美国买房术语

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么要知道哪些买房专业术语呢?跟着出国留学网，一起看看2018美国移民买房专业术语须知，欢迎阅读。

　　一、各类房子及设施

　　real estate property：房地产

　　house：房子。house还细分为single family house和multi-family house，前者最为常见。无物业费。

　　foreclosure：法拍屋。在美国买房，宽限期结束后，如果屋主仍不能及时还贷，那么业主抵押给银行的房屋的赎回权将被取消，其房产就会被公开拍卖。此时屋主已不再拥有该房产的产权了。

　　shortsale ：亏本出售的法拍屋。屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定。通常销售所得不足以偿还贷款，银行需要承担部分损失。此时业主仍拥有房屋的产权。

　　bank owned(REO)：银行持有的法拍屋

　　townhouse ：连体别墅。位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。一般带有车库。

　　condominiums：公寓房。常简写为condo，一般提供车位。Condo对于房屋的建筑模式没什么限制，主要是居住管理模式上和house有明显不同。有物业。

　　garage：车库。又分为attached ：连体的(attached garage：与房子连接的车库)和detached ：分开的，独立的。

　　bedroom ：房间，卧室

　　bathroom ：卫生间

　　kitchen：厨房

　　pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池

　　frontyard ：前院

　　backyard：后院

　　location：位置

　　view：有风景，看得远(的房子)。如：mountain view：山景：ocean view：海景：no view：没风景，看不远。

　　lot size ：占地尺寸(包括前后院)

　　SqFt(square footage)：平方英尺，房屋居住净面积，指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积，而不是建筑面积。阳台、车库、地下室都不算居住面积，当然，买主后来自己改建的也不算。

　　注：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米。

　　二、房产交易中的职业及机构名称：

　　buyer：买房人，买方

　　seller：卖房人，卖方

　　real estate agent ：房地产经纪人/代理人，不一定是美国地产协会会员

　　Realtor：房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员

　　real estate consultant：房地产经纪人，专家顾问

　　listing agent：卖房经纪人

　　buyer’s agent ：买房经纪人

　　lender：贷款行

　　loan broker：贷款代理人或公司

　　去美国买房的人会选择合适的地算，休斯顿的房子就不错，那么休斯顿买房的必备术语有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解去美国休斯顿买房的必备术语有哪些，欢迎阅读。

　　去美国休斯顿买房的必备术语有哪些

　　一、各类房子及设施

　　real estate property：房地产

　　house：房子

　　foreclosure：法拍屋的产生与终结过程

　　shortsale ：亏本出售的法拍屋(屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定)

　　bank owned(REO)：银行持有的法拍屋

　　single family residence (SFR)：独立别墅

　　townhouse ：连体别墅(一般带有车库)

　　condominiums：公寓房 (常简写为condo，一般提供车位)

　　garage：车库

　　attached ：连体的(attached garage：与房子连接的车库)

　　detached ：分开的，独立的

　　bedroom ：房间，卧室

　　bathroom ：卫生间

　　kitchen：厨房

　　kitchen appliances：厨房设备：主要有以下7种，包含在房价里的设备：

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么在日本买房要知道哪些专业术语呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房专业术语介绍，欢迎阅读。

　　一、字母前面的“数字”代表房间的数量

　　L 【Living】→ 居室

　　D 【Dining】→ 餐厅

　　K 【Kitchen】→ 厨房

　　MBR 【Main Bed Room】→ 主卧室

　　BR 【Bed Room】→ 卧室

　　SR 【Service Room】→ 多功能室

　　UB 【Unit Bath】→ 浴室

　　WIC 【Walk in Closet】→ 衣帽间

　　CL 【Closet】 收纳空间

　　SIC 【Shoes in Closet】下足入;下駄箱;

　　SB【Shoes Box】→ 鞋柜

　　RF 【Roof Floor】→ 小阁楼

　　PS 【Pipe Shaft】→ 配管室

　　MB 【Meter Box】→ 水箱/配电箱

　　洋室→ 日式装饰的房间(榻榻米)

　　和室→ 现代装饰的房间

　　二、房屋格局

　　最小单位是1R(room)即一室户;如果房间卧室有门，卧室外设置了厨房设备，是1K(kitchen);厨房空间还能配置桌子和椅子的，是1DK(D是dining room);再有独立客厅的话，是1LDK(L是living room)。

　　而“1DK”、“3LDK”等开头所带的数字，是表示独立的房间数(即卧室数)。所谓“3LDK”，则意味着除了LDK之外，还有3间独立的房间。

　　1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。

　　2K：2房。带厨房的公寓房，厨房和房间是分开的。

　　1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

　　2DK：2房。带饭厅和厨房的公寓房，饭厅和厨房通常是一体。

　　三、房屋的面积单位

　　“8.62帖”——所谓“帖”是指1张榻榻米的大小一般日本房屋面积会用“帖”表示。

　　其实“帖”和“畳”两个字所代表的大小是完全相同区分使用目的是因为“畳”读成“榻榻米”。如果直接说铺地板的房间多少“榻榻米”的话会分不清是西式房间还是和式房间所以现在“畳”这个词只用于表达和式房间的大小。

