税法二模拟试题

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　　2018年税务师《税法二》模拟练习及答案(二)

　　一、单项选择题

　　1.下列各项中，应当征收房产税的是( )。

　　A.行政机关所属的招待所使用的房产

　　B.自收自支事业单位按政府规定的价格向职工出租的单位自有房屋

　　C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

　　D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

　　2.下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。

　　A.房屋产权出典的由出典人纳税

　　B.产权属国家所有的由经营管理单位纳税

　　C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

　　D.产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

　　3.企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以( )为房产税的计税依据。

　　A.取得的分红

　　B.房产市值

　　C.房产净值

　　D.房产余值

　　4.下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是( )。

　　A.地下建筑物以应税房产原值为计税依据

　　B.地下建筑物以房产原价的70%作为计税依据

　　C.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值

　　D.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值

　　5.某企业有房产原值1200万元，2009年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应缴纳的房产税为(　)元。

　　A.115200

　　B.117120

　　C.120960

　　D.144000

　　6.某企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值;商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为(　)元。

　　A.2288

　　B.2576

　　C.2142

　　D.2864

　　7.某企业2009年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例为30%。该企业新建仓库2009年度应缴纳房产税( )元。

　　A.8400

　　B.3500

　　C.5600

　　D.2800

　　8.某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税...

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　　一、单项选择题

　　1、下列项目中，属于土地增值税免税范围的是(　)。

　　A、建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的

　　B、个人之间互换自有居住用房地产的

　　C、非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产

　　D、企事业单位转让旧房

　　2、某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税(　)万元。

　　A、73.5

　　B、150

　　C、157.5

　　D、300

　　3、房地产开发公司支付的下列相关税费，不可以列入加计20%扣除范围的是(　)。

　　A、安置动迁用房支出

　　B、支付建筑人员的工资福利费

　　C、开发小区内的道路建设费用

　　D、销售过程中发生的销售费用

　　4、某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为(　)万元。

　　A、400

　　B、350

　　C、650

　　D、750

　　5、2013年12月张先生销售一间旧房，取得收入40万元，该房产无法取得评估价格，但是他可以提供当时的购房发票及契税的完税凭证，发票注明金额20万元，开票时间2006年3月20日，购买时缴纳契税0.6万元，销售时缴纳营业税及相关税费2.2万元。张先生实现的增值额是(　)万元。

　　A、11.2

　　B、10.2

　　C、10.8

　　D、10.7

　　6、以下属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是(　)。

　　A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

　　B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　C、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

　　D、直接转让土地使用权的

　　7、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照(　)计算征收。

　　A、最高一档税率

　　B、扣除项目金额不得扣除的原则

　　C、成交价格加倍，扣除项目金额减半的办法

　　D、房地产评估价格

　　8、某县城房地产开发公司开发一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000...