美国买房税收

　　在美国买房的人很多，那么美国买房需要交纳哪些费用呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国买房需要交什么税!欢迎阅读。

　　美国买房需要交什么税

　　在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的，也就是说租房要交所得税，交易税，赠予税和遗产税，一样不能少。

　　美国的《外国投资者预扣税法》(Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 ，缩写为FIRPTA) 属于联邦税法，目的是杜绝外国人、非永久居民和外国企业在出售房地产时偷税漏税。

　　根据规定，任何买家从外国籍的卖家中买房，就必须从合同成交额中预扣15%的税(这个数字在2016年2月17日之前是10%)，并且还要在成交后的20天内，把这笔税金上缴美国联邦税务局，否则罚款可高达一万美元(针对买家的罚款)。但如果卖主是美国人或者持有美国绿卡，就不必缴纳这笔预扣税。买卖双方完成交易，国税局在扣除必要的税款(如资本增值税)之后如果15%的税款仍有剩余，会在报税之后60-90天退回给卖方。

　　以上是小编整理的美国买房需要交什么税，欢迎阅读。

　　推荐阅读：

　　美国休斯顿买房需要交什么税

　　美国非法移民需要交很多税吗

　　美国买房需要考虑什么

　　英国买房需要交哪些税费

　　不少人会选择在美国买房，那么美国各州的房产税情况是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看2017年美国各州房产税预览表!欢迎阅读。

　　2017年美国各州房产税预览表

　　与中国不同，美国的土地和房产都是私有的。房主拥有永久产权，不用担心被强拆，但需要每年缴纳数额不小的房产税。房产税征收在美国已有200多年的历史，从建国初期就被写进了各州法律。

　　房产税由各州政府征收，也由各州自行决定税率的高低，是地方政府的消防、教育、医疗等公共服务费用主要来源。下图为全美各州平均征收的个人房产税率的数据，不包括商用房产。

　　房产税率最高的三个州为新泽西、伊利诺伊和新罕布什尔;最低的三个州为夏威夷、阿拉巴马和路易斯安那。

　　美国著名社交财经网站 WalletHub 公布的一项最新调查结果，根据美国人口普查局 (U.S. Census Bureau) 的数据显示，2017年美国人均每年缴纳的房产税达到了2,149美金。而根据美国税收留置权协会 (NTLA) 的数据显示，每年未缴纳的房产税金额竟高达118亿美金!在此我们温馨提醒：漏缴或不缴房产税是很严重的违法行为，政府有权没收并拍卖房产。

　　下面是全美50个州及哥伦比亚特区的平均房产税率、州房价中位数及房产税中位数的情况。

　　注：热门城市所在州已标粗表示。要注意的是，以下是各州房产税的平均值。同样价位的房产，在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能有所不同，但不会相差太大。

　　2017年美国各州房产税：

　　以上是小编精心整理的美国房产税。希望可以帮到您。