　　此外，有时还会用“坪”来表示计算面积单位。

　　1坪 = 约 3.31 ㎡　(3.30578 ㎡)

　　1㎡ = 约 0.3 坪 (0.3025 坪)

　　1畳 = 1.6562 ㎡

　　日常生活中求助他人自然无可厚非，但房子毕竟是自己的房子，有些常识还是要弄清楚。比如：加拿大买房最常用英文术语。和出国留学网小编一起来看看吧。

　　买房的术语有很多，但这些请千万要懂是什么意思。

　　卖方(Vendor)：物业的卖方

　　这个词比较正规，在买卖房屋中用到的情况不算多，但如果听到的话你需要理解这是卖方的意思。毕竟买房时，一定会有个卖方。

　　物业所有权(Title)

　　这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时，title是谁，那么谁就是该物业的所有者。

　　过户日(Closing day)

　　Closing day，不是房屋截止日，也不是付款截止日，而是过户日。在这一天，你将正式开始拥有该物业。

　　评估(Appraisal)

　　评估物业的市场价值的程序。这个词也是一定会在房屋买卖中出现的。

　　过户费用(Closing costs)

　　这是除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%.

　　有条件购买合约(Conditional offer)

　　有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

　　还价(Counteroffer)

　　在卖家给了报价后，屋主如果不接受报价可以提出还价，最权威的还价词汇就是 counteroffer。

　　押金(Deposit)

　　Deposit同样是100%会出现的词汇。当购买合同签署时，买家需要支付一定比例的押金，在律师的担保下，直到过户日时交付给卖家。

　　首付(Down payment)

　　这个词，除非你是全款购房，否则都会接触到。新接触房屋的人会误以为首付是类似“first payment”这样的词语，其实并不是first,而是down。

　　抵押权(Lien)

　　指物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

　　推荐阅读：

　　加拿大买房如何选择

　　加拿大买房常见问题

　　加拿大买房记得问这些

　　去国外买房，肯定得熟知当地房产的专业术语才更方便，不然免得造成不必要的麻烦。那么去加拿大买房的话，有哪些必备的专业术语呢?一起和出国留学网小编了解下。

　　卖方(Vendor)：物业的卖方

　　这个词比较正规，在买卖房屋中用到的情况不算多，但如果听到的话你需要理解这是卖方的意思。毕竟买房时，一定会有个卖方。

　　物业所有权(Title)

　　这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时，title是谁，那么谁就是该物业的所有者。

　　过户日(Closing day)

　　Closing day，不是房屋截止日，也不是付款截止日，而是过户日。在这一天，你将正式开始拥有该物业。

　　评估(Appraisal)

　　评估物业的市场价值的程序。这个词也是一定会在房屋买卖中出现的。

　　过户费用(Closing costs)

　　这是除了房子购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%.

　　有条件购买合约(Conditional offer)

　　有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

　　还价(Counteroffer)

　　在卖家给了报价后，屋主如果不接受报价可以提出还价，最权威的还价词汇就是 counteroffer。

　　押金(Deposit)

　　Deposit同样是100%会出现的词汇。当购买合同签署时，买家需要支付一定比例的押金，在律师的担保下，直到过户日时交付给卖家。

　　首付(Down payment)

　　这个词，除非你是全款购房，否则都会接触到。新接触房屋的人会误以为首付是类似“first payment”这样的词语，其实并不是first,而是down。

　　抵押权(Lien)

　　指物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

　　推荐阅读：

　　加拿大买房有什么要求

　　加拿大买房首付比例是多少

　　加拿大买房和中国买房有什么区别

　　在加拿大买房，肯定会涉及一些英文文件。其中的专业术语大家是否了解呢?下面就由出国留学网小编给各位列举一些常见的专业术语，一起来看看吧。

　　加拿大买房专业术语单词一览

　　卖方(Vendor)：物业的卖方。

　　评估(Appraisal)：评估物业的市场价值的程序。

　　过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。

　　抵押权(Lien): 物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。

　　物业所有权(Title)：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。

　　购买要约(Offer to Purchase)：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。

　　多功能上市服务系统(MLS)：以计算机网路为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。

　　物业位置图(Surveyor Certificate of location)：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。

　　押金(Deposit)：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。

　　有条件购买合约(Conditional offer)：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。

　　还价(Counteroffer)：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。

　　房产净值(Equity)：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。

　　基准价格(Benchmark Price)：城市基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的个地价区段在某一时点的平均水平价格。

　　书房(Den)：户型图中有时候会标出Den，为小房间、书房。

　　地产转让税PTT(Property Transfer Tax)：地产转让税(PTT) 的纳税金额是根据物业的FMV来计算的。首次购房可减免地产转让税。

　　公平市场价值FMW(FairMarket Value )：FMV包括土地的价值和土地上方建筑物的价值，是指在一个开放的自由经济市场当中，公平交易条件下...