Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

　　四、租房网站

　　专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。

　　人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是学生。

　　百度or谷歌上搜：当地地名+华人咨询网。

　　五、通过中介

　　在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。

　　意大利的大学一般是没有学生宿舍的，所以学生们一般是租房住，那中国留学生高怎么办?据一些学生介绍，意大利驻华使馆要求出具的租房证明，如果在意大利没有认识的人根本不可能办理。那有什么途径有租房?出国留学网小编也为各位整理了意大利留学租房途径介绍。

　　一些意大利留学生通过关系找到了房子，开具了租房证明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3个月的房租押金，可有了租房证明并不能保证得到赴意大利留学的签证，据介绍，曾有10名学生申请来意学习签证，其中9人被拒签，结果预付的房租打了“水漂”。所以，对于意大利留学住宿这个问题同学们要予以重视。

　　(1)寻求学校帮助和留意学校布告栏

　　在意大利的外国学生想找一个便宜且舒适的住处并不容易。通常来说，可以大学的ADISU(保证大学学习权力大区办公室)寻求帮助，这个机构可以帮助你根据你的需求找到一个尽可能便宜的公寓或房间。针对外国留学生，很多学校也提供一些特殊的帮助，或者帮忙安排一些学生宿舍。

　　一个重要的信息来源就是学校的布告栏，很多同学都会在那里张贴招租和合租信息。也可以浏览当地的杂志和报纸广告。此外房价价格根据不同的城市或住处的地理位置会有所不同。意大利也有很多租房中介，他们通常会收一个月房租作为中介费用。

　　(2)在华人家庭“搭铺”

　　初来乍到，语言和环境都不熟悉，找房子困难重重。另外即使你租了意大利人的房子，会有这事那事。若语言不好，还是很麻烦。另外中国人的生活习惯，如炒菜，是意大利房东最头疼的，并且是最容易引起纠纷的起因。

　　在米兰有很多的华人，他们基本上都会提供“搭铺”。所谓的搭铺就把他们住的房子里的房间出租出去，而不是出租整套房子。可以去唐人街的“求知书店”或“浙江会社”去买一个叫“工单”的东西(2家店卖的工单上信息并不完全相同，价格是0.3欧元一份)，上面提供搭铺信息。

　　另外你达到后，多问问老生及华侨，他们都会知道并告诉你的

　　日本留学租房途径有哪些?日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗?出国留学网小编也为各位整理了以下的资讯。

　　——中国或者日本人中介：个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。

　　——Leopalace/レオパレス：一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。

　　——UR团地：据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗?)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。

　　——转租：有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。

　　——非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。

　　另外针对找中介的同学，也有两种情况。

　　一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。

　　另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过网络完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。

　　一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。